1
00:00:02,871 --> 00:00:04,757
談を行ったあと、記者会見を開き
ました。

2
00:00:04,757 --> 00:00:07,860
この中で、欧米諸国がロシアとベ
ラルーシに対して、制裁の全面戦

3
00:00:07,860 --> 00:00:09,244
争を仕掛けていると述べ、

4
00:00:11,797 --> 00:00:15,200
両国の経済統合などを巡る協議を
加速させたい考えを強調しました｡

5
00:00:36,055 --> 00:00:38,557
(冴子)おいしそう！

6
00:00:38,557 --> 00:00:42,757
永瀬君って 本当 何でもできるよね｡

7
00:00:44,430 --> 00:00:49,068
Buono.
(永瀬)Grazie.
ああ…｡

8
00:00:49,068 --> 00:00:51,003
(ドアが開く音)

9
00:00:51,003 --> 00:00:53,739
(桃香)さいちん 来たよ～｡
あ｡

10
00:00:53,739 --> 00:00:55,741
永瀬君 誰？ この子｡

11
00:00:55,741 --> 00:00:59,244
ねえねえ さいちん｡

12
00:00:59,244 --> 00:01:02,748
誰？ このおばさん｡
誰が おばさんよ！

13
00:01:02,748 --> 00:01:05,084
ちょっ…｡
ちょっと離しなさい｡

14
00:01:05,084 --> 00:01:07,119
ちょちょちょちょ…｡
二人とも ちょっと落ち着いて｡

15
00:01:07,119 --> 00:01:10,756
けんかはやめましょう｡
じゃあ どっちが好きなの？

16
00:01:10,756 --> 00:01:14,456
えっ？
そうよ｡ どっちとつきあうか 選んで｡

17
00:01:16,095 --> 00:01:18,030
(風の音)

18
00:01:18,030 --> 00:01:19,965
どうでもいいじゃないですか
そんなくだらないこと｡

19
00:01:19,965 --> 00:01:22,968
(２人)くだらないこと!?
そもそも どっちともつきあう気ないし｡

20
00:01:22,968 --> 00:01:25,104
っていうか ただの遊びだし｡

21
00:01:25,104 --> 00:01:27,039
三人で仲よく
アクアパッツァでも食べま…｡

22
00:01:27,039 --> 00:01:29,775
(２人)わあ～！

23
00:01:29,775 --> 00:01:32,475
ああ｡

24
00:01:45,257 --> 00:01:52,397
♬～

25
00:01:52,397 --> 00:01:56,697
[ 心の声 ]
間違いない｡ 俺が壊したのは これだ｡

26
00:01:58,737 --> 00:02:01,406
[ 心の声 ]
｢災いの神を封じ込めるため➡

27
00:02:01,406 --> 00:02:04,743
江戸時代に高僧が建てた石碑｡➡

28
00:02:04,743 --> 00:02:10,883
祠と石碑の前で不遜な態度をとる者は
祟られ➡

29
00:02:10,883 --> 00:02:16,421
嘘をつく事ができなくなると
言い伝えられている｣｡

30
00:02:16,421 --> 00:02:18,757
[ 回想 ]
(沙友里)今度ごはん連れてってください｡
そうだね｡

31
00:02:18,757 --> 00:02:20,692
(風の音)

32
00:02:20,692 --> 00:02:24,429
君みたいな香水くさい女
ごはんがまずくなるから 嫌｡

33
00:02:24,429 --> 00:02:26,465
(風の音)

34
00:02:26,465 --> 00:02:29,301
アパート建てるにしても
売却するにしても➡

35
00:02:29,301 --> 00:02:31,837
リスクだらけに
決まってるじゃないですか｡

36
00:02:31,837 --> 00:02:34,706
(努)そうなのか｡
(正志)あんた それ分かってて➡

37
00:02:34,706 --> 00:02:37,543
うちの娘に
この物件を契約させようとしたのか！

38
00:02:37,543 --> 00:02:39,845
そういうことじゃない…｡

39
00:02:39,845 --> 00:02:42,045
(風の音)

40
00:02:43,715 --> 00:02:46,718
祟られたのか…｡

41
00:02:46,718 --> 00:02:50,856
(大河)え～ 突然ですが クイズです｡

42
00:02:50,856 --> 00:02:54,560
ダイヤモンドは なぜ売れると思う？➡

43
00:02:54,560 --> 00:02:57,062
考えたら分かるだろ？
[ 心の声 ]
くだらな～い｡

44
00:02:57,062 --> 00:03:00,562
(月下)あっ！ はい！
はい どうぞ｡
キラキラ光るから｡

45
00:03:05,404 --> 00:03:08,440
半分正解！
よっしゃ！

46
00:03:08,440 --> 00:03:12,878
(大河)いいか
男にとってダイヤなど ただの石ころだ｡

47
00:03:12,878 --> 00:03:17,249
だが 女からすれば
あの怪しい光が女心をくすぐるんだ｡

48
00:03:17,249 --> 00:03:19,184
しょうも…｡
[ 心の声 ]
また来た｡

49
00:03:19,184 --> 00:03:24,122
石ころみたいな物件に怪しい光をまとわせ
売りさばいてこそ 営業だ！➡

50
00:03:24,122 --> 00:03:27,960
物件の情報を小出しにして
客の知りたい欲求を刺激しろ！

51
00:03:27,960 --> 00:03:31,897
無口でミステリアスな方がモテるだろ｡
俺みたいにな｡

52
00:03:31,897 --> 00:03:34,032
どうしたんですか？
(大河)永瀬 どうした？➡

53
00:03:34,032 --> 00:03:37,369
何か言いたそうだな｡
い… いえ｡

54
00:03:37,369 --> 00:03:40,038
非常にすばらしいスピーチだと…｡

55
00:03:40,038 --> 00:03:41,974
(風の音)

56
00:03:41,974 --> 00:03:43,909
全く思いません｡

57
00:03:43,909 --> 00:03:46,378
おい！
そもそも 毎朝 このクソ忙しい中➡

58
00:03:46,378 --> 00:03:48,313
意味のない朝礼につきあわされる
社員の気持ち➡

59
00:03:48,313 --> 00:03:51,216
考えたことあります？
正直 誰も聞いてないっすよ｡

60
00:03:51,216 --> 00:03:53,719
それに 何っすか
今のクッソしょうもないテクニック｡

61
00:03:53,719 --> 00:03:56,555
｢クソしょうもない｣とは何だ！

62
00:03:56,555 --> 00:03:59,391
クッソ メガネ｡

63
00:03:59,391 --> 00:04:02,691
(大河)では 今月の営業成績 発表｡

64
00:04:07,065 --> 00:04:10,869
(大河)今月の１位は 桐山君｡

65
00:04:10,869 --> 00:04:14,573
(拍手)

