＜ｽｰﾊﾟｰ進学校 道塾学園に 存在する秘密の部活➡
投資部に入部した 財前孝史は➡
学園創始者の子孫 藤田家当主 繁富に呼び出される｡
そこで明かされる真実とは＞
♬～
君の曽祖父の名は 財前龍五郎｡
道塾学園 投資部を創立した男だ｡
僕の曽祖父が投資部を？
そして 財前龍五郎は➡
太平洋戦争の引き金を 引いた男でもある｡
ちょっと待ってください｡ いったい どういうことですか？
君の曽祖父は➡
道塾学園在籍中に その数学の才能を開花させ➡
投資部を創立した｡
道塾卒業後も そのまま 才能を遺憾なく発揮し➡
東京帝国大学 数学科を出て➡
投資界のｶﾘｽﾏとなった｡
そして 当時 日本は 第二次世界大戦の真っただ中｡
ｱﾒﾘｶから石油を 輸入した日本は➡
その石油の動きで 軍隊の動きがすべて➡
把握されていた｡
そんななか 龍五郎は 海軍大将 山本五十六と結託し➡
藤田家の石油会社の株を 大量に買い占めて➡
その経営権を奪った｡
そして 昭和16年｡
その石油をｱﾒﾘｶに 悟られないように軍に引き渡し➡
軍は その石油をもとに 太平洋戦争の引き金となる➡
真珠湾攻撃を実行したんだ｡
真珠湾攻撃…｡
いったい なぜ 龍五郎は そんなことを？
その真意は わからない｡
だが １つ言えることは➡
彼にとっては 善悪よりも 損得がすべて｡
金のためなら 冷徹になれる男だった｡
で なぜ 今更 その話を僕に？
財前くん 君には 龍五郎と同じにおいを感じる｡
だから 君には 同じ道を歩んでほしくないんだ｡
あれ？ 財前くん 何してるの？
美雪さん｡
結局 隆子さんのお母さんは 喫茶店をやることになって➡
気づいたら みんな号泣しちゃって すごかったんだから｡
うわ～ それ見たかったな｡
ちょうどいい 実は 君に報告があるんだ｡
報告？
投資部を整理しようと思っている｡
整理？
道塾の3, 000億➡
そっくり 藤田家に 返してもらうことにする｡
えっ？
3, 000億は 僕が運用し➡
道塾の経営も 今後は 僕が見ようと思う｡
つまり 投資部は解散だ｡
ちょっと お兄ちゃん なに言ってるの？
僕が この家を 継ぐことになったんだ｡
この家の資産である 道塾の3, 000億を➡
僕が運用するのは 当たり前のことだろう｡
そうだけど…｡ 財前くんにとっても いい話だろ｡
投資部の重圧から解放されて➡
普通の学生生活を 楽しめるんだから｡
じゃあ いずれ また正式に 投資部解散は 通達させるよ｡
生徒が学校を運用するのは 合理的です｡
藤田家の誰かが独断でやるような 代物じゃないと思います｡
ほう 存続を要求して 抵抗も辞さないということか｡
生徒が運営する意味を➡
ちゃんと考えたほうが いいって言ってるんです｡
ならば 存続をかけて 君と僕が勝負して決めようか｡
勝負？ 君が負ければ 投資部は解散だ｡
いいでしょう｡ ちょっと 判断早くない？
１回 部のみんなに 相談したほうが…｡
で… 勝負って いったい 何をするんですか？
投資に決まってるだろう？
僕は なんでもいいが 君には不得意があるかもしれない｡
三番勝負で どうだ？
１ヶ月の短期勝負で➡
より儲けた方が勝ちだ｡
わかりました｡ ２人とも 展開早すぎでしょ！
で… 慎司さんが負けた場合は➡
ﾍﾟﾅﾙﾃｨｰとして 何を支払うんですか？
僕のﾍﾟﾅﾙﾃｨｰ？
僕が負けたら 投資部は廃止なんですよ｡
あなたも負けた場合のﾘｽｸを 背負ってもらわないと➡
賭けは成立しないでしょ？
おもしろい！
じゃあ そのﾍﾟﾅﾙﾃｨｰも 君に決めてもらおうかな｡
ﾘｽｸたっぷりのやつで頼むよ｡
そのほうが 勝負に熱くなれるからね！
そうだな…｡
ちなみに 慎司さんは ｱﾒﾘｶの大学を卒業したあと➡
進路は どうされるんですか？
ｽﾀﾝﾌｫｰﾄﾞの大学院を出て 投資で資金をため➡
いずれは 世界の間違った教育を 変えるつもりだが｡
すばらしい夢ですね｡
だったら こうしましょう｡
慎司さんが負けたら 東大の大学院に行く…｡
ってのは どうですか？ 東大の大学院だと？
今年の世界ﾗﾝｸを 知ってるのか!?
