1
00:00:04,605 --> 00:00:10,477
（風の音）

2
00:00:10,477 --> 00:00:12,946
（正　直子）どうぞ。

3
00:00:12,946 --> 00:00:16,617
（美波）愛原先輩　光友銀行本店➡

4
00:00:16,617 --> 00:00:20,787
融資審査部課長昇格
おめでとうございます。

5
00:00:20,787 --> 00:00:24,291
（愛原）ありがとう。　ありがとう。
（直子　正）おめでとうございま～す。

6
00:00:25,959 --> 00:00:28,428
それを言うために　今日はわざわざ？

7
00:00:28,428 --> 00:00:33,267
ごめんなさいね　せっかくの
一時帰国なのに。　私でよかったの？

8
00:00:33,267 --> 00:00:37,170
もしかして　永瀬さんのことですか？

9
00:00:37,170 --> 00:00:41,008
そう　あいつ
ほかの女のとこに行ったりしてない？

10
00:00:41,008 --> 00:00:46,313
見張ってますから。　ＧＰＳで。
ＧＰＳ？

11
00:00:46,313 --> 00:00:50,651
お～お～　お～お～お～
ちゃんと　おとなしく家に帰ってる。

12
00:00:50,651 --> 00:00:53,687
うんうん　うんうん。
「ひだまり荘」。おかえり～。

13
00:00:53,687 --> 00:00:56,823
そういえば　私
榎本さんに聞きたいことがあって。

14
00:00:56,823 --> 00:01:00,694
私のニューヨーク支店での武勇伝ですね。
ああ…　違って➡

15
00:01:00,694 --> 00:01:03,263
取引先のミネルヴァ不動産がね➡

16
00:01:03,263 --> 00:01:06,099
１か月くらい前に
立川店をオープンさせたんだけど。

17
00:01:06,099 --> 00:01:08,402
あのミネルヴァが…。
そこの店長さんがね➡

18
00:01:08,402 --> 00:01:11,271
うちの支店に
ご挨拶に来られたんだけど➡

19
00:01:11,271 --> 00:01:19,012
かなりのイケメンで　とても礼儀正しくて
その上　独身だっていうのよ。　しかも…。

20
00:01:19,012 --> 00:01:21,415
しかも？

21
00:01:21,415 --> 00:01:24,785
とってもいい匂いがするって。

22
00:01:24,785 --> 00:01:26,720
なんと！

23
00:01:26,720 --> 00:01:30,123
榎本さん　知らない？
神木涼真さんって方なんだけど。

24
00:01:30,123 --> 00:01:32,793
はい～！？　はい～！？　はい～！？

25
00:01:32,793 --> 00:01:35,128
あの…

26
00:01:35,128 --> 00:01:38,031
何？　ばしこ…　何　何？

27
00:01:38,031 --> 00:01:43,303
嘘つきってことです。
あの人　大ボラ吹きです。

28
00:01:43,303 --> 00:01:46,206
そうなの…？
それだけじゃありません！

29
00:01:46,206 --> 00:01:50,444
もともとは　永瀬さんの先輩で
お師匠でもあったんですけど➡

30
00:01:50,444 --> 00:01:55,148
そのころから　何するか分からない人で。

31
00:01:55,148 --> 00:01:57,084
　回想　（神木）アッハハハ…。

32
00:01:57,084 --> 00:02:01,955
（美波）何の恨みを持ったか知りませんが
永瀬さんのお客さんを横取りしたり➡

33
00:02:01,955 --> 00:02:06,793
おかしな勝負しかけてきたり。
　回想　どうだ？

34
00:02:06,793 --> 00:02:10,263
何年もかけた大規模開発の邪魔したり。

35
00:02:10,263 --> 00:02:13,266
　回想　６年越しの計画が破綻する。

36
00:02:13,266 --> 00:02:19,272
（美波）とんでもない男ですよ。
悪くない　神木涼真…。

37
00:02:19,272 --> 00:02:24,411
どこがですか！？
永瀬財地を倒そうとする熱意よ。

38
00:02:24,411 --> 00:02:26,346
ええ～…。

39
00:02:26,346 --> 00:02:30,951
私の唯一の汚点なのよ
あの永瀬って男は…！

40
00:02:30,951 --> 00:02:33,620
　回想　（永瀬）この店だって　君のために
予約したわけじゃないから！

41
00:02:33,620 --> 00:02:36,523
別の子にフラれて　とりあえず
アドレス帳の「あ」から順番に➡

42
00:02:36,523 --> 00:02:38,959
検索してったら
「愛原」って出てきただけで～す。

43
00:02:38,959 --> 00:02:40,961
それだけです。

44
00:02:44,431 --> 00:02:46,433
バカにしないで！

45
00:02:48,635 --> 00:02:53,974
とにかく　私には
あの記憶を上書きする人が必要なの！

46
00:02:53,974 --> 00:02:57,010
新しい思い出が必要なのよ！

47
00:02:57,010 --> 00:03:04,618
愛原先輩　言っておきますよ。
あの男に近づくと…。

48
00:03:04,618 --> 00:03:08,121
近づくと？
やけどします。

49
00:03:15,262 --> 00:03:17,264
ボッ！

50
00:03:19,599 --> 00:03:21,601
ボッ！
熱っ！

51
00:04:02,743 --> 00:04:13,453
（タップの音）

52
00:04:15,088 --> 00:04:32,405
♬～

53
00:04:32,405 --> 00:04:38,912
♬～

54
00:04:44,151 --> 00:04:48,655
さて　これは一体どういうことでしょうか。

55
00:04:53,126 --> 00:04:59,633
今現在　ミネルヴァ立川店が
本店を超えるという目標には程遠い。

56
00:04:59,633 --> 00:05:03,503
（花澤）まだオープンして１か月ですよ。

57
00:05:03,503 --> 00:05:08,441
花澤さん
パレートの法則をご存じですか？

58
00:05:08,441 --> 00:05:11,578
２対８の法則とも呼ばれ➡

59
00:05:11,578 --> 00:05:17,384
２割の優秀な人材が　全体の８割の報酬を
あげているという経験則では？

60
00:05:17,384 --> 00:05:19,753
正解！　さすが花澤さんだ。

61
00:05:19,753 --> 00:05:25,258
つまり　ここにいるあなた方８割の人間は
能なしということです。

62
00:05:27,260 --> 00:05:31,131
勘違いするなよ　クズども。

63
00:05:31,131 --> 00:05:39,773
優秀な人材なら　大手デベロッパーや
ハウスメーカーに就職する。

64
00:05:39,773 --> 00:05:45,645
君たちが　うちのような町場の
不動産屋にしか拾われなかった時点で➡

65
00:05:45,645 --> 00:05:50,150
どうだ？　分かるだろ！
だが　安心してください。

66
00:05:51,952 --> 00:05:57,290
能なしの凡人でも
天才に勝てる方法がある！

67
00:05:57,290 --> 00:06:03,096
（タップの音）

68
00:06:03,096 --> 00:06:05,899
まずは　無駄な努力は一切しないこと。

69
00:06:05,899 --> 00:06:08,735
あなた方の仕事において　８割は無駄です。

70
00:06:08,735 --> 00:06:11,371
意味のない仕事を　上司や同僚から
押しつけられそうになったら➡

71
00:06:11,371 --> 00:06:14,908
即座に断ってください！
ここが君たちのラストチャンスだ。

72
00:06:14,908 --> 00:06:16,943
俺について来い。

73
00:06:16,943 --> 00:06:20,380
頂上からしか見ることのできない景色を
見せてやる！

74
00:06:20,380 --> 00:06:23,250
そして　全員が目標を明確にすること。

75
00:06:23,250 --> 00:06:27,087
あなた方それぞれ　自分の人生において
何を成し遂げたら成功なのか➡

76
00:06:27,087 --> 00:06:29,923
それだけを考えて　お客様に頭を下げる！

77
00:06:29,923 --> 00:06:33,260
頭を下げるのは
こびを売るというわけではありません。

78
00:06:33,260 --> 00:06:35,929
それは　すなわち
「俺は今から本気で営業かける。➡

79
00:06:35,929 --> 00:06:37,864
だから　お前も本気で挑め」！

80
00:06:37,864 --> 00:06:42,102
（タップの音）

81
00:06:42,102 --> 00:06:45,605
宣戦布告です。

82
00:06:45,605 --> 00:06:51,945
いいか　お前たち。
クズのまま人生を終えるな。

83
00:06:51,945 --> 00:06:57,617
（雪野）ハハハ…。

84
00:06:57,617 --> 00:07:00,887
社長　みんなビビっちゃってんだけど。

85
00:07:00,887 --> 00:07:03,723
（西岡）お前
社長に向かって　なんて口きいてんだ！？

86
00:07:03,723 --> 00:07:09,896
だって　ほら　ほら
ほらほらほら　ほらほらほら！

87
00:07:09,896 --> 00:07:13,566
みんな　「ブラック丸出しかよ」って顔
してんじゃ～ん。

88
00:07:13,566 --> 00:07:16,903
（東野）バカなこと言ってんじゃないよ！
（豹堂）何だ　こいつ…。

89
00:07:16,903 --> 00:07:22,375
今　たたき出します。
いいから　研修担当の割り当てを発表しろ。

90
00:07:22,375 --> 00:07:27,580
えっ…　はい…。

91
00:07:29,149 --> 00:07:31,117
お疲れさまです。
お疲れさまです。お疲れ。

92
00:07:31,117 --> 00:07:33,753
お疲れさまです。お疲れ。
お疲れさまです。

93
00:07:33,753 --> 00:07:36,389
お疲れ。
お疲れさまです。

94
00:07:36,389 --> 00:07:41,261
おい！　雪野！　お前…。
キャ～ッ！　ウフフ…。

95
00:07:41,261 --> 00:07:48,969
本日から　立川店に研修に来ました
レオン…　豹堂レオンです。

96
00:07:48,969 --> 00:07:52,839
よろしくお願いします。

97
00:07:52,839 --> 00:07:58,144
雪野遥香で～す。　不動産のことは
まだ分かんないんだけど　よろしく～。

98
00:07:59,946 --> 00:08:06,052
こいつとは一緒にしないでください。
俺は既に宅建も取ってるんで。

99
00:08:06,052 --> 00:08:08,355
レオっち　それなくな～い。
うるさい。

100
00:08:08,355 --> 00:08:11,725
西岡君。
はい。

101
00:08:11,725 --> 00:08:15,595
どうして　この２人なの？
社長が決めたことなんで。

102
00:08:15,595 --> 00:08:18,798
社長が！？
（西岡）はい。

103
00:08:30,110 --> 00:08:32,912
空き家の買取りに力を入れております。

104
00:08:32,912 --> 00:08:35,215
高価買取りいたします。

105
00:08:36,783 --> 00:08:41,287
現在　立川店が
総力を挙げて取り組んでるのが　これ。

106
00:08:45,625 --> 00:08:49,095
全国にある空き家の数は　約９００万戸。

107
00:08:49,095 --> 00:08:53,600
全国最多といわれる世田谷区には
５万戸の空き家があるって話もある。

108
00:08:53,600 --> 00:08:56,936
う～ん　ヤバ～。
はあ？　知らね～の？

109
00:08:56,936 --> 00:09:00,206
日本は人口だけじゃなくて
世帯数も減りだしてるから➡

110
00:09:00,206 --> 00:09:03,710
空き家は増える一方なんだぜ。

111
00:09:03,710 --> 00:09:07,213
私たちにとっては　街に埋もれるお宝よ。

112
00:09:07,213 --> 00:09:11,718
しかも今　これを狙うには絶好のチャンス。
チャンス？　何で？

113
00:09:11,718 --> 00:09:18,058
放置された空き家は
防犯　防災　衛生面において➡

114
00:09:18,058 --> 00:09:23,563
トラブルになることが多く　全国的に
「空き家問題」と呼ばれるまでになってる。

115
00:09:23,563 --> 00:09:26,466
地域の空き家率が３０％を超えると➡

116
00:09:26,466 --> 00:09:29,436
一気に
スラム化が進むっていう話もあるしね。

117
00:09:29,436 --> 00:09:33,907
「割れ窓理論」って聞いたことない？
何それ？

118
00:09:33,907 --> 00:09:39,245