66
00:04:14,573 --> 00:04:20,245
永瀬 偉そうな口きくなら
１位取り返してからにしろ｡

67
00:04:20,245 --> 00:04:22,748
はい｡
あの…｡
あ？

68
00:04:22,748 --> 00:04:26,585
どうして皆さん
そんなに１位にこだわるんですか？

69
00:04:26,585 --> 00:04:30,255
２位じゃダメなんですか？
何だ その懐かしいフレーズは！➡

70
00:04:30,255 --> 00:04:32,555
ダメに決まってんだろ！

71
00:04:34,126 --> 00:04:37,529
何か 最近 桐山さんって
オーラ出まくりじゃない？

72
00:04:37,529 --> 00:04:41,833
(恵美)分かります｡ で そのかわりに
永瀬さんが 何か冴えないっていうか｡

73
00:04:41,833 --> 00:04:45,133
分かる！ 何かオッサン感 出てきた｡
(恵美)出てる 出てる！

74
00:04:48,607 --> 00:04:53,845
[ 心の声 ]
誰がオッサンだ～｡ とにかく
今は耐えるしかない｡➡

75
00:04:53,845 --> 00:04:59,051
大丈夫 また嘘がつけるようになれば
俺は復活できる！

76
00:04:59,051 --> 00:05:18,870
♬～

77
00:05:18,870 --> 00:05:23,709
[ 心の声 ]
見てろ｡ すぐに１位取り返してやる｡

78
00:05:23,709 --> 00:05:33,185
♬～

79
00:05:33,185 --> 00:05:38,523
高円寺から荻窪辺りで
ご希望は賃貸マンションですね？

80
00:05:38,523 --> 00:05:40,459
(客)あっ はい お願いします｡
はい｡

81
00:05:40,459 --> 00:05:43,695
[ 心の声 ]
新人のお守りしてる場合じゃ
ないんだけどな｡

82
00:05:43,695 --> 00:05:49,835
できれば ２ＬＤＫで12万くらいの部屋を｡
あっ 分かりました｡

83
00:05:49,835 --> 00:05:52,537
こちらのスクエアマンションは
いかがですか？

84
00:05:52,537 --> 00:05:55,374
ご予算は
少しオーバーしてしまうんですが｡

85
00:05:55,374 --> 00:06:00,712
13万か｡ ちょっと厳しいかな｡
あ… そうですよね｡

86
00:06:00,712 --> 00:06:03,215
(客)こっち見ていいですか？
あ～ どうぞどうぞどうぞ｡

87
00:06:03,215 --> 00:06:07,386
(桐山)お探しの物件は
２ＬＤＫの賃貸マンションですね？

88
00:06:07,386 --> 00:06:10,722
(光一)はい
今 １ＬＤＫに住んでるんですが➡

89
00:06:10,722 --> 00:06:15,861
近々 もう一部屋 必要になるんで｡
そうですか｡

90
00:06:15,861 --> 00:06:19,731
お家賃のご希望は｡
(ゆき)できれば 12万以内で｡

91
00:06:19,731 --> 00:06:25,604
では こちらのスクエアマンションは
いかがでしょうか｡

92
00:06:25,604 --> 00:06:28,740
掘り出し物です｡
ここは 相場なら15万するのに➡

93
00:06:28,740 --> 00:06:33,512
13万円なんです｡
お得だね｡
う～ん そうかな｡

94
00:06:33,512 --> 00:06:36,815
ただ ちょっと駅から遠いところだけが
欠点で｡

95
00:06:36,815 --> 00:06:39,718
えっ？
でも ご心配いりません｡

96
00:06:39,718 --> 00:06:41,686
物件の目の前に バス停があって➡

97
00:06:41,686 --> 00:06:44,189
かなりの本数が
遅くまで運行していますので｡

98
00:06:44,189 --> 00:06:47,526
このバス 病院も通る路線だよ｡
(光一)ふ～ん｡

99
00:06:47,526 --> 00:06:51,196
それにペット可です｡
今 飼われているのは？

100
00:06:51,196 --> 00:06:56,368
犬です｡ トイプードル｡
この子ができる前から飼ってて｡

101
00:06:56,368 --> 00:06:59,404
トイプーですか｡
はい｡

102
00:06:59,404 --> 00:07:03,041
私もです｡
あっ かわいい！

103
00:07:03,041 --> 00:07:05,077
この物件の近くに
動物病院もあるんですよ｡

104
00:07:05,077 --> 00:07:10,715
ここの先生が すごく優しい人で｡
あ～ ますます安心です｡ ねえ｡

105
00:07:10,715 --> 00:07:15,387
あの ここって 今日 内見できますか？
それが 今リフォーム中で➡

106
00:07:15,387 --> 00:07:18,723
内見をできるのが 10日後なんです｡
ご予約お取りしましょうか？

107
00:07:18,723 --> 00:07:25,230
10日か～｡ う～ん｡
正直 かなり好条件の物件なので➡

108
00:07:25,230 --> 00:07:28,066
内見せずに契約してしまうお客様も
多くて➡

109
00:07:28,066 --> 00:07:33,872
そうなった場合は そちらを優先させて
いただくことになってしまうんですが…｡

110
00:07:33,872 --> 00:07:37,676
ネットでも
ここまで希望に近いところなかったし➡

111
00:07:37,676 --> 00:07:42,814
ねっ 決めちゃおうよ｡
そう… だな｡
うん うん｡

112
00:07:42,814 --> 00:07:47,185
あっ じゃあ 内見はいいんで
ここに決めます｡

113
00:07:47,185 --> 00:07:49,688
ありがとうございます｡

114
00:07:49,688 --> 00:07:54,025
確実に物件を押さえるために 預かり金を
いただくことは可能でしょうか？

115
00:07:54,025 --> 00:07:57,529
もちろん｡
かしこまりました｡

116
00:07:57,529 --> 00:08:00,432
すごいですね 桐山さん｡

117
00:08:00,432 --> 00:08:04,202
私が勧めてダメだった物件
あっという間に決めちゃって｡

118
00:08:04,202 --> 00:08:09,040
うん 本当だね｡
しかも お客様のご希望を優先して➡

119
00:08:09,040 --> 00:08:12,711
完璧なカスタマーファーストでした｡
本当だね｡

120
00:08:12,711 --> 00:08:15,213
(風の音)
[ 心の声 ]
また来た｡

121
00:08:15,213 --> 00:08:19,851
でも あれ全部 営業テクニックだから｡
テクニック？

122
00:08:19,851 --> 00:08:23,388
月下は 予算12万の客に➡

123
00:08:23,388 --> 00:08:25,323
｢少しだけオーバーするけど｣
って言って➡

124
00:08:25,323 --> 00:08:27,859
13万の物件
紹介したよね？

125
00:08:27,859 --> 00:08:30,395
…はい｡
でも桐山は➡

126
00:08:30,395 --> 00:08:34,166
最初に 相場15万と言って
13万の部屋を紹介した｡

127
00:08:34,166 --> 00:08:37,068
[ 回想 ]
ここは相場なら15万するのに
13万円なんです｡

128
00:08:37,068 --> 00:08:41,806
こう伝えるだけで 同じ13万の物件なのに
相手は安く感じる｡

129
00:08:41,806 --> 00:08:45,177
これは 心理学のアンカー効果という手法｡

130
00:08:45,177 --> 00:08:47,679
心理学？
ただ…｡

131
00:08:47,679 --> 00:08:50,682
[ 回想 ]
お得だね｡
う～ん そうかな｡

132
00:08:50,682 --> 00:08:54,186
旦那さんには もう一歩効果がなかった｡

133
00:08:54,186 --> 00:08:57,222
そこで あえて自分から欠点を言った｡

134
00:08:57,222 --> 00:09:00,358
[ 回想 ]
ちょっと駅から遠いところだけが
欠点で｡
えっ？

135
00:09:00,358 --> 00:09:03,261
あの時 客が意外な反応してたの
覚えてる？

136
00:09:03,261 --> 00:09:06,698
あっ そういえば｡

137
00:09:06,698 --> 00:09:09,701
あれは ｢どうせ 不動産屋は
いいことしか言わない｣っていう➡

138
00:09:09,701 --> 00:09:13,471
客の心理の逆をついたの｡
また 心理学？

139
00:09:13,471 --> 00:09:17,209
その直後に
バスが多いと欠点を打ち消し➡

140
00:09:17,209 --> 00:09:20,845
更に いい動物病院があると
メリットを強調した｡

141
00:09:20,845 --> 00:09:24,549
あれで完全に落ちたな｡
じゃあ トイプーは？

142
00:09:24,549 --> 00:09:27,385
といぷー？
桐山さん
犬飼ってるって言ってましたよね？

143
00:09:27,385 --> 00:09:29,321
いや 飼ってるとは言ってない｡

144
00:09:29,321 --> 00:09:34,159
[ 回想 ]
トイプーですか？
はい｡
私もです｡
(犬の鳴き声)

145
00:09:34,159 --> 00:09:36,094
あ…｡
そもそも あいつ➡

146
00:09:36,094 --> 00:09:40,665
犬アレルギーだったはずだけど｡
えっ!?