なんで 僕が あんなﾚﾍﾞﾙの場所に！
今まで 受けた教育が➡
すべて 無駄に なるじゃないか！
あれ？ 慎司さんが そんなに感情的になるなんて➡
珍しいですね｡
もしかして 自信がないんですか？
わかった｡ 約束しよう｡
賭けは成立ですね｡
賭けに負けたら 投資部がなくなるって➡
何が どうなったら そうなるのよ!?
その… まぁ 成り行き？
成り行きで 三本勝負って…｡
お前 そんな少年漫画みたいな 展開あるかよ！
勝負が終わったら仲間になって➡
また新たな敵が出てきての 無限ﾙｰﾌﾟの始まりじゃねえか！
一緒にいたのに 止められなくて すみません！
神代さん！ ｺｲﾂ どうします？
財前！
よくぞ 受けてきた｡ 神代さん…｡
道塾の資産を増やし 基盤を 揺るぎないものにしてきたのは➡
代々の投資部の部員たちだ｡
ですよね！
道塾は 130年間 生徒によって 支えられてきたんですもんね｡
先輩たちが苦労を重ね 築き上げてきた➡
この歴史ある投資部を 廃部になど させるものか！
この勝負 受けて立つ｡
返り討ちだ！
まぁ こうなったら やるしかないか…｡
やりますか｡
慎司！ 投資部に 牙向けたこと 後悔させてやるね｡
一応 私も…｡
お兄ちゃんのｽﾊﾟｲは だめよ｡
やりません！ 投資部のﾌﾟﾗｲﾄﾞにかけて｡
財前… 投資部 全員で お前を ｻﾎﾟｰﾄする｡
勝って 慎司を 完璧にたたきのめせ！
はい！
＜ これは 道塾の命運をかけた 一大決戦だ！＞
あの… 皆さん 旦那様から連絡がありました｡
慎司様との１つ目の対決は 東京で行うとのことです｡
なんで お兄ちゃんとの対決を おじい様が？
旦那様は 藤田家当主として 今回の対決が➡
公平なものであるよう 見届けるとのことです｡
藤田家が築き上げた 投資部の長い歴史が➡
変わろうとしているわけですから｡
これは… ますます 少年漫画的展開になってきたな｡
ｾﾞﾝさん 対決内容を教えてください｡
不動産対決です！
(一同)不動産対決!?
不動産で なに競う？
詳細は 東京で説明されるようです｡
て て て… っていうか 僕 不動産のこと 全然 知りませんよ｡
お兄ちゃんも そうだよ｡
おじい様は それを わかったうえで➡
不動産を対決の材料に 選んだんじゃない？
相手は投資のﾌﾟﾛだが➡
条件が同じなら 勝てる可能性は 十分ある｡
いけるか？ 財前｡
だめだ…｡
全然 頭に入ってこない｡
ﾊｧ…｡
そうだ！
この家って 父さんが ﾛｰﾝで買ったんだよな｡
たしか ６年前だ｡ いくらで買ったんだろう？
住宅ﾒｰｶｰと当時の路線価を 調べれば➡
だいたいの金額は わかる｡
お…｡
土地と家で ざっと 3, 500万円だ｡
頭金を 10％として➡
残りを固定金利の➡
住宅ﾛｰﾝで 買っていれば➡
合計は… えっ こんなに？
他にもあるぞ｡
仲介手数料に 所有権移転登記料➡
不動産所得税や 印紙税がかかる｡
更に 毎年 固定資産税や都市計画税➡
家の修繕費もある｡
それらを全部足すと…｡
ｳｿだろう!?