（豹堂）知らね～の？　割れた窓みたいな
小さなトラブルを放っておくと➡

119
00:09:39,245 --> 00:09:41,915
そこから生じた不穏な空気が広がって➡

120
00:09:41,915 --> 00:09:44,951
町の犯罪率が増えたりする
現象のことだよ。

121
00:09:44,951 --> 00:09:47,720
こわっ！
そういえば　最近➡

122
00:09:47,720 --> 00:09:51,091
放火のニュース　よく見るよな。
これって全部　空き家じゃなかったか？

123
00:09:51,091 --> 00:09:54,394
こわ～　割れ窓　こわ～。

124
00:09:54,394 --> 00:09:59,098
そうか　なるほど。
空き家問題が全国的にデカくなって➡

125
00:09:59,098 --> 00:10:01,034
所有者がビビりだしてっから➡

126
00:10:01,034 --> 00:10:04,971
そこにつけ込んで買い取るには
絶好のチャンスってわけだ。

127
00:10:04,971 --> 00:10:09,609
言い方はさておき　それもある。
でも最大の理由は　そこじゃない。

128
00:10:09,609 --> 00:10:11,945
じゃないって。

129
00:10:11,945 --> 00:10:14,848
最大の理由は　空き家問題に対する➡

130
00:10:14,848 --> 00:10:18,284
「空き家対策特別措置法」が
改正されたからよ。

131
00:10:18,284 --> 00:10:20,620
俺が解説してやるよ。➡

132
00:10:20,620 --> 00:10:23,656
これまで
家屋倒壊のおそれがあるなどして➡

133
00:10:23,656 --> 00:10:26,793
危険だったり　衛生上有害な空き家を➡

134
00:10:26,793 --> 00:10:30,430
各自治体は
「特定空き家」と認定してきた。➡

135
00:10:30,430 --> 00:10:35,969
それが　２０２３年１２月の法改正によって
更に　その予備軍として➡

136
00:10:35,969 --> 00:10:39,639
「管理不全空き家」という
新しいカテゴリーが作られた。➡

137
00:10:39,639 --> 00:10:45,144
問題は　この「管理不全空き家」であると
自治体から勧告を受けた場合➡

138
00:10:45,144 --> 00:10:49,649
それまで適用されていた
「２００平米以下の住宅用地であれば➡

139
00:10:49,649 --> 00:10:53,820
固定資産税が
６分の１に軽減される」という特例が➡

140
00:10:53,820 --> 00:10:56,456
適用されなくなるということ。

141
00:10:56,456 --> 00:11:01,261
ん？　つまり？
ぼんやり空き家を放置していると➡

142
00:11:01,261 --> 00:11:05,765
固定資産税が　それまでの６倍に
跳ね上がってしまうことがあるのだ！

143
00:11:05,765 --> 00:11:08,101
ヤバッ！

144
00:11:08,101 --> 00:11:14,807
（タップの音）

145
00:11:17,777 --> 00:11:20,280
人間が行動を起こす理由は　ただ２つ➡

146
00:11:20,280 --> 00:11:23,283
「得をするため」か
「損を防ぐため」だけだ。

147
00:11:23,283 --> 00:11:28,621
「お客様　このまま空き家を放置していたら
損をしますよ」。

148
00:11:28,621 --> 00:11:33,493
たったそれだけで　我々は　土地と建物を
安く買いたたくことができる！

149
00:11:33,493 --> 00:11:36,296
なるほど…。
建物の状態がよければ➡

150
00:11:36,296 --> 00:11:41,167
リフォームして再販し
好立地で土地が広ければ　さら地に戻し➡

151
00:11:41,167 --> 00:11:43,970
マンション用地として　有効活用する。

152
00:11:43,970 --> 00:11:47,807
何にせよ
安く買いたたけば買いたたくほど➡

153
00:11:47,807 --> 00:11:51,444
利益は跳ね上がる。
たたけば　たたくほどだ！

154
00:11:51,444 --> 00:11:54,147
おお～。
だから　神木店長は➡

155
00:11:54,147 --> 00:11:56,082
空き家買取りプロジェクトを打ち出した。

156
00:11:56,082 --> 00:12:00,086
でも　彼のやり方に
引っ張られすぎないでね。

157
00:12:04,390 --> 00:12:08,094
タップ店長と花澤さん　バチバチじゃん。

158
00:12:08,094 --> 00:12:11,764
豹堂。
（豹堂）はい。

159
00:12:11,764 --> 00:12:15,468
ついてこい。
（豹堂）はい！

160
00:12:20,473 --> 00:12:22,775
（卓造）空き家と言ったって➡

161
00:12:22,775 --> 00:12:26,579
放ったらかしにしているわけじゃ
ないんだよ。

162
00:12:28,281 --> 00:12:33,786
月に一度は　ちゃんと
こうして空気を入れ替えに来てる。

163
00:12:33,786 --> 00:12:38,291
ああ　それにしても
維持費が大変でしょう。

164
00:12:38,291 --> 00:12:42,962
金の話じゃあないよ。

165
00:12:42,962 --> 00:12:50,970
家族の歴史が　思い出があるんだよ…。

166
00:12:57,810 --> 00:13:03,583
ここも　今は　こんなだがね
毎年違った花を植えたり➡

167
00:13:03,583 --> 00:13:09,389
サヤエンドウやミニトマトなんかも
育ててたんだ。

168
00:13:09,389 --> 00:13:11,591
そうでしたか…。

169
00:13:18,097 --> 00:13:25,605
ああ　そのベンチもね
生前の妻との思い出だ。➡

170
00:13:25,605 --> 00:13:30,410
よく　ここで庭を眺めてた。
ああ…。

171
00:13:32,378 --> 00:13:34,380
（卓造）どうした？

172
00:13:36,249 --> 00:13:39,786
シロアリだ。

173
00:13:39,786 --> 00:13:44,657
既に死骸ですが
アリは一匹では行動しません。

174
00:13:44,657 --> 00:13:48,428
きっと　ほかにも…。
まさか…。

175
00:13:48,428 --> 00:13:52,298
シロアリは　乾燥や光を嫌がります。

176
00:13:52,298 --> 00:13:55,301
ですが　こういった雑草が
覆いかぶさっていては➡

177
00:13:55,301 --> 00:13:57,970
風が通りません。

178
00:13:57,970 --> 00:14:03,576
私は　この家が　ボロボロになるまで
食い尽くされたとしても➡

179
00:14:03,576 --> 00:14:06,379
全く不思議には思いません。

180
00:14:06,379 --> 00:14:10,249
家は　人が暮らしてこそ家です。

181
00:14:10,249 --> 00:14:15,955
私どもに　あなた様の大切な家を
任せていただけませんか？

182
00:14:20,593 --> 00:14:25,264
店長　やっぱすげえよ。　あんなに
空き家売り渋ってたオーナー➡

183
00:14:25,264 --> 00:14:29,769
シロアリ置くだけで　丸め込んだんだぜ。
私　嘘嫌～い。

184
00:14:29,769 --> 00:14:34,107
雪野　お前　不動産業界に
「千三つ」って言葉あるの　知らね～の？

185
00:14:34,107 --> 00:14:36,943
嘘ついて　ナンボだっつ～の。

186
00:14:36,943 --> 00:14:39,612
そんなの一部の不動産屋よ。

187
00:14:39,612 --> 00:14:43,483
あの人のやり方に引っ張られないでって
言ったでしょ。それな。

188
00:14:43,483 --> 00:14:47,487
あなたは　お客様に対しても
タメ口で接する気？

189
00:14:47,487 --> 00:14:49,689
う～ん…。

190
00:14:51,290 --> 00:14:55,962
もしもし　神木です。
ええ　そうなんですよ。

191
00:14:55,962 --> 00:15:01,234
お住まいの小平の賃貸戸建て
オーナーが変わったんです。

192
00:15:01,234 --> 00:15:05,071
（旗）あっ　はい　新しいオーナーさんから➡

193
00:15:05,071 --> 00:15:10,209
仲介・管理の担当である神木さんに
連絡をしろと言われて…。

194
00:15:10,209 --> 00:15:13,746
📱ご安心ください。
ご入居者がお住まいのままで➡

195
00:15:13,746 --> 00:15:16,582
所有者が変わるオーナーチェンジは
珍しくないことです。

196
00:15:16,582 --> 00:15:20,753
それが　その…　新しいオーナーさんが➡

197
00:15:20,753 --> 00:15:26,559
「ペットを飼うのは契約違反だ」って
言ってきたんですよ。

198
00:15:26,559 --> 00:15:33,766
確かに　賃貸借契約書に「小鳥などの
小動物以外のペットを飼育する場合は➡

199
00:15:33,766 --> 00:15:38,938
事前に書面による貸主の許可が
必要となります」とありますね。

200
00:15:38,938 --> 00:15:45,278
📱ですから　３年前　犬を飼うタイミングで
許可をもらう書類を提出したんですけど。

201
00:15:45,278 --> 00:15:51,250
「ペット飼育申請書兼許可書」ですね。
こちら　控えのほうは　お持ちですか？

202
00:15:51,250 --> 00:15:55,421
📱それが…　なくしてしまって…。

203
00:15:55,421 --> 00:16:01,561
そうなりますと
大変申し上げにくいのですが➡

204
00:16:01,561 --> 00:16:06,065
最悪　強制退去の可能性がありますね。

205
00:16:06,065 --> 00:16:11,237
そんなぁ…。　あっ　ごめん　ゴンちゃん。

206
00:16:11,237 --> 00:16:15,074
改めて　こちらから
お伺いさせていただきます。

207
00:16:15,074 --> 00:16:18,578
ちなみに　明日など
ご都合いかがでしょうか？

208
00:16:18,578 --> 00:16:20,913
失礼します。

209
00:16:20,913 --> 00:16:34,927
♬～

210
00:16:34,927 --> 00:16:36,963
この件　よろしくお願いします。

211
00:16:36,963 --> 00:16:40,600
明日　お客様とアポをとってありますので。

212
00:16:40,600 --> 00:16:43,269
明日は空き家の現地調査がありますので。

213
00:16:43,269 --> 00:16:51,611
簡単な契約内容の確認です。
営業の新人教育に最適かと。

214
00:16:51,611 --> 00:16:54,947
「上司に無駄な仕事を頼まれた時には
断れ」と➡

215
00:16:54,947 --> 00:16:56,883
神木さんがおっしゃられたんですよね？

216
00:16:56,883 --> 00:16:59,418
それは　８割の凡人に対してです。

217
00:16:59,418 --> 00:17:04,223
花澤さんは　ご自分のことを
凡人だと思っているんですか？

218
00:17:04,223 --> 00:17:13,566
♬～

219
00:17:13,566 --> 00:17:17,069
ふれあい交流会やってます。
マルシェ　どうぞ。

220
00:17:17,069 --> 00:17:20,573
５地区老人クラブ連合ふれあい交流会
やってます。ふれあい交流会➡

221
00:17:20,573 --> 00:17:25,244
老人クラブ連合です。
ばぁばと手芸を楽しみませんか？

222
00:17:25,244 --> 00:17:28,915
５地区の老人クラブ連合です。
ふれあい交流会やってます。➡

223
00:17:28,915 --> 00:17:32,618
もちつき体験もできますよ。　どうですか。

224
00:17:41,494 --> 00:17:47,300
（クラクション）

225
00:17:54,407 --> 00:17:56,909
（泣き声）

226
00:18:12,558 --> 00:18:17,063
お久しぶりです。
（昭雄）ああ　確か不動産屋の…。

227
00:18:17,063 --> 00:18:19,899
ミネルヴァ不動産の神木です。

228
00:18:19,899 --> 00:18:27,573
その後どうですか？
ああ。　無事　農地の宅地開発が始まって➡

229
00:18:27,573 --> 00:18:31,911
町に新しい人たちも集まってきてるよ。

230
00:18:31,911 --> 00:18:33,846
そうですか。

231
00:18:33,846 --> 00:18:39,552
今　これを手伝ってるんだ。

232
00:18:42,388 --> 00:18:47,760
ああ。
でもね　昔は　こんなことやってると➡

233