147
00:09:40,665 --> 00:09:44,669
多分 客と話を合わせるために
いろんな犬とか猫の画像持ってんだろう｡

148
00:09:44,669 --> 00:09:48,173
まあ 俺も さんざんやってきたけど｡
いいんですか？

149
00:09:48,173 --> 00:09:52,510
お客様を丸め込むようなことして｡
怒って キャンセルでもされたら…｡

150
00:09:52,510 --> 00:09:58,016
まあ 預かり金も受け取ったし
その時はその時だと思ってるんじゃない？

151
00:09:58,016 --> 00:10:02,216
えっ？ 預かり金って
返してあげられないんですか？

152
00:10:03,888 --> 00:10:09,027
悪質な営業マンだとね そういうことも
さりげなく書類にも明記したりしてんの｡

153
00:10:09,027 --> 00:10:11,830
そんな だまし討ちみたいなことして
いいんですか？

154
00:10:11,830 --> 00:10:15,533
別にだましてるわけじゃない 実際
スクエアマンションは問い合わせが多い｡

155
00:10:15,533 --> 00:10:18,837
確実に部屋を押さえさせるためなら
当然でしょ｡

156
00:10:18,837 --> 00:10:22,537
全然 カスタマーを
ファーストしてないじゃん｡

157
00:10:24,542 --> 00:10:28,046
(笹原)それで うちのマンション
いくらぐらいで売れそうですか？

158
00:10:28,046 --> 00:10:31,082
まだ正確な金額は提示できないのですが➡

159
00:10:31,082 --> 00:10:34,719
マンションの売却額は
築５年で購入額の２割減｡

160
00:10:34,719 --> 00:10:36,655
築10年で３割減｡

161
00:10:36,655 --> 00:10:38,723
築15年で４割減と
一般的にいわれてます｡

162
00:10:38,723 --> 00:10:42,060
じゃあ うちは
10年前に4, 500万で買ったから➡

163
00:10:42,060 --> 00:10:45,397
3, 000万ちょっとって感じですか？
そうですね｡

164
00:10:45,397 --> 00:10:47,866
ちなみに
ほかの不動産屋も回られてますか？

165
00:10:47,866 --> 00:10:50,402
いえ こちらが初めてです｡
でしたら➡

166
00:10:50,402 --> 00:10:54,739
媒介契約のお話をしないといけませんね｡
媒介契約？

167
00:10:54,739 --> 00:10:58,743
はい｡ お客様を保護し
取り引きの安全などを図るために➡

168
00:10:58,743 --> 00:11:04,416
お客様と不動産屋で 最初に仲介契約を
結ぶことが義務付けられているんです｡

169
00:11:04,416 --> 00:11:09,587
そうなんですね｡
契約には３つの種類があります｡

170
00:11:09,587 --> 00:11:14,759
１つは｢専属専任媒介契約｣｡

171
00:11:14,759 --> 00:11:18,430
２つ目が｢専任媒介契約｣｡

172
00:11:18,430 --> 00:11:22,901
そして｢一般媒介契約｣です｡
どう違うんですか？

173
00:11:22,901 --> 00:11:27,739
簡単に言うと
不動産屋１社と契約をするのか➡

174
00:11:27,739 --> 00:11:31,710
複数社と契約をするかという
違いがあります｡

175
00:11:31,710 --> 00:11:37,048
こちらも お客様のニーズに合わせて
選択していただくのが賢明です｡

176
00:11:37,048 --> 00:11:38,983
なるほど｡

177
00:11:38,983 --> 00:11:42,554
できるだけ高く売りたいんですけど
その場合 どれがいいでしょうか？

178
00:11:42,554 --> 00:11:49,060
[ 心の声 ]
嘘がつけるなら ｢おすすめは
専属専任｣って断言するのに…｡

179
00:11:49,060 --> 00:11:54,232
そういうことでしたら
私は一般媒介契約をおすすめします｡

180
00:11:54,232 --> 00:11:57,268
こちらですと
複数の不動産屋と契約を結び➡

181
00:11:57,268 --> 00:12:01,873
比較検討しながら より好条件な売却先を
決めることができるので｡

182
00:12:01,873 --> 00:12:05,076
(ﾉｯｸ)
(沙友里)永瀬さん お電話です｡

183
00:12:05,076 --> 00:12:07,412
今 接客中なので
後ほどかけ直すとお伝えください｡

184
00:12:07,412 --> 00:12:11,249
それが 至急
永瀬さんにお話ししたいとのことで｡

185
00:12:11,249 --> 00:12:15,120
申し訳ありません｡
月下さん 続きの説明 お願いします｡

186
00:12:15,120 --> 00:12:19,124
はい｡ では 一般媒介契約についてですね｡

187
00:12:19,124 --> 00:12:22,427
ぶっちゃけ どれが一番いいの？
えっ？

188
00:12:22,427 --> 00:12:27,599
不動産屋さんってさ お客が得すること
なかなか教えてくれないじゃない｡

189
00:12:27,599 --> 00:12:32,203
あっ｡ いや｡ あの…｡

190
00:12:32,203 --> 00:12:34,539
失礼いたします｡

191
00:12:34,539 --> 00:12:38,042
何で桐山さんが？
どうかされました？

192
00:12:38,042 --> 00:12:43,548
いや さっき永瀬さんに｢一般媒介契約が
おすすめ｣って言われたんだけど｡

193
00:12:43,548 --> 00:12:45,548
なるほど｡

194
00:12:48,720 --> 00:12:53,020
お電話替わりました 永瀬です｡
もしもし？

195
00:12:55,393 --> 00:12:58,430
もしも～し｡
お客様でしたら➡

196
00:12:58,430 --> 00:13:03,568
専任媒介か専属専任の方が
間違いなく有利ですね｡

197
00:13:03,568 --> 00:13:05,603
えっ!?
えっ!?

198
00:13:05,603 --> 00:13:07,872
(電話の不通音)