父さん ﾊﾞｶじゃないの!?
土地と建物合わせて 3, 500万円の家に支払う額は➡
ほぼ 6, 000万円｡
倍近くになるじゃないか！
《やっと完済しても 家は ﾎﾞﾛﾎﾞﾛで 価値は ほぼｾﾞﾛ｡
なんか むなしくなってきた》
おぉ なんだ 顔色悪いな 寝不足か？
うん まぁ…｡
たまには 駅まで一緒に行くか｡
父さん 今の家を買ったときの 決め手は何だったの？
なんだよ 急に｡
その… なんとなく｡
家族も増えるし そろそろ一戸建ても｡
そんな流れだったかな｡
でも ﾛｰﾝとか大変って 思わなかった？
うん 支払い額が倍近くになる っていうのは➡
ちょっと驚いたけどな｡
まぁ でも それは 大した問題じゃないんだ｡
えっ？ うん｡
うちの家計はな 昔 ｶﾈのことでいろいろあってな｡
父さんは 普通がいいと思ったんだ｡
小さな一戸建てで 家族揃って 笑顔で暮らす｡
思い出の場所がそこにある それが いちばんだ｡
思い出の場所か 確かにそうだね｡
すてきな お父さんね｡ ちょっと感動したよ｡
麻雀しながらする話じゃ ないと思うんだけどね｡
俺から言わせれば 凡庸だな｡ えっ？
35年も借金に縛られるなんて 考えただけで ｿﾞｯとする｡
未来は予測不能なのに➡
ﾛｰﾝで人生設計を 固定化するなんて➡
まともな人間がすることとは 思えない｡
あの 神代さん 言いすぎじゃないですか？
僕の親の話ですよ｡
家を持てば 一国一城の主とか➡
家を建てて 一人前とか➡
そんな常識に縛られて➡
自分の頭で何も考えない奴は ｸｽﾞだ！
だから 僕の親ですよ？
日本人は 確かに 常識の同調圧力に弱いからね｡
常識は商売の餌とも知らずにな｡
もっと先を読めば➡
その常識を ばらまいた奴がいる｡
国や企業だ｡
一国一城の主といった ｷｬｯﾁｺﾋﾟｰは➡
国や企業が 国民に植え付けた常識…｡
商売の餌ってことだ｡
麻雀してる場合じゃないな｡
手分けして調べましょう！
なるほど そもそも 戦前まで➡
日本人のほとんどが 借家暮らしだった｡
だが 敗戦で焼け野原になった後 官僚たちは思った｡
日本が高度成長期に入って 工業化が進むにともない➡
国は大都市に集中する人口を 定住させるために➡
住宅問題を解決しなければ ならなかったのね｡
そのとき ある人物が現れた｡
阪急阪神東宝ｸﾞﾙｰﾌﾟの創始者 小林一三氏だ｡
彼の住宅戦略は 安く仕入れた土地に➡
付加価値をつけ 高く売ること｡
まず 山林を買い 鉄道を敷く｡
終着駅には 娯楽施設やﾃﾞﾊﾟｰﾄを建てる｡
その間に駅を造り 周辺の土地を宅地造成する｡
でも やっぱり 身一つで出てきた労働者には➡
高い買い物だったでしょうね｡
そこで 住宅ﾛｰﾝだ｡
これは 誰でも 家が買えると同時に➡
ﾛｰﾝの貸し手にも 金利が入る｡
土木建設住宅企業も潤う｡
それにより 鉄道を中心とした 金融と住宅流通ﾊﾟｯｹｰｼﾞが完成する｡
その頃からなのね｡
夢のﾏｲﾎｰﾑなんていうｺﾋﾟｰが 登場したのは｡
家を買うことが 庶民の目標になったんだな｡
こうして見ると 日本人が 家を持つようになったのは➡
ごく最近｡
ここよ｡ 札幌と東京に➡
こんな豪邸があるなんて 贅沢すぎですよ｡
し… 失礼します｡
東京まで ご苦労｡
紹介しよう 第１戦の審査員だ｡
塚原為之助です｡