00:18:47,760 --> 00:18:53,766
すぐ子どもたちが集まってきたもんだが
さっぱりだよ。

234
00:18:59,939 --> 00:19:06,045
うまくいかないこともあるよ。
町は生き物だからね。

235
00:19:06,045 --> 00:19:08,347
生き物？

236
00:19:08,347 --> 00:19:12,718
ただ人がいるだけでは　町にはならん。

237
00:19:12,718 --> 00:19:16,522
人と人とがつながらないとな。

238
00:19:20,059 --> 00:19:26,565
（幹子）「新しい世代と交流を」なんて考えて
こんなことしてるんだけどねぇ。

239
00:19:26,565 --> 00:19:31,437
なかなか　うまくいかないもんだよね。
うん。

240
00:19:31,437 --> 00:19:40,079
昔は　市場に出せない野菜なんかを
近所に配って➡

241
00:19:40,079 --> 00:19:45,284
それでつながりが生まれるなんてことが
あったんだがな。

242
00:19:47,586 --> 00:19:55,761
昔の思い出ばかりに浸って
いつか用なしジジイなんて…➡

243
00:19:55,761 --> 00:19:58,397
そんなことになっちゃうかなぁ。

244
00:19:58,397 --> 00:20:04,704
ああ…　思い出に浸るのは
悪いことではありません。

245
00:20:21,620 --> 00:20:26,425
ヤバ～い　ゴンちゃん　かわいい～。

246
00:20:26,425 --> 00:20:29,328
はい？　嘘でしょ？
本当です。

247
00:20:29,328 --> 00:20:31,964
確認しましたが　前のオーナー様も➡

248
00:20:31,964 --> 00:20:33,999
ペットを許可した覚えはないと
おっしゃってました。

249
00:20:33,999 --> 00:20:36,202
そんなわけないですよぉ！

250
00:20:38,737 --> 00:20:43,442
お願いします。
いきなり出てけなんて…。

251
00:20:43,442 --> 00:20:46,312
ゴンノスケだって
ここを我が家だと思ってるんです。

252
00:20:46,312 --> 00:20:50,182
我が家と言っても　そもそも賃貸だし
ここはオーナーのものですよ。

253
00:20:50,182 --> 00:20:54,053
でも…　この辺りは　ゴンノスケが
お気に入りの散歩コースとか➡

254
00:20:54,053 --> 00:20:58,023
行きつけの動物病院があって…
思い出もたくさんあるんです！

255
00:20:58,023 --> 00:21:00,259
分かりみ～。

256
00:21:00,259 --> 00:21:04,764
引っ越す時のストレスってさ
人間よりペットのほうが大きいんだよ～。

257
00:21:04,764 --> 00:21:08,100
訳も分からず
全然知らないとこ連れてかれるんだし。

258
00:21:08,100 --> 00:21:11,604
そうなんですよ～！
ですから　旗さん➡

259
00:21:11,604 --> 00:21:14,640
こういう時のために
どんなささいなものであっても➡

260
00:21:14,640 --> 00:21:17,776
オーナー様と交わした書面は
大切に保管しておくのが➡

261
00:21:17,776 --> 00:21:21,113
基本中の基本なんです。

262
00:21:21,113 --> 00:21:27,419
恐らく退去の際には　リフォーム代も
通常以上の額を請求されます。

263
00:21:27,419 --> 00:21:32,625
この状態だと
敷金で賄えるかどうか分かりませんから。

264
00:21:32,625 --> 00:21:36,128
あ～あ…。

265
00:21:36,128 --> 00:21:43,803
フフ…　フフ…　アハハ…　フフフ…。

266
00:21:43,803 --> 00:21:46,438
何が　おかしいの？

267
00:21:46,438 --> 00:21:53,145
はい　これ。　タイミング悪くて　ごめ～ん。
ちょっと　雪野さん　何？

268
00:21:53,145 --> 00:21:58,851
こ…　これって！？
あっ　すみません　ちょっと…。

269
00:22:04,790 --> 00:22:07,493
えっ　これ　どうして！？

270
00:22:09,261 --> 00:22:12,264
うん？　たまたま見つけたの。

271
00:22:15,401 --> 00:22:20,105
何か　間違って捨てちゃってたっぽいよ～。

272
00:22:20,105 --> 00:22:25,411
　心の声　まさか　これは全部
神木が意図的に…？

273
00:22:25,411 --> 00:22:30,282
花澤さん　これで　このまま　ゴンノスケと
一緒に　ここに暮らせますよね！？

274
00:22:30,282 --> 00:22:33,786
もちろんです。
こちらの不手際で申し訳ありません。

275
00:22:33,786 --> 00:22:39,425
あ～　よかったぁ。
でも　いっそ　引っ越したほうがよくない？

276
00:22:39,425 --> 00:22:41,360
はい？
はあ？何で？

277
00:22:41,360 --> 00:22:46,198
新しいオーナーは
投資目的で　この家を買ったんだよね？

278
00:22:46,198 --> 00:22:50,803
…そうよ。
ちょっと勉強したんだけど➡

279
00:22:50,803 --> 00:22:56,308
オーナーチェンジ物件って
購入者　つまり新しいオーナーは➡

280
00:22:56,308 --> 00:22:58,644
初期費用を安く抑えられたり➡

281
00:22:58,644 --> 00:23:03,916
購入と同時に家賃収入を得られるっていう
メリットがあるんだよね。

282
00:23:03,916 --> 00:23:05,851
ええ　そうよ。

283
00:23:05,851 --> 00:23:10,689
そういうとこに目をつける
新しいオーナーって➡

284
00:23:10,689 --> 00:23:12,625
やり手だなと思うわけ。

285
00:23:12,625 --> 00:23:21,100
ちょっと調べたんだけどさ　ここの家賃
周辺の相場より安いんだよね。

286
00:23:21,100 --> 00:23:25,404
ってことは　当然　新オーナーとしては
家賃を上げたいでしょ？

287
00:23:25,404 --> 00:23:28,307
あ…　上がりますか　家賃…。

288
00:23:28,307 --> 00:23:31,210
知らね～のかよ？　家賃上げるには➡

289
00:23:31,210 --> 00:23:34,113
貸主と借主　双方の合意が必要。

290
00:23:34,113 --> 00:23:36,048
そう簡単には無理なの。

291
00:23:36,048 --> 00:23:39,985
いくら　ここが相場より安いからって
交渉にはなる！

292
00:23:39,985 --> 00:23:45,824
そうなんだよ。
だから　新しいオーナーは考えた。

293
00:23:45,824 --> 00:23:52,031
値上げ交渉に時間をかけるより
旗さんを追い出したほうが早いって。

294
00:23:54,500 --> 00:24:00,739
　心の声　新オーナーの考えだけじゃない。
神木が入れ知恵したんだ。

295
00:24:00,739 --> 00:24:06,745
ねねねね　旗さんはさ
生活する上で何を優先したい？

296
00:24:08,380 --> 00:24:16,188
やっぱり…　ゴンノスケとの平穏な暮らし。

297
00:24:23,595 --> 00:24:28,767
ゴンちゃ～ん！　ゴンちゃ～ん！　う～ん。

298
00:24:28,767 --> 00:24:31,670
ゴンノスケのおうち探し
しなくていいのかな～？

299
00:24:31,670 --> 00:24:34,106
ちょっと寄り道してるだけ。

300
00:24:34,106 --> 00:24:37,943
レオっち
花澤さん　私にあたりキツくない？

301
00:24:37,943 --> 00:24:40,446
お前が分かってね～からな。

302
00:24:42,781 --> 00:24:45,284
ここだ。

303
00:24:55,294 --> 00:24:57,629
人　住んでるけど。

304
00:24:57,629 --> 00:24:59,565
ここは　高齢者の独り暮らし。

305
00:24:59,565 --> 00:25:04,236
これから空き家になる可能性が高い物件も
営業の範囲よ。

306
00:25:04,236 --> 00:25:08,073
すみません。
少し　お話よろしいでしょうか？

307
00:25:08,073 --> 00:25:11,877
私　ミネルヴァ不動産の花澤と申します。

308
00:25:13,746 --> 00:25:16,648
あ～　ダメだったぁ。

309
00:25:16,648 --> 00:25:19,618
すいません
話ぐらい聞いてくださいよぉ～。

310
00:25:19,618 --> 00:25:21,620
やめて！
ちゃんとインターホンがあるでしょう！

311
00:25:21,620 --> 00:25:25,124
いや…　あっちからしたら
ウザいの　同じだと思うけど。

312
00:25:27,593 --> 00:25:31,930
（伊集院）彼女の言うとおり。
それは　ただの迷惑だ。

313
00:25:31,930 --> 00:25:34,400
何　あなた？

314
00:25:34,400 --> 00:25:38,937
私　王急不動産販売
杉並センターの営業課長➡

315
00:25:38,937 --> 00:25:43,409
伊集院　颯と申します。

316
00:25:43,409 --> 00:25:45,344
ちょ～大手じゃん。

317
00:25:45,344 --> 00:25:49,615
ここは先ほど　私が断られたばかりだ。

318
00:25:49,615 --> 00:25:56,388
続けて　あなたたちのような人が行くと
不動産業界全体の信用が落ちる。

319
00:25:56,388 --> 00:26:00,893
どういう意味ですか？
評判は聞いてますよ。

320
00:26:00,893 --> 00:26:07,065
違法スレスレの営業がお得意な
悪徳不動産　ミネルヴァ。

321
00:26:07,065 --> 00:26:12,771
おい　ふざけたこと言ってんじゃねぇぞ！
豹堂君　いいから。　行きましょう。

322
00:26:21,080 --> 00:26:26,752
小平の物件では
大変ご迷惑をおかけしました。

323
00:26:26,752 --> 00:26:28,687
新オーナー。

324
00:26:28,687 --> 00:26:33,525
（鴨川）「ペット飼育申請書兼許可書」。

325
00:26:33,525 --> 00:26:37,262
たった一枚の書面でもうけようなんて➡

326
00:26:37,262 --> 00:26:40,099
あなたらしいギャンブルだったけどね。

327
00:26:40,099 --> 00:26:42,401
すみませんでした。

328
00:26:42,401 --> 00:26:49,174
フッ…　でも　何なの　あの子
雪野さんって言ったっけ？

329
00:26:49,174 --> 00:26:52,778
雪野ですか？
面白い子ね。

330
00:26:52,778 --> 00:26:58,283
まさか　アポもとらずに
私を訪ねてくる子がいるなんて。　フフ。

331
00:27:03,055 --> 00:27:04,990
鴨川さ～ん！

332
00:27:04,990 --> 00:27:07,559
鴨川さ～ん！

333
00:27:07,559 --> 00:27:10,229
何　何？　誰？

334
00:27:10,229 --> 00:27:13,732
ミネルヴァ不動産立川店の雪野です。

335
00:27:13,732 --> 00:27:18,570
聞いて損なし
すっごくいい話があるんですけどぉ～。

336
00:27:18,570 --> 00:27:20,873
頂戴します。

337
00:27:23,442 --> 00:27:27,279
あんた　本当に神木さんとこの人？
はい。

338
00:27:27,279 --> 00:27:31,149
タッタタ　タッタタ
タッタ　ターン　ターン　ターン！

339
00:27:31,149 --> 00:27:34,753
タップ店長の部下で～す。

340
00:27:34,753 --> 00:27:40,559
小平の物件　旗さんに売っちゃいません？
はい？

341
00:27:40,559 --> 00:27:43,762
旗さんとはもう
その方向で話してるんだけど。

342
00:27:43,762 --> 00:27:45,697
ええ！？

343
00:27:45,697 --> 00:27:50,102
賃貸もいいけどさ
旗さんって　今３０代だよね？

344
00:27:50,102 --> 00:27:54,406
３５年でローンを組んで
定年までって考えたら➡

345
00:27:54,406 --> 00:27:57,709
今がベストの買い時だと思うけどな。

346
00:27:59,278 --> 00:28:04,049
ゴンノスケにストレスかけてまで
引っ越して家賃を払い続けるか➡

347
00:28:04,049 --> 00:28:07,886
ゴンノスケと住み慣れたこの家を
思い切って　今買うか➡

348
00:28:07,886 --> 00:28:10,556