199
00:13:07,872 --> 00:13:11,872
何だよ｡
永瀬先輩！
ん？

200
00:13:15,413 --> 00:13:18,316
すいません｡ お待たせいたしました｡

201
00:13:18,316 --> 00:13:21,286
担当を この方にチェンジで！
えっ？

202
00:13:21,286 --> 00:13:25,423
えっ？
申し遅れました｡ 桐山と申します｡

203
00:13:25,423 --> 00:13:28,123
(笹原)どうぞよろしく｡
お願いいたします｡

204
00:13:36,367 --> 00:13:40,067
桐山 さっきの電話 お前だろ？

205
00:13:42,173 --> 00:13:48,713
一般媒介契約なんかを勧めてるのが
外まで聞こえてたので｡

206
00:13:48,713 --> 00:13:53,384
あの…
一般媒介契約の何が悪いんですか？

207
00:13:53,384 --> 00:13:57,055
うちが もうからないから｡
ですよね 永瀬さん？

208
00:13:57,055 --> 00:13:59,390
まあな｡

209
00:13:59,390 --> 00:14:02,861
えっ どういうことですか？

210
00:14:02,861 --> 00:14:05,730
一般媒介契約を結んだあとに➡

211
00:14:05,730 --> 00:14:09,234
ほかの不動産屋が
うちより好条件の買い手を見つけたら➡

212
00:14:09,234 --> 00:14:12,434
こっちには 一円の手数料も入らない｡

213
00:14:14,072 --> 00:14:16,975
ただ働きも
いいところだ｡

214
00:14:16,975 --> 00:14:21,946
その点 専属や専任なら
マンションがいくらで売れようと➡

215
00:14:21,946 --> 00:14:24,582
売り手から確実に手数料が入る｡

216
00:14:24,582 --> 00:14:26,885
更に買い手も こっちで見つければ➡

217
00:14:26,885 --> 00:14:29,587
両方から手数料が入る｡

218
00:14:29,587 --> 00:14:34,425
それが分かってるのに この人は
自分から一般媒介契約を勧めてた｡

219
00:14:34,425 --> 00:14:38,396
そういうことでしたら
私は一般媒介契約をおすすめします｡

220
00:14:38,396 --> 00:14:40,696
俺が社長ならクビにしてる｡

221
00:14:42,534 --> 00:14:45,203
違いますよ｡ 永瀬先輩は➡

222
00:14:45,203 --> 00:14:48,039
カスタマーファーストを考えて
勧めてたんです｡

223
00:14:48,039 --> 00:14:50,375
ねっ？
(２人)はあ？

224
00:14:50,375 --> 00:14:53,211
だって 一般媒介契約なら➡

225
00:14:53,211 --> 00:14:55,547
笹原さんのマンションを
いろんな不動産屋さんが➡

226
00:14:55,547 --> 00:14:57,482
取り扱ってくれるんですよ｡

227
00:14:57,482 --> 00:15:01,352
どの会社も 少しでも条件がいい買い手を
探してくれるはずです｡

228
00:15:01,352 --> 00:15:04,255
おめでたいヤツだな｡
おめでたい？

229
00:15:04,255 --> 00:15:06,257
一般媒介契約のような➡

230
00:15:06,257 --> 00:15:08,259
売ったものだけが
総取りするゼロサムゲームに➡

231
00:15:08,259 --> 00:15:10,562
本気で参戦する会社は なかなかいない｡

232
00:15:10,562 --> 00:15:12,497
えっ？
だから 専属や専任に比べて➡

233
00:15:12,497 --> 00:15:16,067
どこも本気で売らず
優先順位が低い案件になる｡

234
00:15:16,067 --> 00:15:19,938
その結果 いつまでたっても
売れない状況が続く｡

235
00:15:19,938 --> 00:15:25,138
それが お客様を
優先に考えていることになるのか？

236
00:15:27,412 --> 00:15:30,748
こういう趣旨の話を
笹原さんにお伝えしたら➡

237
00:15:30,748 --> 00:15:34,519
ぜひ 俺に担当を任せたいと｡
モノは言いようだな｡

238
00:15:34,519 --> 00:15:39,357
嘘を並べて 自分の成績だけを優先する
あなたとは違いますよ｡

239
00:15:39,357 --> 00:15:44,696
俺は会社のことまで考えて
まっとうな営業をしてますから｡

240
00:15:44,696 --> 00:15:49,534
あの… どうしてですか？

241
00:15:49,534 --> 00:15:55,340
どうして そんなに 同じ会社なのに
いがみ合うんですか？

242
00:15:55,340 --> 00:15:59,711
私たち 仲間じゃないですか｡
仲間って…｡

243
00:15:59,711 --> 00:16:02,714
よく そんな少年マンガの
主人公みたいなセリフが言えるな｡

244
00:16:02,714 --> 00:16:05,514
えっ？
恥ずかしくないのか｡

245
00:16:07,585 --> 00:16:09,721
ええ…｡

246
00:16:09,721 --> 00:16:15,226
不動産業の営業ってのは
そういう弱肉強食の世界だ｡

247
00:16:15,226 --> 00:16:19,564
お前みたいな甘いこと言ってるヤツは
とっととやめろ｡

248
00:16:19,564 --> 00:16:22,864
誰かに食い殺される前に｡

249
00:16:24,435 --> 00:16:28,239
何 あの言い方！

250
00:16:28,239 --> 00:16:33,239
あ… もう めっちゃ頭来る！

251
00:16:36,814 --> 00:16:38,883
永瀬先輩➡

252
00:16:38,883 --> 00:16:43,354
今晩は 私につきあってください｡
えっ!?

253
00:16:43,354 --> 00:16:48,026
あ～！ もう本当にムカつく！

254
00:16:48,026 --> 00:16:52,697
すいませ～ん 芋焼酎ロック お代わり！
(直子)はいよ｡
(正)はいよ～｡

255
00:16:52,697 --> 00:16:57,535
あれ？ 永瀬先輩 飲んでます？
ほら 早く空けて！

256
00:16:57,535 --> 00:17:01,205
今日はいっぱい話すんですから
早く飲んで飲んで｡

257
00:17:01,205 --> 00:17:05,005
[ 心の声 ]
これさ もうさ パワハラだよね｡

258
00:17:08,713 --> 00:17:13,384
で 何の話でしたっけ？
桐山の話でしょ？

259
00:17:13,384 --> 00:17:16,287
あいつの言ってること
間違ってないからね｡

260
00:17:16,287 --> 00:17:21,859
じゃあ 永瀬先輩も 私がやめた方がいい
って思ってるんですか？

261
00:17:21,859 --> 00:17:24,562
いや そんなことは…｡

262
00:17:24,562 --> 00:17:26,597
(風の音)