《あっ この人は 有名な投資家の…｡
なんかのﾃﾚﾋﾞで➡
いなり寿司が好物と言ってたけど ﾎﾝﾄに好きなんだな》
どうやら知ってるようだね｡
私の古い友人で➡
総資産額 数千億円という ｽｰﾊﾟｰﾘｯﾁﾏﾝだ｡
君が財前孝史くんか｡ 投資の才能があるらしいね｡
さあ それは…｡
投資の天才というものは存在する｡ この私が そうだ｡
《自分のことを… 天才？》
私の予想は ｽﾞﾊﾞｽﾞﾊﾞ当たる｡
投資をすれば 何倍にもなって返ってくる｡
いやぁ 投資はおもしろい｡
実に愉快 ﾊﾊﾊﾊ！
これだけの大人物だ｡
審査が偏ることは まずあるまい｡ どうだ？
はい｡ いいでしょう｡
では 今回の勝負だが これを使う｡
(塚原)開けろ｡
これは！
(塚原)今回の不動産対決の資金だ｡
１人 5, 000万ずつ｡
勝負は いたってｼﾝﾌﾟﾙだ｡
この金で 都内の物件を１つ➡
明日の午後４時までに購入する｡
そのうちの どちらかを 私が買い取る｡
判断基準は何ですか？ (塚原)判断基準などない｡
私が いいと思ったら それでいい｡ それだけだ｡
何ですか それ… 全然 わからない｡
ちょ ちょっと待ってください｡
僕も行きます｡
《ちょっと待て｡
このまま飛び出しても 右往左往するだけ｡
まずは 聞いてみるんだ》
あの 少し聞いてもいいですか｡ 何かね？
ずばり聞きますけど どういう物件を ご所望ですか？
《ﾊﾞｶねぇ 言うわけないじゃん》
それはもう 価値が高くて 儲かりそうな物件だ｡
《えっ 言っちゃうの？》 君は賢いね｡
勝負するにあたって 必要な情報を集める｡
質問をしてはいけないなど 禁止事項には何もない｡
ありがとうございます｡
いいか？ 不動産で儲けるには➡
売るか 貸すかの ２つの方法しかない｡
言い換えるなら…｡
ｷｬﾋﾟﾀﾙｹﾞｲﾝと ｲﾝｶﾑｹﾞｲﾝだ｡
ｷｬ… ｷｬﾋﾟﾀﾙｹﾞｲﾝと ｲﾝｶﾑｹﾞｲﾝ？
(塚原)投資の基本である➡
安く買って高く売ることで➡
差益を得るのが ｷｬﾋﾟﾀﾙｹﾞｲﾝだ｡
つまり 転売だな｡
で 不動産の特徴であり魅力は ｲﾝｶﾑｹﾞｲﾝ｡
いわゆる 家賃収入であり不労所得だ｡
なるほど そのどちらかで儲けるのか➡
見定めて 物件を選べということですね｡
君は飲み込みが早いな｡
あと１つ 不動産は主観的なものだ｡
買う人の趣味嗜好にも 関わってくる｡
だから おもしろい｡
財前くん 君は東京は不案内だ｡
それに大金を持っているんだ｡ 十分に気をつけて｡
はい… いろいろ教えていただき ありがとうございました｡
ねぇ １人で大丈夫？
当たり前じゃないですか｡
慎司さんは もう行っちゃったみたいですね｡
そうみたいね｡
英才教育を受けてるから 余裕ってことですか｡
そうでもないのよ｡
金持ちのﾎﾞﾝﾎﾞﾝかと 思うでしょうけど➡
周りの期待を一身に背負い➡
幼い頃から親と離され 留学させられた｡
のんびり遊ぶ自由なんて なかったわ｡
それなりに きつかったはずよ｡
とにかく 兄に勝つのは至難の業だからね｡
負けるもんか｡
僕は 慎司さんに勝って 投資部を守る！
はい｡ はい｡
《きっと ここに ﾋﾝﾄが眠っているはずだ》
鉄道を中心とした 金融と住宅流通ﾊﾟｯｹｰｼﾞが完成する｡
阪急阪神東宝ｸﾞﾙｰﾌﾟの創始者 小林一三氏だ｡