意外と簡単な二択だと思うけど。

349
00:28:10,556 --> 00:28:13,458
何　勝手に話進めてんの？

350
00:28:13,458 --> 00:28:19,064
だって　鴨川さん
ほかにも　たくさん不動産持ってるし➡

351
00:28:19,064 --> 00:28:23,569
わざわざ　新しいリスク抱えて
メンタル削られるより➡

352
00:28:23,569 --> 00:28:28,073
今回は　お小遣い稼ぎだと思って
サクッと片づけんのもよくない？

353
00:28:28,073 --> 00:28:32,911
フフ…　あなた　もしかして知らないの？

354
00:28:32,911 --> 00:28:35,747
５年以下の短期譲渡所得だと➡

355
00:28:35,747 --> 00:28:38,250
余計に税金がかかっちゃうの。

356
00:28:38,250 --> 00:28:42,087
買ったものをすぐ売るのは損なの。

357
00:28:42,087 --> 00:28:46,258
フフ…　その税金は➡

358
00:28:46,258 --> 00:28:51,763
購入代金に上乗せしてもらえるよう
旗さんには説得済み。

359
00:28:51,763 --> 00:28:58,637
正直　彼女の言うとおり　不動産投資は
結構メンタル削られるからね。

360
00:28:58,637 --> 00:29:02,341
資産整理を始めようかなって
思ってたところなのよ。

361
00:29:02,341 --> 00:29:10,716
そんなこと　おっしゃらずに。
こう見えて私　結構　気が小さいのよ。

362
00:29:10,716 --> 00:29:13,218
また　ご冗談を。

363
00:29:13,218 --> 00:29:17,055
アハハハ…。
ハハハ…。

364
00:29:17,055 --> 00:29:18,991
でも　ほんと面白い　あの子。

365
00:29:18,991 --> 00:29:21,727
神木さんも　お飲みなさいな
ワイワイいきましょう。➡

366
00:29:21,727 --> 00:29:24,229
ワインをワイワイ…！

367
00:29:30,435 --> 00:29:35,741
やってくれたわね。
勝手に鴨川さんと交渉するなんて。

368
00:29:35,741 --> 00:29:39,378
花澤さん　空き家調査で
頭いっぱいいっぱいぽかったから➡

369
00:29:39,378 --> 00:29:42,748
休み使っちゃった。
不動産のことは全く素人だって➡

370
00:29:42,748 --> 00:29:46,251
言ってなかったっけ？
一夜漬けって感じ。

371
00:29:46,251 --> 00:29:50,956
嘘でしょ？
言ったじゃん　私　嘘つけないんだって。

372
00:29:53,992 --> 00:29:59,798
う～ん　決めたんだもん。
決めた？

373
00:29:59,798 --> 00:30:07,272
私さ　前は
高級外車の販売してたんだけど…。

374
00:30:07,272 --> 00:30:11,276
　回想　あ～　ちょっと　いいわ。
ちょっと別の人に聞くから。

375
00:30:11,276 --> 00:30:15,013
あっ　すいません。はい。
シートアシスト　これ全部…。

376
00:30:15,013 --> 00:30:18,784
そこの人たち　みんな優秀でさ…。

377
00:30:18,784 --> 00:30:23,622
（拍手）

378
00:30:23,622 --> 00:30:30,295
どんだけ頑張っても　全然勝てなくて
で　考えたの。

379
00:30:30,295 --> 00:30:34,499
ほかの人と同じことをしてちゃ
ダメだって。

380
00:30:36,168 --> 00:30:46,144
なら　いっそ嘘のない　誰とでも
裏表なく接する営業しかないって決めた。

381
00:30:46,144 --> 00:30:48,980
じゃあ　そのタメ口も計算なわけ？

382
00:30:48,980 --> 00:30:53,318
そういうディテールは
どうでもよくってぇ。

383
00:30:53,318 --> 00:30:59,458
　回想　私　嘘つけないから分かんだけどぉ
この車　神谷っちにぴったりだよ。

384
00:30:59,458 --> 00:31:03,328
えっ　ほんとかなぁ。
買っちゃいなって～。

385
00:31:03,328 --> 00:31:10,535
とにかくフランクに　かつ
真っ正直でいること。　それが秘けつ。

386
00:31:16,775 --> 00:31:18,977
　回想　私のオススメは　こっち。

387
00:31:21,279 --> 00:31:24,783
乾杯！　イエ～イ！
ありがとう　ありがとう！

388
00:31:24,783 --> 00:31:26,718
ありがとうございます。

389
00:31:26,718 --> 00:31:30,422
（拍手と歓声）

390
00:31:30,422 --> 00:31:32,357
すげえ！　やった！

391
00:31:32,357 --> 00:31:37,295
ただ正直なだけの人間を
鵤社長がスカウトするとは思えないけど。

392
00:31:37,295 --> 00:31:39,798
うん？　スカウト？

393
00:31:39,798 --> 00:31:46,438
されたんでしょ？　社長に。
いや…　スカウトっていうかぁ…。

394
00:31:46,438 --> 00:31:49,975
　回想　君がセールスのトップらしいな。

395
00:31:49,975 --> 00:31:54,813
どんな手を使って
俺に売りつけてくれるんだ？

396
00:31:54,813 --> 00:32:02,621
鵤さんて　不動産会社の社長なんだよね？
ああ。

397
00:32:02,621 --> 00:32:06,458
てことは　もう車なんて
何台でも持ってるんでしょ？

398
00:32:06,458 --> 00:32:15,767
だから何だ？う～ん　一流の男
鵤さんが車に求めるのは➡

399
00:32:15,767 --> 00:32:24,409
交通手段やスペックじゃなくて
自分に合うブランド　イメージ。

400
00:32:24,409 --> 00:32:30,282
だとしたら…　これっきゃない。
じゃじゃ～ん。

401
00:32:30,282 --> 00:32:33,585
当店の最高級品です。

402
00:32:36,988 --> 00:32:41,626
分かった。　こいつをもらおう。
うん。

403
00:32:41,626 --> 00:32:55,640
社長　ついでに　もう一つ買ってくれない？
私の腕。　スペックは今　見せたよね？

404
00:32:57,442 --> 00:33:04,216
今の時代さ　車がなくても
都会なら生きていけるけど➡

405
00:33:04,216 --> 00:33:08,520
家がなかったら生きていけないよね？

406
00:33:10,755 --> 00:33:13,959
そっちを売るほうが　楽しそう。

407
00:33:15,627 --> 00:33:18,096
フッ…。

408
00:33:18,096 --> 00:33:24,870
でも　あなたが今やってることは
立川店をかき回してるだけよ。

409
00:33:24,870 --> 00:33:29,407
そのために鵤社長から送り込まれてきた。
違う？

410
00:33:29,407 --> 00:33:34,079
そんな悲しいこと言わないで～。
泣いちゃう～。

411
00:33:34,079 --> 00:33:36,114
はあ…？
📱うん？

412
00:33:36,114 --> 00:33:39,618
あっ　アポの時間だ。　じゃね～。

413
00:33:47,425 --> 00:33:50,795
（桐山）伊集院さん。　お久しぶりです。

414
00:33:50,795 --> 00:33:57,435
あ～　その節はどうも。
どうぞ。　何飲まれますか？

415
00:33:57,435 --> 00:34:01,940
あっ　いえ
私はもう　シメに入っていますので。

416
00:34:13,385 --> 00:34:16,254
そういえば　伊集院さん➡

417
00:34:16,254 --> 00:34:21,593
親会社のマンション事業開発部から
異動されたとか。

418
00:34:21,593 --> 00:34:26,264
今は　グループ会社の
王急不動産販売でしたっけ？

419
00:34:26,264 --> 00:34:29,100
すぐ親会社に戻る。

420
00:34:29,100 --> 00:34:35,307
戻りますよ…　結果出して
また開発部に返り咲きますんで。

421
00:34:36,841 --> 00:34:41,413
そうだ　桐山さん
ミネルヴァ不動産　ご存じですよね？

422
00:34:41,413 --> 00:34:45,951
ええ　もちろん。
少なからず因縁もあります。

423
00:34:45,951 --> 00:34:50,956
ああいう悪徳不動産屋
潰すべきだと思いません？

424
00:34:52,624 --> 00:34:56,428
何かあったんですか？
大したことじゃないです。

425
00:34:56,428 --> 00:35:00,432
ちょっと　あそこの立川店と
空き家を取り合ってるだけで。

426
00:35:00,432 --> 00:35:04,069
立川店の神木さんは　業界ナンバーワンと
いわれていますからね。

427
00:35:04,069 --> 00:35:09,874
業界ナンバーワン？ええ。
町場の不動産屋が？

428
00:35:12,577 --> 00:35:17,449
桐山さんは　どちら側の人間なんですか？

429
00:35:17,449 --> 00:35:23,755
業界大手のうちと　町場の悪徳ミネルヴァ。

430
00:35:27,092 --> 00:35:30,395
言わなくても分かるでしょう。

431
00:35:30,395 --> 00:35:33,598
フッフフ…。

432
00:35:33,598 --> 00:35:37,469
（進一郎）どうも　塚原進一郎です。

433
00:35:37,469 --> 00:35:40,372
すみません　急にお呼び立てして。　どうぞ。

434
00:35:40,372 --> 00:35:42,307
失礼します。

435
00:35:42,307 --> 00:35:48,113
よいしょ。　父が独り暮らししてる
武蔵小金井の家のことですよね？

436
00:35:48,113 --> 00:35:53,918
ええ。　やはり　塚原さんのお父様は
あの家で独り暮らしを…。

437
00:35:56,421 --> 00:35:59,624
（進一郎）本人が離れたがらないので。

438
00:35:59,624 --> 00:36:03,595
何かと心配じゃないですか？
いや　そりゃもう。

439
00:36:03,595 --> 00:36:07,232
やっぱり　あの世代の男の独り暮らしは
ダメですよ。

440
00:36:07,232 --> 00:36:13,104
きれい好きだったのに　最近じゃ
散らかり放題になっちゃってるし。

441
00:36:13,104 --> 00:36:17,876
あっ　一度は売りに出すって決めたんです。
えっ？

442
00:36:17,876 --> 00:36:21,079
（進一郎）弟の海外転勤が決まって➡

443
00:36:21,079 --> 00:36:24,382
近くで面倒見られる人間が
いなくなった時➡

444
00:36:24,382 --> 00:36:27,585
売ったお金で　神奈川にある私の家を➡

445
00:36:27,585 --> 00:36:30,922
バリアフリーにリフォームして
同居するっていうところまで➡

446
00:36:30,922 --> 00:36:34,759
王急不動産販売さんと
話を進めてたんですが…。

447
00:36:34,759 --> 00:36:39,264
　回想　父さん　いい話じゃない？
王急さんに　お願いしようよ。

448
00:36:39,264 --> 00:36:42,167
（進）ん…　うん…。

449
00:36:42,167 --> 00:36:45,670
（進一郎）お願いします。
（王急社員）ありがとうございます。

450
00:36:51,776 --> 00:36:56,648
王急不動産販売…
大手のグループ会社ですよね。

451
00:36:56,648 --> 00:37:01,352
はい。　なのに突然
父の気が変わってしまって➡

452
00:37:01,352 --> 00:37:05,056
自分の家からは絶対に動かないって…。

453
00:37:05,056 --> 00:37:09,928
所有者は父ですからね
どうしようもないっすよ。

454
00:37:09,928 --> 00:37:15,934
そうですか　王急不動産販売で…。

455
00:37:20,371 --> 00:37:25,076
父は　年を取るごとに
どんどん頑固っていうか➡

456
00:37:25,076 --> 00:37:28,379
怒りっぽいっていうか
人の話を聞かなくなって…➡

457
00:37:28,379 --> 00:37:30,749
ついには母も嫌気がさして➡

458
00:37:30,749 --> 00:37:36,254
５年ほど前ですかねぇ　熟年離婚ですよ。➡

459
00:37:36,254 --> 00:37:38,923
神奈川の家のローンも残ってるから➡

460
00:37:38,923 --> 00:37:42,227
こっちから
移り住むわけにもいかないし…。

461
00:37:55,106 --> 00:37:57,408
（沙織）神木さん…。

462
00:37:58,977 --> 00:38:01,780