263
00:17:26,597 --> 00:17:28,866
当然思ってる｡

264
00:17:28,866 --> 00:17:33,171
嘘？
月下のやり方は
客から見たら100点だけど➡

265
00:17:33,171 --> 00:17:36,671
会社から見たら０点だから｡
０点？

266
00:17:38,342 --> 00:17:40,678
どの辺がですか？
例えば 内見｡

267
00:17:40,678 --> 00:17:44,182
月下さ 客が納得するまで
何件も回るでしょ｡

268
00:17:44,182 --> 00:17:47,085
何が悪いんですか？
いい営業は➡

269
00:17:47,085 --> 00:17:51,055
いかに少ない内見回数で
多くの契約を取るかを考えるの｡

270
00:17:51,055 --> 00:17:53,691
その方が断然 効率いいから｡

271
00:17:53,691 --> 00:17:56,694
まあ 私は どんなふうに言われても➡

272
00:17:56,694 --> 00:18:02,834
やっぱり 何十件でも ちゃんと
物件は足を運んで選びたいんです｡

273
00:18:02,834 --> 00:18:07,705
月下 基本給いくら？
10万ちょっとですけど｡

274
00:18:07,705 --> 00:18:12,043
正直 俺もあんま変わんないのよ｡
そうなんですか？

275
00:18:12,043 --> 00:18:14,378
売れば売った分だけ金になる｡

276
00:18:14,378 --> 00:18:18,249
うちは 営業成績１位になると
２位の倍のボーナスつくから➡

277
00:18:18,249 --> 00:18:21,853
ただし売れなきゃ
その辺のフリーターより稼げないから｡

278
00:18:21,853 --> 00:18:25,723
お前のやり方だと
ノルマ達成すら怪しいからね｡

279
00:18:25,723 --> 00:18:32,330
じゃあ 永瀬先輩は
お金のために１位目指してるんですか？

280
00:18:32,330 --> 00:18:34,665
そうだよ｡

281
00:18:34,665 --> 00:18:36,965
お金以外に何があるの？

282
00:18:39,170 --> 00:18:43,808
私は そんなことより 自分が胸を張って➡

283
00:18:43,808 --> 00:18:49,514
その部屋に住みたいって思えるような
部屋を お客さんに紹介したいです｡

284
00:18:49,514 --> 00:18:54,685
お部屋の匂い 水圧 あと騒音 日当たり｡

285
00:18:54,685 --> 00:19:00,558
その周りには坂道はあるのか
公園や通学路は危なくないか➡

286
00:19:00,558 --> 00:19:03,394
夜になったら 近くの電灯はつくのか…｡

287
00:19:03,394 --> 00:19:08,199
それこそ どんな人たちが
その建物 街に住んでるのか➡

288
00:19:08,199 --> 00:19:11,699
足を運ばないと分からないことが
多いはずです｡

289
00:19:13,371 --> 00:19:16,274
何で？
はい？

290
00:19:16,274 --> 00:19:20,574
どうして そこまで
カスタマーファーストにこだわる？

291
00:19:23,047 --> 00:19:33,847
だって すてきな部屋に住むと
いいこと いっぱい起きるんです｡

292
00:19:40,164 --> 00:19:43,668
大将！ お代わり！
あいよ～｡

293
00:19:43,668 --> 00:19:48,172
あら 新人さん 飲むね～｡

294
00:19:48,172 --> 00:19:52,510
月下です｡ 以後 お見知りおきを｡

295
00:19:52,510 --> 00:19:54,812
(亜衣)美波さん｡ あれ 登坂不動産の…｡

296
00:19:54,812 --> 00:19:56,881
(直子)元気な子 入ったねえ｡

297
00:19:56,881 --> 00:20:00,618
全然飲んでないじゃないですか｡

298
00:20:00,618 --> 00:20:03,187
(美波)はぐれイケメンの永瀬さん｡

299
00:20:03,187 --> 00:20:08,059
(亜衣)一緒にいるの
カノジョさんですかね？

300
00:20:08,059 --> 00:20:10,361
(直子)はい お代わり～｡
(亜衣)ちょっと！ 美波さん！

301
00:20:10,361 --> 00:20:15,533
こんばんは｡ 光友銀行の榎本です｡
あ～ どうも 永瀬です｡

302
00:20:15,533 --> 00:20:17,468
失礼します｡
あ～ どうぞどうぞ｡

303
00:20:17,468 --> 00:20:22,707
失礼します 松田です｡
あの～ 光友銀行の融資係の方々｡

304
00:20:22,707 --> 00:20:27,578
あ～ お世話になってます
登坂不動産 営業の月下です｡

305
00:20:27,578 --> 00:20:30,848
じゃあ 永瀬さんの…？
部下です｡

306
00:20:30,848 --> 00:20:34,218
はい｡
何だ そうですか｡

307
00:20:34,218 --> 00:20:36,554
二人きりで飲みに来てるから てっきり｡

308
00:20:36,554 --> 00:20:41,225
彼女の指導係を社長に命じられまして｡
この飲み会も業務の一環です｡

309
00:20:41,225 --> 00:20:45,396
えっ お仕事だったんですか？
そうです｡

310
00:20:45,396 --> 00:20:48,299
ですよね｡ 今どき 同僚とはいえ➡

311
00:20:48,299 --> 00:20:51,269
男女二人きりで飲むなんて
誤解されますもんね｡

312
00:20:51,269 --> 00:20:53,871
確かに｡
えっ ちょっと待ってください｡

313
00:20:53,871 --> 00:20:57,742
それって 何かおかしくないですか？
はい？

314
00:20:57,742 --> 00:21:02,580
何で 男同士は問題ないのに
男女だとダメなんですか？

315
00:21:02,580 --> 00:21:04,615
逆に偏見じゃないですか？

316
00:21:04,615 --> 00:21:07,418
月下｡ すいません
この子 ちょっと飲み過ぎちゃって｡

317
00:21:07,418 --> 00:21:12,590
いえいえ｡ 元気があっていいですね
大学生みたいで｡

318
00:21:12,590 --> 00:21:15,493
それって ガキっぽいって意味ですよね｡
は？

319
00:21:15,493 --> 00:21:17,895
は？
二人とも 落ち着きましょう｡

320
00:21:17,895 --> 00:21:20,798
美波さん｡
じゃあ 永瀬先輩はどう思うんですか？

321
00:21:20,798 --> 00:21:23,434
同僚の男女で
飲みに行っちゃいけないんですか？

322
00:21:23,434 --> 00:21:26,337
えっ？
そうですよ 永瀬さんは どう思われます？

323
00:21:26,337 --> 00:21:28,773
それは もちろん…｡

324
00:21:28,773 --> 00:21:32,376
(風の音)

325
00:21:32,376 --> 00:21:34,845
どうでもいいじゃないですか
そんなくだらないこと｡

326
00:21:34,845 --> 00:21:36,781
(２人)くだらないこと!?

327
00:21:36,781 --> 00:21:40,051
[ 心の声 ]
これ デジャビュ!? 夢で見たやつ!?

328
00:21:40,051 --> 00:21:43,087
このまま本音言ったら…｡

329
00:21:43,087 --> 00:21:45,723
(２人)どうなんですか？
ちょ… やめて｡

330
00:21:45,723 --> 00:21:48,392
ちょ… やめて！ ちょ… 来ないで！

331
00:21:48,392 --> 00:21:52,392
あ～ フ～｡

332
00:22:02,239 --> 00:22:06,410
嘘ばっかりついてきたんだな～ 俺｡

333
00:22:06,410 --> 00:22:08,346
[ 回想 ]
嘘まみれってことじゃないですか？

334
00:22:08,346 --> 00:22:12,750
正直者がバカを見る｡ 嘘をついてなんぼ｡
それが俺の営業スタイルだから｡

335
00:22:12,750 --> 00:22:16,253
アパートの経営が厳しくなったら
石田さんを見捨てるってことですか？

336
00:22:16,253 --> 00:22:19,156
うん 見捨てる｡
自分が胸を張って➡

337
00:22:19,156 --> 00:22:23,761
その部屋に住みたいって思えるような
部屋を お客さんに紹介したいです

338
00:22:23,761 --> 00:22:29,633
あんたに言われて 娘と話し合った｡
君なら信頼できる｡

339
00:22:29,633 --> 00:22:31,933
よろしくお願いします｡

340
00:22:37,308 --> 00:22:41,545
[ 心の声 ]
いやいや 絶対 もう一回
嘘つけるようになってやる｡➡

341
00:22:41,545 --> 00:22:45,416
じゃなきゃ 恋愛もできない｡
こんな部屋じゃ 女の子呼べないし｡

342
00:22:45,416 --> 00:22:48,616
あっ イタッ！ あ…｡

343
00:22:53,157 --> 00:22:55,559
寂しい｡

344
00:22:55,559 --> 00:22:58,229
次の物件は絶対合うと思います｡

345
00:22:58,229 --> 00:23:01,065
(客)あ～ 月下さん
もう さっきのところでいいですよ｡

346
00:23:01,065 --> 00:23:03,401
いや 妥協してはいけません｡

347
00:23:03,401 --> 00:23:08,272
お客様にぴったりのお部屋
必ず見つけます｡

348
00:23:08,272 --> 00:23:13,744
見てろよ 永瀬 桐山！
私のやり方で絶対結果を出す！

349
00:23:13,744 --> 00:23:15,679
イタッ！

350
00:23:15,679 --> 00:23:20,251
(客)大丈夫ですか？
大丈夫です｡ ちょっと何か 靴合わなくて｡

351
00:23:20,251 --> 00:23:22,186
(客)本当もう…｡
大丈夫です｡

352
00:23:22,186 --> 00:23:24,422
次の物件はですね…｡

353
00:23:24,422 --> 00:23:30,594
♬～

354
00:23:30,594 --> 00:23:33,831
ありがとうございます｡
また お越しくださいませ｡

355
00:23:33,831 --> 00:23:35,831
お疲れさまです｡

356
00:23:37,535 --> 00:23:41,205
(客)あ～ なるほど なるほど｡
(西岡)いかがでしょうか？ お客様｡➡

357
00:23:41,205 --> 00:23:47,845
とても解放感があると思いませんか？
本当だ｡ 眺め最高ですね｡

358
00:23:47,845 --> 00:23:51,715
はい｡ すぐ契約書をご用意いたします｡
(客)あ… うん… そうだね｡

359
00:23:55,052 --> 00:23:58,556
(西岡)お客様 このような物件
二度と出会えませんよ｡

360
00:23:58,556 --> 00:24:01,058
(客)あ～ いいですね～｡
(西岡)はい｡➡

361
00:24:01,058 --> 00:24:04,058
欠点が何一つございません｡

362
00:24:14,738 --> 00:24:18,242
最近 売り上げが芳しくないね｡

363
00:24:18,242 --> 00:24:20,744
申し訳ありません｡

364
00:24:20,744 --> 00:24:27,244
こちらの不動産会社が近隣にできまして
かなりのお客様が そちらに…｡

365
00:24:29,887 --> 00:24:32,356
し～！
し～！

366
00:24:32,356 --> 00:24:35,056
口は閉じておけ｡

367
00:24:38,229 --> 00:24:40,429
目は開けとけ｡

368
00:24:44,068 --> 00:24:46,203
売れ｡

369
00:24:46,203 --> 00:24:49,240
ねっ このネットに載ってる６万円の部屋
借りたいんだけど｡

370
00:24:49,240 --> 00:24:52,843
そのお部屋でしたら
ちょうど 今さっき…｡

371
00:24:52,843 --> 00:24:55,546
(風の音)

372
00:24:55,546 --> 00:24:58,382
とっくの昔に入居者が決まってます｡

373
00:24:58,382 --> 00:25:01,051
えっ じゃあ これ テレビでやってた
おとり物件ってやつ？

374
00:25:01,051 --> 00:25:04,855
そうとられても致し方ありませんね｡
(客)何 開き直ってんだよ｡

375
00:25:04,855 --> 00:25:07,155
ふざけんなよ｡ 二度と来るか｡

376
00:25:08,726 --> 00:25:16,233
♬～

377
00:25:16,233 --> 00:25:23,007
お前よ 釣り好きか？
えっ まあ… はい｡

378
00:25:23,007 --> 00:25:28,412
じゃあ マグロ漁船にでも乗ってみるか｡
えっ？

379
00:25:28,412 --> 00:25:30,447
マグロ～｡
(大河)ノルマ足りねえ分➡

380
00:25:30,447 --> 00:25:33,250
一気に稼げるぞ～｡
いや… 勘弁してください｡

381
00:25:33,250 --> 00:25:38,222
いいか 陸上で生活してえんなら
売り上げ上げてこい！

382
00:25:38,222 --> 00:25:40,422
分かりました｡
行ってこい！

383
00:25:43,060 --> 00:25:48,532
イ… イテッ！ い… 痛い！
どうした？ 月下｡

384
00:25:48,532 --> 00:25:54,838
カスタマーファーストへの道を目指して
靴擦れになりました｡

385
00:25:54,838 --> 00:25:59,210
何件 内見した？
10件回って 成約ゼロです｡

386
00:25:59,210 --> 00:26:01,145
足ボロボロです｡

387
00:26:01,145 --> 00:26:03,714
[ 心の声 ]
俺も似たようなもんだ｡

388
00:26:03,714 --> 00:26:11,914
はい そうなんです ええ｡
あっ いや… です…｡

389
00:26:28,405 --> 00:26:34,011
永瀬さん ちょっとお願いがあるんですが｡
何？

390
00:26:34,011 --> 00:26:36,680
スクエアマンションの
三浦さんなんですが｡

391
00:26:36,680 --> 00:26:39,016
三浦さんって あの…｡
[ 回想 ]
ここに決めます｡

392
00:26:39,016 --> 00:26:44,716
ちょっとキャパを超えてしまって
担当を替わってもらえませんか？

393
00:26:46,357 --> 00:26:50,027
冗談じゃないよ お前なんかから…｡

394
00:26:50,027 --> 00:26:52,529
(風の音)

395
00:26:52,529 --> 00:26:54,565
マジで助かるわ｡
えっ!?

396
00:26:54,565 --> 00:26:57,201
賃貸でも何でも 結果出さないと
危なかったんだ｡

397
00:26:57,201 --> 00:27:00,104
ありがとう｡
いえ…｡

398
00:27:00,104 --> 00:27:03,841
三浦さん
ご足労いただいて申し訳ありません｡

399
00:27:03,841 --> 00:27:09,046
この度 桐山から担当を引き継がせて
いただきました 永瀬と申します｡

400
00:27:09,046 --> 00:27:11,346
よろしくお願いします｡

401
00:27:12,916 --> 00:27:17,554
今になって 家賃を１万円上げるって
どういうことですか！
はい？

402
00:27:17,554 --> 00:27:21,058
預かり金払ってから値上げって
おかしいでしょ！

403
00:27:21,058 --> 00:27:24,728
少々お待ちください｡
すぐ確認してまいります｡

404
00:27:34,405 --> 00:27:39,376
ああ いらっしゃいましたか｡
どういうことだよ｡

405
00:27:39,376 --> 00:27:42,012
急にオーナーさんが
値上げしたいって言ってきたんです｡

406
00:27:42,012 --> 00:27:45,816
それを三浦さんに伝えたら
納得いかないっておっしゃって｡

407
00:27:45,816 --> 00:27:49,520
はめたのか｡
永瀬さんが契約取れてないから➡

408
00:27:49,520 --> 00:27:52,423
協力したんですよ｡

409
00:27:52,423 --> 00:27:57,261
でも これぐらいのトラブル
楽勝でしょう｡

410
00:27:57,261 --> 00:27:59,461
ライアー永瀬なら｡

411
00:28:02,099 --> 00:28:05,703
[ 心の声 ]
嘘がつければ楽勝だ｡➡

412
00:28:05,703 --> 00:28:09,540
でも今は… しょうがない｡➡

413
00:28:09,540 --> 00:28:15,740
ここは仲介手数料を諦めて
預かり金を返却するしか｡

414
00:28:17,281 --> 00:28:19,281
おっ びっくりした｡

415
00:28:22,052 --> 00:28:23,987
マグロ～｡

416
00:28:23,987 --> 00:28:32,187
♬～

417
00:28:33,664 --> 00:28:40,537
大変申し訳ございません｡
確認したところ 事実のようでした｡

418
00:28:40,537 --> 00:28:45,376
こっちは 預かり金払ってるんですよ！
こんなやり方いいんですか！

419
00:28:45,376 --> 00:28:49,213
[ 心の声 ]
ダメだ なんとか軌道修正しないと｡

420
00:28:49,213 --> 00:28:52,816
ですが
こういう考えはできないでしょうか？

421
00:28:52,816 --> 00:28:54,752
１万円値上がりしたとはいえ➡

422
00:28:54,752 --> 00:28:58,622
設備や相場から見ると
まだ お得な物件です｡

423
00:28:58,622 --> 00:29:01,825
まあ 気に入ってはいましたけど｡

424
00:29:01,825 --> 00:29:04,695
ですよね｡ でしたら…｡
冗談じゃない！

425
00:29:04,695 --> 00:29:09,833
こんな詐欺みたいなことする不動産屋
関わりたくもない！

426
00:29:09,833 --> 00:29:13,704
預かり金を返してください｡
えっと…｡

427
00:29:13,704 --> 00:29:16,504
(大河のせきばらい)

428
00:29:22,212 --> 00:29:28,085
何黙ってるんですか？
返してくれるんですよね？

429
00:29:28,085 --> 00:29:32,322
大変申し訳ないのですが
預かり金は…｡

430
00:29:32,322 --> 00:29:34,358
(風の音)

431
00:29:34,358 --> 00:29:38,662
もちろん 全額きっちり返ってきます｡

432
00:29:38,662 --> 00:29:44,001
まともな不動産屋だったらですけど｡
(２人)えっ？
はあ？

433
00:29:44,001 --> 00:29:45,936
[ 心の声 ]
いや まだごまかせる｡➡

434
00:29:45,936 --> 00:29:49,807
なんとかして この夫婦に契約させないと｡
(大河)キュルキュルキュルキュル～｡➡

435
00:29:49,807 --> 00:29:53,677
よっしゃ かかった｡
いいマグロ取ってこいよ｡

436
00:29:53,677 --> 00:29:58,015
[ 心の声 ]
俺は船酔いをする｡
マグロ漁船には乗りたくない｡

437
00:29:58,015 --> 00:30:00,350
ちゃんと説明してください｡

438
00:30:00,350 --> 00:30:06,223
はい｡ 詳しく説明させていただきます～｡

439
00:30:06,223 --> 00:30:11,962
つまり… つまり…｡

440
00:30:11,962 --> 00:30:15,532
(風の音)