もういらしてたんですか…。

463
00:38:15,360 --> 00:38:18,730
そうですか…。

464
00:38:18,730 --> 00:38:24,235
やっぱり
神木さんに任せたのは間違いでした。

465
00:38:27,739 --> 00:38:33,077
専属専任媒介契約から
一般媒介契約に切り替えて➡

466
00:38:33,077 --> 00:38:37,916
ほかの不動産屋でも
買い手を探してもらいます。

467
00:38:37,916 --> 00:38:41,219
いいですよね？

468
00:38:45,590 --> 00:39:01,873
♬～

469
00:39:01,873 --> 00:39:05,743
（東野）社長　ご存じですか　神木さんの話？

470
00:39:05,743 --> 00:39:10,548
あの男が　ある空き家一軒
どうしても売れないっていう話か？

471
00:39:10,548 --> 00:39:16,421
はい。　そのことが影響して
成績も伸びていないとか。

472
00:39:16,421 --> 00:39:19,257
あの人でも　スランプってあるんですね。

473
00:39:19,257 --> 00:39:26,097
スランプというより　唯一の弱点だな。
弱点…　ですか？

474
00:39:26,097 --> 00:39:31,236
立川店は　王急不動産販売と
空き家の取り合いになっています。

475
00:39:31,236 --> 00:39:34,572
手を貸したほうがよいのでは？

476
00:39:34,572 --> 00:39:39,911
ここで潰れるようじゃ　神木も
それまでの男だったということだ。

477
00:39:39,911 --> 00:39:45,383
でも…　それじゃ　立川店は…。
そのために花澤がいる。

478
00:39:45,383 --> 00:39:48,686
トップを代えれば済むことだ。

479
00:39:55,126 --> 00:39:58,596
こちらに捺印で契約成立となります。

480
00:39:58,596 --> 00:40:02,467
（加寿子）はあ…。
よろしいですか？

481
00:40:02,467 --> 00:40:06,271
こんなに早く決まるなんて…。

482
00:40:06,271 --> 00:40:12,944
私みたいな年だと　賃貸アパートは
借りにくいって聞いてたんで。

483
00:40:12,944 --> 00:40:16,814
ええ。　正直　無理は通しました。

484
00:40:16,814 --> 00:40:23,288
なので　檜山様も…
無理を承知でやっていただけますね？

485
00:40:23,288 --> 00:40:27,125
はあ…。

486
00:40:27,125 --> 00:40:30,628
どんな嘘でも
つき通す覚悟はありますか？

487
00:40:33,431 --> 00:40:35,433
…はい！

488
00:40:40,972 --> 00:40:42,907
小林君！
はい。　ありがとうございます。

489
00:40:42,907 --> 00:40:45,143
小林君　これ降ろそう。
はい。

490
00:40:45,143 --> 00:40:49,347
あっ　すいません。
あっ　いえ。

491
00:40:57,455 --> 00:41:00,158
うっ！
あっ！

492
00:41:00,158 --> 00:41:05,396
あ～　大丈夫ですか～？
ああっ　いやいや　大丈夫だ。

493
00:41:05,396 --> 00:41:09,267
大丈夫　大丈夫。
あの　私➡

494
00:41:09,267 --> 00:41:13,771
あの　今日　このアパートに越してきた
檜山加寿子といいます。

495
00:41:13,771 --> 00:41:21,512
へえ～。この年で独り暮らしなもので
何かと不安で…。

496
00:41:21,512 --> 00:41:24,115
お近くの方ですか？
すぐそこ。

497
00:41:24,115 --> 00:41:28,419
ああ…。
うん。　いや　俺も独り暮らしだけども➡

498
00:41:28,419 --> 00:41:32,957
別に問題ないよ。　うん。
そうなんですね。

499
00:41:32,957 --> 00:41:36,627
よかったら
いろいろ教えてもらえませんか？

500
00:41:36,627 --> 00:41:41,799
ああ　そうね　今度ね…。
ああ　ありがとうございます。

501
00:41:41,799 --> 00:41:45,436
えっ…　うん…。　はいはい。
はいはい　じゃあね。

502
00:41:45,436 --> 00:41:48,139
よいしょ　よいしょ　よいしょ。

503
00:42:05,790 --> 00:42:08,393
委任状…　ですか？

504
00:42:08,393 --> 00:42:12,764
ええ。　所有者からの委任状と
印鑑証明があれば➡

505
00:42:12,764 --> 00:42:15,600
家の売買は基本　誰でも可能です。

506
00:42:15,600 --> 00:42:19,771
親父が　そんなの　くれれば
苦労しないんですけど…。フン。

507
00:42:19,771 --> 00:42:24,108
そういえば　これは聞いた話ですけど➡

508
00:42:24,108 --> 00:42:28,279
実家にある実印と印鑑証明
あれ持ち出して➡

509
00:42:28,279 --> 00:42:32,083
勝手に委任状作る人なんかも
いるらしいんですよ。

510
00:42:36,954 --> 00:42:39,424
これは　ただの世間話ですけど…➡

511
00:42:39,424 --> 00:42:42,794
塚原さんの場合は　そんなふうに➡

512
00:42:42,794 --> 00:42:46,664
多少　強引な手も
考えられるんじゃないですか？

513
00:42:46,664 --> 00:42:49,667
心配ですよね　お父さん。

514
00:42:55,973 --> 00:42:58,443
あの…。

515
00:42:58,443 --> 00:43:02,246
ちょっと　よろしいですか？
あっ…　はい。

516
00:43:02,246 --> 00:43:09,253
あの…　筑前煮　作りすぎちゃって。
ああ。よろしかったら。

517
00:43:11,756 --> 00:43:15,093
フフ…。
あ～　どうも　すいません。

518
00:43:15,093 --> 00:43:19,931
どうも　すいません。どうぞ。
あの…　大好物なんです。

519
00:43:19,931 --> 00:43:22,433
はい。
（加寿子）よかったです。

520
00:43:28,406 --> 00:43:33,244
あら　これ…　これ持ちやすそう。
あ～…　これ…。ねえ。

521
00:43:33,244 --> 00:43:38,149
いや　まあ　いいですよ。
あっ　そう…　でも…　これ…。

522
00:43:38,149 --> 00:43:41,419
あ～　おいしそう。

523
00:43:41,419 --> 00:43:43,354
はい…。

524
00:43:43,354 --> 00:43:45,656
あ～　おいしそうだ…。

525
00:43:47,291 --> 00:43:50,161
うん。
フフフ…。

526
00:43:50,161 --> 00:43:52,797
あっ！
あっ　すいません。

527
00:43:52,797 --> 00:43:54,732
はい。
フフフ…。

528
00:43:54,732 --> 00:43:59,137
♬～

529
00:43:59,137 --> 00:44:02,573
来ましたねぇ。
はい　来ました。大丈夫ですか？

530
00:44:02,573 --> 00:44:06,244
ねえ…。　そこに…。　ハハハ…！
はいはい。　あ～　大丈夫だ。

531
00:44:06,244 --> 00:44:08,913
ぬれちゃった　ぬれちゃった～。

532
00:44:08,913 --> 00:44:11,249
あっ　すいません。　はあ…。

533
00:44:11,249 --> 00:44:14,919
風邪ひかないようにしないと…。
はいはい。

534
00:44:14,919 --> 00:44:39,410
♬～

535
00:44:49,287 --> 00:44:52,990
父さ～ん　いる？

536
00:44:55,626 --> 00:44:57,662
いってぇ！

537
00:44:57,662 --> 00:45:01,666
父さん
ゴミをためないでって言っただろ？

538
00:45:23,087 --> 00:45:25,389
うん！　よし！

539
00:45:25,389 --> 00:45:30,261
あとは印鑑証明を取るために
え～と…　マイナカードが必要と…。

540
00:45:30,261 --> 00:45:32,964
マイナカード　マイナカード…。

541
00:45:35,933 --> 00:45:42,940
えっ！？　「契約書類在中」？
「ミネルヴァ不動産」！？

542
00:45:51,482 --> 00:45:53,484
ええ！？

543
00:46:00,725 --> 00:46:04,061
ああ　シンか。
何だ　もうあがったの？

544
00:46:04,061 --> 00:46:07,932
う…　うん。　あ～　あのさ　進次郎…。

545
00:46:07,932 --> 00:46:10,935
いやいや　ちょっと。
えっ？俺　進一郎。

546
00:46:10,935 --> 00:46:17,241
進次郎は　今　日本にいないの。
ああ…　ああ　そうか　そうか…。

547
00:46:17,241 --> 00:46:19,910
いやいや　ちょっとな
尋ねたいことがあってさ。

548
00:46:19,910 --> 00:46:23,781
いや　女性にね
花のプレゼントしたいと思うんだが➡

549
00:46:23,781 --> 00:46:30,921
今どき　どんな花が喜ばれるのかなあ。
い…　いきなり　何の話だよ？

550
00:46:30,921 --> 00:46:35,393
いやいや　もういいよ。
ちょっと風呂入ってくるわ。

551
00:46:35,393 --> 00:46:39,263
いや　ちょっと
風呂は今　入ったばっかでしょ。

552
00:46:39,263 --> 00:46:45,936
えっ？　何を言ってんだよ…。
とにかく風呂に入ってくるよ。

553
00:46:45,936 --> 00:46:48,239
何言ってんだよ…。

554
00:47:14,899 --> 00:47:18,202
父さん　まさか…。

555
00:47:35,219 --> 00:47:39,223
檜山様　大変ご苦労さまでした。

556
00:47:40,925 --> 00:47:44,762
花澤さん　花澤さん　ちょっと　ちょっと。

557
00:47:44,762 --> 00:47:48,099
ちょっと…。
すいません　少々お待ちください。

558
00:47:48,099 --> 00:47:52,403
何？
いいから早く！

559
00:47:52,403 --> 00:47:56,774
（豹堂）ちょっと待てって！　だからもう…。
（伊集院）どれだけ待てばいいんですか？

560
00:47:56,774 --> 00:48:01,345
町場の不動産屋は
言葉遣いもなってないですねえ。

561
00:48:01,345 --> 00:48:03,280
塚原さん…。

562
00:48:03,280 --> 00:48:08,052
花澤さん　父とうちの実家の売買契約
結びましたよね？

563
00:48:08,052 --> 00:48:11,856
気付かなかったんですか？
うちの父　認知症ですよ！

564
00:48:13,724 --> 00:48:18,562
あなた　認知症を患っておられる
塚原　進さんをだまして➡

565
00:48:18,562 --> 00:48:23,067
家を売却させましたね？

566
00:48:23,067 --> 00:48:26,570
ガチで…？
ヤバッ…。

567
00:48:28,239 --> 00:48:32,109
腐ってんな　町場の不動産屋は。

568
00:48:32,109 --> 00:48:35,379
今回の契約は無効だ！

569
00:48:35,379 --> 00:48:40,584
こっちは　ちゃんと
所有者から委任状もらってんだよ！

570
00:48:53,397 --> 00:48:58,903
お父様が　お書きになられたんですか？
えっ…？　はい…。

571
00:49:01,705 --> 00:49:06,210
あの人が　そんなことするわけないわ。

572
00:49:07,878 --> 00:49:09,814
誰ですか　あなた？

573
00:49:09,814 --> 00:49:11,816
何で　母さんがここに？

574
00:49:13,551 --> 00:49:17,421
（２人）お母さん…？
どういうこと？

575
00:49:17,421 --> 00:49:25,129
進一郎　私が花澤さんに頼んだのよ。
あの家を売ってくださいって。

576
00:49:28,098 --> 00:49:31,101
何で？　もう離婚してんのに…。

577
00:49:33,571 --> 00:49:42,913
実は　２か月ほど前に　友達に会いに
あの家の近くに行ったの…。➡

578
00:49:42,913 --> 00:49:47,084
手土産を買おうと　立ち寄ったお店で…。

579
00:49:47,084 --> 00:49:50,921
　回想　あっ！　あ…　あなた…。

580
00:49:50,921 --> 00:49:54,391
ああ？
ああ…。

581
00:49:54,391 --> 00:49:56,393
久しぶり。