441
00:30:15,532 --> 00:30:18,569
お二人は
あと一歩でだまされるとこでした！

442
00:30:18,569 --> 00:30:20,869
(２人)はあ？
えっ？

443
00:30:22,840 --> 00:30:30,047
はい もしもし はい 明日の朝一番の船で｡
若いのが一人行きます｡

444
00:30:30,047 --> 00:30:33,917
芝浦ふ頭ですね｡ 分かりました｡ はい｡

445
00:30:33,917 --> 00:30:36,386
どういうことですか？

446
00:30:36,386 --> 00:30:41,686
[ 心の声 ]
終わった～｡
だったら 全部ぶちまけよう｡

447
00:30:44,127 --> 00:30:48,866
スクエアマンションは 立地や
リフォーム直後ということを考えると➡

448
00:30:48,866 --> 00:30:52,736
13万というのは
破格と言っていい物件です｡

449
00:30:52,736 --> 00:30:58,075
恐らく オーナーは 最初から
値上げをするつもりだったと思われます｡

450
00:30:58,075 --> 00:31:01,411
だったら 最初から
14万で募集すればいいじゃないですか｡

451
00:31:01,411 --> 00:31:03,447
確実に借り主を見つけたいが➡

452
00:31:03,447 --> 00:31:06,884
家賃収入は少しでも多く欲しい
ということでしょうね｡

453
00:31:06,884 --> 00:31:10,754
それでも好条件の物件ですから
お二人がキャンセルしても➡

454
00:31:10,754 --> 00:31:13,090
値上げに応じる人は
いくらでもいるでしょう｡

455
00:31:13,090 --> 00:31:16,426
そんな…｡ オークションじゃないのよ｡
納得できない｡

456
00:31:16,426 --> 00:31:19,263
貸す貸さないかの判断を下すのは
オーナーですから➡

457
00:31:19,263 --> 00:31:23,763
残念ながら
借り主お二人の方の立場が弱いんです｡

458
00:31:26,136 --> 00:31:30,874
あの… 先ほど まともな不動産会社なら➡

459
00:31:30,874 --> 00:31:33,777
預かり金は返してくれる
とおっしゃいましたけど…｡

460
00:31:33,777 --> 00:31:37,714
ご安心ください｡
弊社は まともな不動産会社ですから➡

461
00:31:37,714 --> 00:31:41,214
預かり金は お返しいたしますので｡

462
00:31:43,587 --> 00:31:51,061
はあ…｡ しょうがない｡ 行こう ゆき｡

463
00:31:51,061 --> 00:31:53,964
大変申し訳ございません｡

464
00:31:53,964 --> 00:31:55,964
はあ…｡

465
00:31:59,236 --> 00:32:01,872
ゆき？

466
00:32:01,872 --> 00:32:05,072
私 どうしても諦めきれない｡

467
00:32:06,710 --> 00:32:11,081
この物件に出会うまでに
半年もかかったんだよ｡

468
00:32:11,081 --> 00:32:17,588
こんな希望どおりのおうち
もう見つからない気がする｡

469
00:32:17,588 --> 00:32:21,425
私ね もう想像してたの｡

470
00:32:21,425 --> 00:32:27,725
この子が生まれて この家の どの部屋に
ベビーベッドを置こうかなとか…｡

471
00:32:29,299 --> 00:32:36,373
この子が転んでも大丈夫なように
どんなカーペット敷こうかなとか｡

472
00:32:36,373 --> 00:32:48,085
♬～

473
00:32:48,085 --> 00:32:53,085
もう このうち以外 考えられないんです｡

474
00:32:54,758 --> 00:32:57,661
なんとかなりませんか？

475
00:32:57,661 --> 00:33:07,871
♬～

476
00:33:07,871 --> 00:33:11,074
(風の音)

477
00:33:11,074 --> 00:33:15,245
なんとかいたしましょう｡
この永瀬財地に お任せください｡

478
00:33:15,245 --> 00:33:28,759
♬～

479
00:33:28,759 --> 00:33:31,759
[ 心の声 ]
何で 俺 あんなこと
言っちゃったんだろう？

480
00:33:34,698 --> 00:33:36,998
永瀬先輩！

481
00:33:41,705 --> 00:33:47,377
ここです｡ スクエアマンション｡
何で ここにいるんだよ｡

482
00:33:47,377 --> 00:33:50,213
会社出る時 言ったじゃないですか｡

483
00:33:50,213 --> 00:33:54,851
｢オーナー 強敵だと思うんで
助太刀します｣って｡

484
00:33:54,851 --> 00:34:01,051
そっか｡ じゃあ 俺が
討ち死にしそうになったら 介錯頼むわ｡

485
00:34:02,592 --> 00:34:04,592
はい｡

486
00:34:10,434 --> 00:34:13,134
(ﾁｬｲﾑ)