582
00:49:59,597 --> 00:50:01,599
どっかでお会いしましたっけ？

583
00:50:05,769 --> 00:50:07,771
あっ…。

584
00:50:16,413 --> 00:50:20,117
♬～

585
00:50:20,117 --> 00:50:23,020
その時から…　もう？

586
00:50:23,020 --> 00:50:31,729
ううん。　きっと　もっと前から…
認知症の兆しはあったのよ。

587
00:50:31,729 --> 00:50:39,970
あの人が急に頑固で怒りっぽくなったのも
多分そう。

588
00:50:39,970 --> 00:50:47,978
なのに　私は気付かずに
あの人と別れてしまった…。

589
00:50:51,582 --> 00:50:53,817
そんな…。

590
00:50:53,817 --> 00:50:59,323
それから
もう気になってしかたなくなって…。

591
00:50:59,323 --> 00:51:17,408
♬～

592
00:51:17,408 --> 00:51:21,946
　回想　あの…　お身内の方で
いらっしゃいますか？

593
00:51:21,946 --> 00:51:23,981
ああ…。

594
00:51:23,981 --> 00:51:26,283
（加寿子）ちょうど　あの人と➡

595
00:51:26,283 --> 00:51:31,155
家の売却交渉をしようとしていた
花澤さんに会ったの。

596
00:51:31,155 --> 00:51:36,627
　回想　確かに　元は夫婦なら　すぐ
打ち解けることはできるかもしれません。

597
00:51:36,627 --> 00:51:46,303
はい。　それで　まずは　認知症の検査を
受けるように促そうと思うんです。

598
00:51:46,303 --> 00:51:53,444
あの人が自覚すれば　あの家で
独り暮らしするのは危険だって➡

599
00:51:53,444 --> 00:51:59,149
分かってくれるだろうし。
でも　そうなると…。

600
00:51:59,149 --> 00:52:10,794
フフ…。　いいんです。　このまま　あの人が
私を思い出さず　他人のままでも…。

601
00:52:10,794 --> 00:52:19,103
あの人を　一人っきりにしてしまった
私が　なんとかしないと…。

602
00:52:19,103 --> 00:52:25,409
♬～

603
00:52:25,409 --> 00:52:31,615
（加寿子）不思議よね…。
そうなったらそうなったで…。

604
00:52:35,152 --> 00:52:38,856
（加寿子）まるで昔みたいに…。

605
00:52:43,127 --> 00:52:48,298
あの人　あの家から出るって
自分で決めたのよ。

606
00:52:48,298 --> 00:52:52,136
俺が　あんなに言っても聞かなかったのに。

607
00:52:52,136 --> 00:52:58,142
検査を受けて
認知症だって分かったからね。

608
00:53:00,744 --> 00:53:07,918
母さんが言ってくれたからだよ。
うん…　どうかしらね。

609
00:53:07,918 --> 00:53:11,789
進一郎様にも
何度か　ご連絡を差し上げたんですが➡

610
00:53:11,789 --> 00:53:14,391
折り返しもなかったので…。

611
00:53:14,391 --> 00:53:16,326
ご実家の件に関しては➡

612
00:53:16,326 --> 00:53:20,597
海外におられる弟様にも
ご連絡させていただきました。

613
00:53:20,597 --> 00:53:24,468
そ…　そうでしたか…。
はい。

614
00:53:24,468 --> 00:53:29,940
着信には気付いてたんですけど…
時間が合わなくて…。

615
00:53:29,940 --> 00:53:36,647
もう…。　大事なことを後回しにするとこ
お父さんにそっくり。

616
00:53:39,283 --> 00:53:46,423
フフフ…　アハハ…。

617
00:53:46,423 --> 00:53:50,127
何！？
いや　何か　美談ぽ～く➡

618
00:53:50,127 --> 00:53:52,429
話進んでるけど　違くない？

619
00:53:52,429 --> 00:53:55,132
お前　この流れで　大丈夫か？

620
00:53:55,132 --> 00:53:57,801
いや　最近　結構勉強してんだけど➡

621
00:53:57,801 --> 00:54:02,573
確か　不動産売買っていう法律行為を
行う場合は➡

622
00:54:02,573 --> 00:54:06,443
しっかりと判断できる意思能力が
必要なはず。

623
00:54:06,443 --> 00:54:09,346
てことは　今回のってマズくない？

624
00:54:09,346 --> 00:54:13,584
そうだ！　所有者は
病院で認知症と認められたんだろ！？➡

625
00:54:13,584 --> 00:54:16,286
意思能力があるって言えんのか！？

626
00:54:21,091 --> 00:54:35,405
（タップの音）

627
00:54:35,405 --> 00:54:37,407
出た。

628
00:54:39,109 --> 00:54:41,145
あんたが神木か？

629
00:54:41,145 --> 00:54:45,616
♬～

630
00:54:45,616 --> 00:54:49,119
失礼ですが　ご存じありませんか？

631
00:54:49,119 --> 00:54:55,292
過去の判例では　不動産取引において
認知症患者でも　その意思能力は➡

632
00:54:55,292 --> 00:54:58,796
必ずしも
否定されてはいないということを。

633
00:55:00,230 --> 00:55:02,733
タップ店長～。

634
00:55:02,733 --> 00:55:04,768
うん？
でもさ➡

635
00:55:04,768 --> 00:55:08,071
裁判所が認めてる例もあるよね？

636
00:55:08,071 --> 00:55:10,908
第三者が契約を見て➡

637
00:55:10,908 --> 00:55:13,811
理不尽な取引だなってなったら➡

638
00:55:13,811 --> 00:55:17,681
契約者に
意思能力がなかったものとするって。

639
00:55:17,681 --> 00:55:19,616
何が言いたいんだよ！

640
00:55:19,616 --> 00:55:24,254
あのおじいちゃん
家を出たあと　どこに住むの？

641
00:55:24,254 --> 00:55:27,157
だって　長男さんは知らなかったわけだし。

642
00:55:27,157 --> 00:55:31,995
まさか　弟さんが住んでる海外？
それも難しいっしょ。

643
00:55:31,995 --> 00:55:34,598
そこが決まってないのに➡

644
00:55:34,598 --> 00:55:36,934
家を売る契約だけさせちゃう
っていうのは➡

645
00:55:36,934 --> 00:55:40,938
明らかに
理不尽な取引なんじゃないかなぁ。

646
00:55:43,106 --> 00:55:46,143
いい質問だ。

647
00:55:46,143 --> 00:55:51,949
確かに…　父をどうするつもりですか？

648
00:55:53,750 --> 00:55:56,053
それはね。

649
00:55:59,957 --> 00:56:10,167
う～ん…。　いや…　今更
息子たちには迷惑かけたくないんですよ。

650
00:56:15,439 --> 00:56:21,078
進さん。はい。
私と一緒に　どうですか？

651
00:56:21,078 --> 00:56:26,950
あっ　いやいや　そ…　それは…
いくら何でも　急に　そんな…。

652
00:56:26,950 --> 00:56:29,586
老人ホームですよ。

653
00:56:29,586 --> 00:56:32,089
フフ…。
ああ…。

654
00:56:32,089 --> 00:56:39,763
私も　もう独り暮らしは厳しくて
準備してたところなんです。

655
00:56:39,763 --> 00:56:49,106
家を売ったら　資金はできるでしょ。
ですよね？　花澤さん。

656
00:56:49,106 --> 00:56:52,409
はい　そうです。

657
00:57:02,219 --> 00:57:06,890
同じホームに入りませんか？

658
00:57:06,890 --> 00:57:17,100
うん…　でも…　いいのかなぁ。
いいんですよ。

659
00:57:22,072 --> 00:57:30,747
♬～

660
00:57:30,747 --> 00:57:34,251
母さん…。

661
00:57:34,251 --> 00:57:36,753
それでいいでしょ？

662
00:57:36,753 --> 00:57:55,105
♬～

663
00:57:55,105 --> 00:57:58,608
これ以上にない
いい結果だと思いますが？

664
00:58:00,711 --> 00:58:08,452
チームプレーでやり込めたつもりか？
町場の不動産屋が。

665
00:58:08,452 --> 00:58:15,225
ええ。　あなた方　大手にはできないことを
うちの花澤は成し遂げたんです。

666
00:58:15,225 --> 00:58:32,075
♬～

667
00:58:32,075 --> 00:58:34,745
いい物件だ。

668
00:58:34,745 --> 00:58:38,915
花澤さんが
手の込んだことをするだけはある。

669
00:58:38,915 --> 00:58:42,119
物件を手に入れるためだけでは
ありません。

670
00:58:47,591 --> 00:58:51,261
ああ　おかえりなさい　加寿子さん。

671
00:58:51,261 --> 00:58:53,930
あら　待っててくれたんですか？
あ～　いえいえ。

672
00:58:53,930 --> 00:59:00,337
あの…　何て言うか　あの…
声が聞こえたもんですから。　はいはい。

673
00:59:00,337 --> 00:59:04,875
あれ？　何で　お前　一緒にいるんだよ？

674
00:59:04,875 --> 00:59:09,713
父さん　母さんから聞いたよ。
えっ？

675
00:59:09,713 --> 00:59:14,017
あっ…　加寿子さん…
加寿子さんから聞いた…。

676
00:59:15,585 --> 00:59:20,724
父さん　老人ホームに入るんだって？
そうそう。

677
00:59:20,724 --> 00:59:24,728
うん　いろいろ考えてな　うん…。

678
00:59:26,363 --> 00:59:28,298
あ～　加寿子さん　あの…➡

679
00:59:28,298 --> 00:59:32,736
これ　あの…　いろいろ
お世話になったお礼ということで。

680
00:59:32,736 --> 00:59:36,907
ささやかなもんですが
どうぞ受け取ってください。　はい。

681
00:59:36,907 --> 00:59:39,743
ああ…。

682
00:59:39,743 --> 00:59:46,616
マーガレットですね。はい。
大好きな花です。

683
00:59:46,616 --> 00:59:51,922
ああ…
デリカシーのないこと言うようですが➡

684
00:59:51,922 --> 00:59:58,095
私が愛した者が
とっても好きだった花なんですよ。

685
00:59:58,095 --> 01:00:08,738
♬～

686
01:00:08,738 --> 01:00:17,481
でも…　そんなこと
みんな忘れちゃうんですね。

687
01:00:17,481 --> 01:00:30,427
この家のことも　あなたのご親切も
私は　みんな忘れちゃうんですねぇ。

688
01:00:30,427 --> 01:00:34,965
いいじゃないですか　忘れちゃっても。

689
01:00:34,965 --> 01:00:39,769
思い出は　また作ればいいんですから。

690
01:00:42,439 --> 01:00:47,978
そうですね…。　そうですねぇ。

691
01:00:47,978 --> 01:00:52,682
フフ…。
寒いでしょう。　ねえ～。

692
01:00:54,317 --> 01:00:56,319
（加寿子）はい。
（進）あっ…。

693
01:00:56,319 --> 01:01:06,263
♬～

694
01:01:06,263 --> 01:01:10,767
（加寿子）うん。はい。
はい。　はい　風邪ひかないように。

695
01:01:10,767 --> 01:01:16,773
はあ…　あったけえな。
かわいいですね。

696
01:01:54,311 --> 01:01:58,615
今回の件は　ご迷惑をおかけしました。

697
01:02:03,587 --> 01:02:10,093
上司を気遣う必要はない。
上司が部下を気遣うんだ。

698
01:02:12,262 --> 01:02:24,774
神木さん　毎日ちゃんと寝てます？
フッ…　体まで気遣ってくれるのか？

699
01:02:27,611 --> 01:02:29,913
失礼します。

700
01:03:18,762 --> 01:03:20,797
神木さん！

701
01:03:20,797 --> 01:03:27,937
♬～

702
01:03:27,937 --> 01:03:30,774
やめてください！

703
01:03:30,774 --> 01:03:32,709
はあ…。

704
01:03:32,709 --> 01:03:38,214
勘違いするな。　今日は…。

705
01:03:39,949 --> 01:03:43,253
はっ！　やめて！
翔太の誕生日だ。

706
01:03:49,426 --> 01:03:51,361
ああ…。

707
01:03:51,361 --> 01:04:21,257
♬～

708
01:04:21,257 --> 01:04:27,063
神木さん…　このおうちって…？

709
01:04:27,063 --> 01:04:30,367
妻の実家だ…。

710
01:04:32,402 --> 01:04:34,404
はあ…。

711
01:04:40,777 --> 01:04:46,416
翔太の誕生日を毎年　ここで祝ってた。

712
01:04:46,416 --> 01:04:52,222
妻の両親に　孫の成長を見せたくてな。

713
01:04:52,222 --> 01:04:58,027
翔太も　妻と俺だけじゃなく➡

714
01:04:58,027 --> 01:05:03,032
みんなに祝ってもらうのを
楽しみにしてた。

715
01:05:10,373 --> 01:05:20,583
ここは…　妻と翔太の思い出が残る
最後の場所なんだよ。

716
01:05:42,939 --> 01:05:49,112
　回想　神木さん
私　いろいろ考えたんですが➡

717
01:05:49,112 --> 01:05:51,781
ここ　売ることにします。➡

718
01:05:51,781 --> 01:05:55,485
父も母も　もういませんし。

719
01:05:58,421 --> 01:06:04,227
姉と翔太君の事故から
もう１５年がたちます。

720
01:06:04,227 --> 01:06:06,529
前を向くべきです。

721
01:06:08,097 --> 01:06:16,406
あなたの手で　ここを売ってください。
２人のためにも　あなたの手で。

722
01:06:23,580 --> 01:06:28,084
なのに　俺は　売ることができなかった…。

723
01:06:31,321 --> 01:06:35,925
誰か　ほかの家族の思い出が
ここで作られることが➡

724
01:06:35,925 --> 01:06:38,828
耐えられないんだよ！

725
01:06:38,828 --> 01:06:43,266
でも　どうにかしないといけない
という気持ちは➡

726
01:06:43,266 --> 01:06:45,268
あったんじゃないですか？

727
01:06:46,936 --> 01:06:50,607
だからこそ
立川店で最初に取り組んだのが➡

728
01:06:50,607 --> 01:06:53,409
空き家対策だったんじゃないですか？

729
01:06:57,780 --> 01:07:00,583
それも間違いだった…。

730
01:07:06,055 --> 01:07:12,228
不動産業界は　この７０年　家を建て続けた。

731
01:07:12,228 --> 01:07:15,565
人口や世帯数が減ろうが　お構いなしだ。

732
01:07:15,565 --> 01:07:21,371
「景気対策だ」。　「経済効果だ」。
後先考えずに新築を建てた。

733
01:07:21,371 --> 01:07:26,209
それを　口八丁手八丁で　人々の購買意欲を
かきたてて　売り続けたんだよ。

734
01:07:26,209 --> 01:07:31,748
その代償として今　空き家は増えて
街は　どんどん廃れていってる。

735
01:07:31,748 --> 01:07:36,920
にもかかわらず　今度は手のひらを返して
「問題だ」。　「対策だ」。

736
01:07:36,920 --> 01:07:41,424
だから　家を壊して　建てて
また壊して　建てて…！

737
01:07:44,661 --> 01:07:47,664
マッチポンプなんだよ。

738
01:07:52,468 --> 01:07:55,605
そんな業界の身勝手さにも➡

739
01:07:55,605 --> 01:08:00,209
この家を巻き込もうとしている
自分自身にも➡

740
01:08:00,209 --> 01:08:02,912
どんどん　どんどん…。

741
01:08:05,348 --> 01:08:08,051
嫌気がさすんだ…。

742
01:08:08,051 --> 01:08:22,365
♬～

743
01:08:22,365 --> 01:08:29,572
この家と一緒に…
燃え散ってしまおうか…。

744
01:08:31,908 --> 01:08:35,211
そんなことさえ考えた…。

745
01:08:40,083 --> 01:08:42,285
あなたらしくない！

746
01:08:43,920 --> 01:08:50,259
私たちは　無意味に壊して作ってを
繰り返しているわけじゃない。

747
01:08:50,259 --> 01:08:54,130
家も　思い出も…。

748
01:08:54,130 --> 01:09:08,544
♬～

749
01:09:08,544 --> 01:09:11,247
この家は私が売ります。

750
01:09:14,217 --> 01:09:20,223
そして　あなたをナンバーワンの座から
引きずり下ろします。

751
01:09:35,238 --> 01:09:39,242
雪野さん　豹堂君
この物件に興味のあるお客様を探して。

752
01:09:39,242 --> 01:09:41,544
（２人）あっ　はい…。

753
01:09:46,849 --> 01:09:52,088
ミネルヴァ不動産の花澤と申しますが
少しお時間よろしいでしょうか？

754
01:09:52,088 --> 01:09:55,391
川谷様のお電話番号で
お間違いないでしょうか？

755
01:09:55,391 --> 01:09:58,761
ミネルヴァ不動産立川店の
雪野と申します。

756
01:09:58,761 --> 01:10:01,664
現在　立川店でオススメの物件を…。

757
01:10:01,664 --> 01:10:06,402
もしもし　村川様のお電話番号で
お間違いないでしょうか？

758
01:10:06,402 --> 01:10:11,274
あっ…　ありがとうございます。
物件なんですが…。

759
01:10:11,274 --> 01:10:15,111
ほかにもね
まだ犬１匹と猫４匹がいてね➡

760
01:10:15,111 --> 01:10:19,782
みんなで暮らせる広さが欲しいって
思ってたんですよ。

761
01:10:19,782 --> 01:10:24,287
ねえ　ぽんた君　すてきなおうちよねぇ。

762
01:10:24,287 --> 01:10:26,222
なるほど。

763
01:10:26,222 --> 01:10:28,624
ね　ちょうどね。
周りの環境も➡

764
01:10:28,624 --> 01:10:31,961
すごく子育てにぴったりですし…。
そうですか…。

765
01:10:31,961 --> 01:10:36,299
物件見せておいて　売らないって
どういうことかしら？　ねえ！

766
01:10:36,299 --> 01:10:38,968
いや　決めちゃってよかったでしょ！

767
01:10:38,968 --> 01:10:41,671
ねえ。
ん？　うん…。

768
01:10:43,306 --> 01:10:47,810
自宅兼お店のようなことができる家を
探してたんですよ。

769
01:10:47,810 --> 01:10:52,148
これさ　内装リフォームすればさ
キッチンの位置もいいじゃん。

770
01:10:52,148 --> 01:10:54,150
失礼いたします。

771
01:10:56,652 --> 01:10:59,455
（豹堂）何でダメなの？

772
01:11:05,094 --> 01:11:08,397
　心の声　簡単に売るわけにはいかない。

773
01:11:08,397 --> 01:11:15,771
神木さんが納得できる形じゃなきゃ
意味がない。

774
01:11:15,771 --> 01:11:17,707
花澤さん　花澤さん！

775
01:11:17,707 --> 01:11:19,709
すまない。

776
01:11:21,410 --> 01:11:26,616
ヤッバ！　このキュウリ　うまっ！
フフフフ。ハッハハ。

777
01:11:33,156 --> 01:11:35,792
雪野さん　何してるの！？

778
01:11:35,792 --> 01:11:39,128
申し訳ありません。
彼女　まだ研修中でして。

779
01:11:39,128 --> 01:11:47,837
できれば　彼女がしてくれた話
進めたいんだが。

780
01:11:47,837 --> 01:11:55,144
それが…　この物件は…。
花澤さんって　この国立の物件➡

781
01:11:55,144 --> 01:12:01,384
普通の家庭に売るつもりないよね？
あっ　見てて分かったんだけど。

782
01:12:01,384 --> 01:12:07,590
私さ　かき回すためだけに
ここにいるんじゃないよ。

783
01:12:11,761 --> 01:12:16,566
あんたも　俺の話　聞いてもらえるか？

784
01:12:21,470 --> 01:12:25,241
はい。

785
01:12:25,241 --> 01:12:40,056
📱

786
01:12:43,125 --> 01:12:45,361
はい。

787
01:12:45,361 --> 01:12:50,299
📱神木さん
あの家　買い手　見つけました。➡

788
01:12:50,299 --> 01:12:55,137
狭山昭雄さんという方　ご存じですよね？

789
01:12:55,137 --> 01:12:57,173
ご相談に来られてるんです。

790
01:12:57,173 --> 01:13:02,878
地域の交流のために使っていた広場が
使えなくなって困っていると。

791
01:13:02,878 --> 01:13:07,717
神木さん　あの家を➡

792
01:13:07,717 --> 01:13:11,520
町の人たちが交流できる施設として
活用しませんか？

793
01:13:13,689 --> 01:13:17,760
📱そこに
たくさんの子どもたちを呼びます。➡

794
01:13:17,760 --> 01:13:20,096
地域交流の場と同時に➡

795
01:13:20,096 --> 01:13:25,268
学童保育や子ども食堂としての機能も
備えた施設にするんです。➡

796
01:13:25,268 --> 01:13:28,571
少しリフォームすれば　十分可能です。

797
01:13:30,606 --> 01:13:36,779
📱世代を超えて　たくさんの人たちが
集まる場所にするんです。

798
01:13:36,779 --> 01:13:41,417
子ども支援をやろうって言い始めたのは
花澤さんなんだけどね。

799
01:13:41,417 --> 01:13:43,953
私が　おじいちゃんに提案したのはね➡

800
01:13:43,953 --> 01:13:50,426
どうせだったら　ＮＰＯ法人を
立ち上げちゃえばって話。

801
01:13:50,426 --> 01:13:54,297
前の職場のお客さんで
そういうのやってる人いたから➡

802
01:13:54,297 --> 01:13:59,635
ピンときたんだよね！
要は　ＮＰＯ法人を立ち上げて➡

803
01:13:59,635 --> 01:14:04,140
銀行に融資してもらうでしょ。
で　あの家を買い取る！

804
01:14:08,744 --> 01:14:10,746
📱神木さんかい？

805
01:14:13,249 --> 01:14:15,184
はい。

806
01:14:15,184 --> 01:14:22,958
やっぱり　思い出に浸っているだけでは
ダメだと思って➡

807
01:14:22,958 --> 01:14:26,462
あんたに会いに来てみたんだ…。

808
01:14:30,399 --> 01:14:33,602
やってくれんか？

809
01:14:33,602 --> 01:14:40,943
♬～

810
01:14:40,943 --> 01:14:43,779
　回想　いくよ～。
（一同）せ～の。

811
01:14:43,779 --> 01:14:51,420
♬「ハッピー　バースデー　トゥ　ユー
ハッピー　バースデー　トゥ　ユー」

812
01:14:51,420 --> 01:15:03,733
♬「ハッピー　バースデー　ディア　翔太
ハッピー　バースデー　トゥ　ユー」

813
01:15:05,935 --> 01:15:22,651
（ハミング「ハッピー　バースデー　トゥ　ユー」）

814
01:15:24,320 --> 01:15:26,922
　回想　（拍手）
すごい！（香織）おめでとう。

815
01:15:26,922 --> 01:15:29,759
誕生日おめでとう　翔太。
おめでとう！

816
01:15:29,759 --> 01:15:34,930
いや～　翔太　また大きくなったな。
ほんと　ほんと。

817
01:15:34,930 --> 01:15:37,833
これから　もっともっと大きくなるもんな
翔太。（翔太）うん。

818
01:15:37,833 --> 01:15:40,102
パパも　もっともっと頑張んないとな。

819
01:15:40,102 --> 01:15:42,938
無理しないでね　パパ。
ん？

820
01:15:42,938 --> 01:15:48,444
私たち　今のままで　十分幸せだから。

821
01:15:51,113 --> 01:16:16,605
（タップの音）

822
01:16:22,078 --> 01:16:24,079
（タップの音）

823
01:16:38,394 --> 01:16:40,763
ミネルヴァ不動産の神木です。

824
01:16:40,763 --> 01:16:46,936
よ～く存じ上げております。
ですので　本日は　こちらまでご足労を。

825
01:16:46,936 --> 01:16:51,607
私　光友銀行本店
融資審査部課長の愛原です。

826
01:16:51,607 --> 01:16:58,781
よろしくお願いします。同じく
ミネルヴァ不動産の花澤と申します…。

827
01:16:58,781 --> 01:17:04,053
どうぞ。
あっ　失礼します。失礼いたします。

828
01:17:04,053 --> 01:17:08,357
新しく立ち上げた
ＮＰＯ法人への融資ですね。

829
01:17:08,357 --> 01:17:12,228
頂いた資料は
全て目を通させていただきました。

830
01:17:12,228 --> 01:17:15,064
ありがとうございます。

831
01:17:15,064 --> 01:17:20,569
空き家をリフォームした施設で
地域の交流　子どもの支援➡

832
01:17:20,569 --> 01:17:24,907
そして　高齢者の介護を視野に入れた
プロジェクトを行います。

833
01:17:24,907 --> 01:17:29,778
人と人のつながりを深め
地域の活性化にも貢献できる➡

834
01:17:29,778 --> 01:17:33,782
大変有意義なプロジェクトだと
自負しております。

835
01:17:36,252 --> 01:17:42,591
その爽やかな笑顔　とてもすてきです。

836
01:17:42,591 --> 01:17:47,897
が！　そんなきれい事だけで
融資を受けられると　お思いですか！？

837
01:17:49,465 --> 01:17:52,101
あの…　今回のプロジェクトは➡

838
01:17:52,101 --> 01:17:55,604
空き家問題に関しても
新たなモデルケースになるんです。

839
01:17:55,604 --> 01:17:57,640
これは　今回に限ったことではなく➡

840
01:17:57,640 --> 01:18:03,045
全国にある空き家　９００万戸分の解決へと
つながる可能性だってあるんです。

841
01:18:03,045 --> 01:18:06,715
なるほど…。

842
01:18:06,715 --> 01:18:10,219
だから　シビアなご商売で有名な
ミネルヴァ不動産が➡

843
01:18:10,219 --> 01:18:14,223
積極的に関わっていらっしゃるんですね。

844
01:18:14,223 --> 01:18:18,894
つまり　ボロもうけのカラクリがあると？

845
01:18:18,894 --> 01:18:23,232
そ…　そういうわけじゃありません！
聞いていますよ　神木さん。

846
01:18:23,232 --> 01:18:27,236
あなたは
平気で心にもないことを言う人だと！

847
01:18:29,371 --> 01:18:32,241
それは…。
いい男だからって　だまされません！

848
01:18:32,241 --> 01:18:38,380
人間は中身です！
それを見せていただきましょうか！

849
01:18:38,380 --> 01:18:42,084
何の話を？
もちろん　融資の話です！

850
01:18:52,595 --> 01:18:58,601
確かに　私は
心にもないことを平気で言います。

851
01:19:00,869 --> 01:19:08,210
私が　大切な人とのつながりを
なくしてしまったから。

852
01:19:08,210 --> 01:19:13,882
そして　それに　とらわれていたからです。

853
01:19:13,882 --> 01:19:18,354
町は生き物だと
教えてくれた方がいました。

854
01:19:18,354 --> 01:19:21,257
人がいるだけでは　町にはならない。

855
01:19:21,257 --> 01:19:26,562
人と人がつながってこそ　町になるのだと。

856
01:19:33,736 --> 01:19:40,242
私は
不動産営業が天職だと自負しています。

857
01:19:40,242 --> 01:19:47,583
ですが　これまで
自分がすべきことをしてこなかった。

858
01:19:47,583 --> 01:19:53,922
いや…　逃げてきたと言ってもいい…。

859
01:19:53,922 --> 01:20:00,729
それは
人と人とのつながりを作ることからです。

860
01:20:04,400 --> 01:20:10,205
私は　そこから
前に踏み出すことを決めました。

861
01:20:10,205 --> 01:20:15,010
このプロジェクトが　その第一歩なんです。

862
01:20:17,946 --> 01:20:21,417
私も断言します。

863
01:20:21,417 --> 01:20:26,955
今のは　彼の嘘偽りのない本心だと。

864
01:20:26,955 --> 01:20:31,427
何とぞ
ご検討の程　よろしくお願いします！

865
01:20:31,427 --> 01:20:48,644
♬～

866
01:20:48,644 --> 01:20:50,646
なるほど…。

867
01:20:55,317 --> 01:20:57,820
融資の件…。

868
01:20:59,988 --> 01:21:04,693
私　愛原にお任せください！

869
01:21:08,097 --> 01:21:10,799
ありがとうございます！

870
01:21:23,278 --> 01:21:25,481
ありがとうございます！

871
01:21:33,989 --> 01:21:38,694
あっ　ここだ　「みんなのいえ」。行こうぜ！
おう！

872
01:21:41,130 --> 01:21:44,032
お邪魔しま～す。
お邪魔しま～す。

873
01:21:44,032 --> 01:22:05,754
♬～

874
01:22:05,754 --> 01:22:10,259
は～い　キュウリの一本漬けだよ。
（子どもたち）わ～い　やった～！

875
01:22:10,259 --> 01:22:12,194
おいしそう！
おいしそう！

876
01:22:12,194 --> 01:22:17,132
はいはい。　よかったな。　うん。
食べてもいい？いいよ　いいよ。

877
01:22:17,132 --> 01:22:22,771
食べて　食べて。
（沙織）はい　チーズ！

878
01:22:22,771 --> 01:22:24,807
こんにちは。
こんにちは！

879
01:22:24,807 --> 01:22:31,780
♬～

880
01:22:31,780 --> 01:22:35,284
せ～の！　それ～！

881
01:22:37,653 --> 01:22:39,655
（北斗）ママ！

882
01:22:41,957 --> 01:22:44,993
あっ　北斗！　お～。

883
01:22:44,993 --> 01:22:47,296
すいません。

884
01:22:47,296 --> 01:22:49,298
あっ　タップのおじさん！

885
01:22:49,298 --> 01:22:52,167
こんにちは。
こんにちは。

886
01:22:52,167 --> 01:22:56,471
できましたよ。
みんな　おいでおいで　さあさあ　おいで。

887
01:23:01,810 --> 01:23:04,513
いい家だ。

888
01:23:06,582 --> 01:23:13,755
ええ　ここで　また
新しい思い出が作られていきます。

889
01:23:13,755 --> 01:23:55,497
♬～

890
01:23:55,497 --> 01:24:00,235
私も　ようやく
理想に近い仕事ができました。

891
01:24:00,235 --> 01:24:06,375
♬～

892
01:24:06,375 --> 01:24:12,581
物件に関わる全員が満足できる
そんな仕事です。

893
01:24:14,116 --> 01:24:20,389
そんな生ぬるい考えでは
鵤社長のような人間に潰されるぞ。

894
01:24:20,389 --> 01:24:25,761
いや…　神木さん　あなただって　今回…。
反論したいなら➡

895
01:24:25,761 --> 01:24:29,064
私を　ナンバーワンの座から
引きずり下ろしてからだ。

896
01:24:33,402 --> 01:24:39,608
あのまま　君が　この家を売っていたら
それができたのにな。

897
01:24:39,608 --> 01:24:46,782
（手拍子）

898
01:24:46,782 --> 01:24:48,984
ありがとう。

899
01:24:51,286 --> 01:25:08,704
♬～

900
01:25:08,704 --> 01:25:10,639
お疲れさまです！

901
01:25:10,639 --> 01:25:16,378
そうか　神木復活か。
唯一の弱点を克服したということだな。

902
01:25:16,378 --> 01:25:19,281
立川店全体が
まとまりだしてるようです。

903
01:25:19,281 --> 01:25:22,918
社長の思惑どおり
研修中の問題児２人が➡

904
01:25:22,918 --> 01:25:25,420
カンフル剤として
機能したんじゃないですかね。

905
01:25:28,256 --> 01:25:31,093
これでミネルヴァは盤石。

906
01:25:31,093 --> 01:25:36,798
あとは　登坂不動産を潰すのみだ！

907
01:25:40,402 --> 01:25:46,108
悪徳ミネルヴァ
また調子づいてきやがって…。

908
01:25:48,610 --> 01:25:51,413
桐山さん　見ててくださいよ。

909
01:25:51,413 --> 01:25:57,285
これから　あいつらに　大手のやり方を
嫌というほど思い知らせてやりますよ。

910
01:25:57,285 --> 01:26:01,556
それは…　違法な委任状を➡

911
01:26:01,556 --> 01:26:05,427
お客様に無理強いするような
やり方のことですか？

912
01:26:05,427 --> 01:26:09,431
何の話です？
塚原進一郎さんという方が➡

913
01:26:09,431 --> 01:26:14,136
不動産の話になると
出てくる用語が難しいからって➡

914
01:26:14,136 --> 01:26:17,372
会話を録音されていたんです。

915
01:26:17,372 --> 01:26:20,575
桐山さんは　どっちの味方なんですか？

916
01:26:22,577 --> 01:26:27,883
当然ですが…　お客様の味方です。

917
01:26:31,286 --> 01:26:33,255
（直子）どうぞ。

918
01:26:33,255 --> 01:26:36,925
ということで
私　明日　ニューヨークに戻りますんで。

919
01:26:36,925 --> 01:26:39,761
へば！
（２人）へば！

920
01:26:39,761 --> 01:26:41,763
へば！

921
01:26:44,399 --> 01:26:47,102
愛原先輩　聞いてます？

922
01:26:48,770 --> 01:26:51,273
愛原先輩～！

923
01:26:51,273 --> 01:26:53,608
ああ　ごめん　ごめん。

924
01:26:53,608 --> 01:26:58,780
やっぱり　人の噂より
自分の目を信じなきゃって思ってさ。

925
01:26:58,780 --> 01:27:01,216
何の話です？

926
01:27:01,216 --> 01:27:06,054
会ったの　神木さん。
すてきな方だったなぁ！

927
01:27:06,054 --> 01:27:08,890
もう！　ほんと男を見る目がないですね。

928
01:27:08,890 --> 01:27:13,729
そっちこそ　どうなのよ？
ちゃんと　あいつとは会ったの？

929
01:27:13,729 --> 01:27:16,631
その話は　また今度…。
うん？

930
01:27:16,631 --> 01:27:19,434
聞かないでください…。

931
01:27:22,437 --> 01:27:28,076
まあ　そのうち　あいつのほうから
困って　すがりついてくるんじゃない？

932
01:27:28,076 --> 01:27:32,380
ほら　最近　海外の不動産を
日本人が投資で買ったりするの➡

933
01:27:32,380 --> 01:27:36,384
増えてるでしょ？
あなた　英語ペラペラだから。

934
01:27:38,753 --> 01:27:41,590
海外デートか…。

935
01:27:41,590 --> 01:27:57,939
♬～

936
01:27:57,939 --> 01:28:06,047
（風の音）

937
01:28:06,047 --> 01:28:11,353
♬～

938
01:28:11,353 --> 01:28:13,555
神木さん。

939
01:28:15,223 --> 01:28:17,159
私は　ここで。

940
01:28:17,159 --> 01:28:29,237
♬～

941
01:28:29,237 --> 01:28:31,239
負けませんよ！

942
01:28:36,745 --> 01:28:38,747
店長。

943
01:28:41,616 --> 01:28:47,422
（タップの音）