487
00:34:16,573 --> 00:34:21,244
登坂不動産です｡
あっ 二階堂です｡

488
00:34:21,244 --> 00:34:23,180
どうぞ｡

489
00:34:23,180 --> 00:34:28,018
すいません｡ お部屋の写真を撮って
三浦さんにお見せしようと思いまして｡

490
00:34:28,018 --> 00:34:33,218
リフォーム中で内見してもらえなくて
心苦しかったんです｡

491
00:34:34,791 --> 00:34:40,697
あの～ あっ たくさん撮ってください｡
ありがとうございます｡

492
00:34:40,697 --> 00:34:46,197
[ 心の声 ]
何 いい人装ってんだ｡
あくどい値上げしたくせに｡

493
00:34:49,206 --> 00:34:55,545
随分リフォーム こだわられたんですね｡
はい 家族で住むつもりでしたから｡

494
00:34:55,545 --> 00:34:59,716
家賃収入を目的に
購入されたんじゃないんですか？

495
00:34:59,716 --> 00:35:05,055
いいえ｡ 何なら
ついの住みかにするつもりでした｡

496
00:35:05,055 --> 00:35:10,555
ただ 静岡にいる母親が倒れまして｡

497
00:35:14,064 --> 00:35:21,364
父は他界していて 兄弟もいないので
うちの家族で介護することになって｡

498
00:35:23,073 --> 00:35:27,244
母には こっちに来て 一緒に
暮らさないかって言ったんですけど➡

499
00:35:27,244 --> 00:35:32,015
何か慣れ親しんだ静岡から出たくないって
言いだして｡

500
00:35:32,015 --> 00:35:36,186
…そうだったんですか｡
はい｡

501
00:35:36,186 --> 00:35:39,523
愚痴を言ってもしかたがないんですけど➡

502
00:35:39,523 --> 00:35:47,823
倒れるのが半年早ければ
ここを買わなかったんですけどね｡

503
00:35:49,833 --> 00:35:53,370
実家をバリアフリーに
改装しなくちゃいけないし➡

504
00:35:53,370 --> 00:36:01,711
ここのローンもあって…｡
正直 ダブルローンで火の車で…｡

505
00:36:01,711 --> 00:36:09,853
そしたら 桐山さんが相談に乗ってくれて｡
桐山が？

506
00:36:09,853 --> 00:36:14,057
[ 回想 ]
でしたら すぐに現金が必要ですね｡

507
00:36:14,057 --> 00:36:15,992
売却を視野に入れながら➡

508
00:36:15,992 --> 00:36:18,562
まずは 賃貸で
家賃収入を得てはいかがですか？

509
00:36:18,562 --> 00:36:22,065
(二階堂)とにかく
少しでも早く入居してほしかったので➡

510
00:36:22,065 --> 00:36:25,101
最初は
低めの家賃を設定してもらいました｡

511
00:36:25,101 --> 00:36:34,010
ただ先日 母の病気が悪化して
更に治療費がかかることになって➡

512
00:36:34,010 --> 00:36:41,685
そのことを桐山さんに話したら
なんとかするって言ってくれて｡

513
00:36:41,685 --> 00:36:45,021
失礼ですが 桐山とは どういう…｡

514
00:36:45,021 --> 00:36:52,195
母は昔 高校教師をやっていて
桐山さん 教え子だったんです｡➡

515
00:36:52,195 --> 00:36:57,495
何度も見舞いに来ては
母を元気づけてくれて…｡

516
00:36:59,069 --> 00:37:07,043
本当にいい人で｡
そう… だったんですか｡
ええ｡

517
00:37:07,043 --> 00:37:12,916
[ 心の声 ]
無理だ｡ こんなこと聞いたら
値段を下げろなんて言えるわけない｡➡

518
00:37:12,916 --> 00:37:14,918
でも このままじゃ…｡

519
00:37:14,918 --> 00:37:19,556
[ 回想 ]
もう このうち以外 考えられないんです｡

520
00:37:19,556 --> 00:37:21,556
なんとかなりませんか？

521
00:37:26,429 --> 00:37:28,729
二階堂さん｡

522
00:37:32,135 --> 00:37:40,176
大変心苦しいのですが お願いがあります｡
えっ？

523
00:37:40,176 --> 00:37:55,358
♬～

524
00:37:55,358 --> 00:37:58,028
大変申し訳ございません｡

525
00:37:58,028 --> 00:38:00,697
オーナーと
家賃について話をしてきましたが➡

526
00:38:00,697 --> 00:38:03,600
値上げを撤回していただくことは
できませんでした｡

527
00:38:03,600 --> 00:38:08,438
何だよ｡
｢お任せください｣なんて言ってたのに｡

528
00:38:08,438 --> 00:38:16,246
ですが 交渉して 値上げを１万円ではなく
5, 000円まで譲っていただきました｡

529
00:38:16,246 --> 00:38:18,248
えっ？
この5, 000円も➡

530
00:38:18,248 --> 00:38:21,384
家賃ではなく
管理費にしていただけるそうです｡

531
00:38:21,384 --> 00:38:26,056
ですから 敷金礼金などは
当初の見積もりのままです｡

532
00:38:26,056 --> 00:38:28,056
いかがでしょうか？

533
00:38:29,726 --> 00:38:35,532
いや でも ここのオーナーさんのこと
もう信用できないんだよな｡

534
00:38:35,532 --> 00:38:39,002
いえ こちらのオーナーは➡

535
00:38:39,002 --> 00:38:43,506
100％信用していただいて
差し支えないと思います｡

536
00:38:43,506 --> 00:38:47,344
本当ですか？ それ｡

537
00:38:47,344 --> 00:38:54,117
はい｡ 私は嘘がつけない人間なんです｡

538
00:38:54,117 --> 00:38:57,687
♬～

539
00:38:57,687 --> 00:39:05,562
実は オーナーから 全てを正直に
話してほしいと仰せつかってます｡

540
00:39:05,562 --> 00:39:12,535
今回 突然値上げをすることになったのは
オーナーのお母様の介護のためなんです｡

541
00:39:12,535 --> 00:39:16,406
そのことについて お二人には
大変申し訳ないことをしたと➡

542
00:39:16,406 --> 00:39:19,209
謝られていました｡

543
00:39:19,209 --> 00:39:25,081
♬～

544
00:39:25,081 --> 00:39:31,855
このお宅は オーナーが ご家族と
住むために リフォームされたそうです｡

545
00:39:31,855 --> 00:39:37,160
お子さんは まだ３歳で
子育てしやすいように奥様と話し合い➡

546
00:39:37,160 --> 00:39:39,796
細かいところにまで
こだわられたそうです｡

547
00:39:39,796 --> 00:39:42,165
特に重視したのがキッチンで➡

548
00:39:42,165 --> 00:39:48,338
お子様を見守りながら料理ができるよう
対面カウンターにしたそうです｡

549
00:39:48,338 --> 00:39:53,209
恐らく これから お子さんが
お生まれになる三浦さんにも➡

550
00:39:53,209 --> 00:39:55,812
気に入っていただけると思います｡

551
00:39:55,812 --> 00:40:01,518
また オーナーの奥様は 地元で
長く保育士を務めていらっしゃいました｡

552
00:40:01,518 --> 00:40:04,187
地元の保育園や小児科などにお詳しく➡

553
00:40:04,187 --> 00:40:09,025
三浦さんご夫婦に
お子さんのことで困ったことがあれば➡

554
00:40:09,025 --> 00:40:12,725
いつでも相談してくださいと
おっしゃってました｡

555
00:40:15,532 --> 00:40:21,838
私は先日 借り主の方が立場が弱いと
お話ししましたが➡

556
00:40:21,838 --> 00:40:27,638
こちらのオーナーと三浦さんなら
良好な関係が築けると思います｡

557
00:40:31,581 --> 00:40:34,217
いかがでしょうか？

558
00:40:34,217 --> 00:40:49,065
♬～

559
00:40:49,065 --> 00:40:51,065
ここにしよう｡

560
00:40:52,936 --> 00:40:59,236
私たち三人の住む家は ここしかないよ｡

561
00:41:04,247 --> 00:41:06,247
契約します｡

562
00:41:09,586 --> 00:41:12,386
ありがとうございます｡

563
00:41:14,757 --> 00:41:16,757
やった！

564
00:41:18,761 --> 00:41:20,761
お願いします｡

565
00:41:22,499 --> 00:41:30,106
♬～

566
00:41:30,106 --> 00:41:33,710
永瀬先輩 さすがです｡ 私 感動しました｡

567
00:41:33,710 --> 00:41:37,380
でも 見てよ｡
上がったのは賃貸の仲介手数料分だけ｡

568
00:41:37,380 --> 00:41:41,180
いいじゃないですか そんなこと｡
一歩一歩です｡

569
00:41:43,853 --> 00:41:49,392
永瀬｡ なんとか
マグロ漁船 乗らずに済んだな｡

570
00:41:49,392 --> 00:41:51,327
はい 大河部長｡

571
00:41:51,327 --> 00:41:54,864
(風の音)

572
00:41:54,864 --> 00:41:58,067
あんた どんだけ時代錯誤なこと
言ってっか 分かってるんですか？

573
00:41:58,067 --> 00:42:00,103
あ？
部長 昭和の高度成長期から➡

574
00:42:00,103 --> 00:42:02,405
タイムスリップしてきたんですか？
今どき その発言➡

575
00:42:02,405 --> 00:42:05,441
コンプラ的にも 倫理的にも
パワハラで一発解雇です｡

576
00:42:05,441 --> 00:42:08,745
大体マグロ漁船乗っても 資格がなければ
あんまりもうからないって➡

577
00:42:08,745 --> 00:42:12,248
知らないんですか～？
上司に向かって
何だ その言いぐさは おい！

578
00:42:12,248 --> 00:42:15,752
手は出しちゃダメ！ 頼むから…｡
(登坂)いや～ 永瀬の言うとおり｡

579
00:42:15,752 --> 00:42:18,755
誰が永瀬の言うとおりだ… 社長…｡

580
00:42:18,755 --> 00:42:20,890
大河 クビ｡
あ～ 待ってください！

581
00:42:20,890 --> 00:42:22,959
ああ ちょ… もうもうパワハラしません｡
もう言いません｡➡

582
00:42:22,959 --> 00:42:25,428
社長 ですから クビだけは…｡

583
00:42:25,428 --> 00:42:30,266
聞きましたよ｡ 三浦さんご夫婦
うまく丸め込んだそうですね｡

584
00:42:30,266 --> 00:42:34,537
丸め込んでない｡ ちゃんと説得した｡
絶対契約しないと思ってたのに➡

585
00:42:34,537 --> 00:42:36,472
さすが ライアー永瀬ですね｡

586
00:42:36,472 --> 00:42:40,043
永瀬先輩
一つも嘘なんてつきませんでしたよ｡

587
00:42:40,043 --> 00:42:43,379
そんなことより
二階堂さんが値上げする理由➡

588
00:42:43,379 --> 00:42:46,716
知ってたんなら 先に言え｡
お前 お母さんの教え子だったんだろ｡

589
00:42:46,716 --> 00:42:49,619
先に知ってりゃ やりようもあったのに｡

590
00:42:49,619 --> 00:42:55,119
どうしたんですか？
あなたが お客さんのこと考えるなんて｡

591
00:42:58,428 --> 00:43:03,066
まあいいです｡ その調子で
ガンガン契約取ってください｡

592
00:43:03,066 --> 00:43:06,266
本調子じゃないあんたを倒して
１位になっても 意味がない｡

593
00:43:07,870 --> 00:43:12,070
待ってろ｡ すぐに
お前の２倍の成績あげてやるから｡

594
00:43:16,246 --> 00:43:22,585
あの 桐山さんは どうして そんなに
１位にこだわるんですか？

595
00:43:22,585 --> 00:43:27,090
１位を取って実績を残せば 次につながる｡

596
00:43:27,090 --> 00:43:29,425
次って？

597
00:43:29,425 --> 00:43:34,264
こんな会社 俺には通過点でしかない｡

598
00:43:34,264 --> 00:43:53,616
♬～

599
00:43:53,616 --> 00:43:57,487
登坂不動産です｡ お願いします｡

600
00:43:57,487 --> 00:44:01,287
登坂不動産です｡ お願いします｡

601
00:44:03,726 --> 00:44:05,662
榎本さんだ｡

602
00:44:05,662 --> 00:44:14,737
♬～

603
00:44:14,737 --> 00:44:17,073
大丈夫ですか？

604
00:44:17,073 --> 00:44:19,573
大丈夫です｡

605
00:44:21,244 --> 00:44:24,147
わ～お｡

606
00:44:24,147 --> 00:44:26,582
どうされました？

607
00:44:26,582 --> 00:44:29,619
ちょっと 永瀬さんに相談があって｡

608
00:44:29,619 --> 00:44:31,821
はい 何なりと｡

609
00:44:31,821 --> 00:44:41,497
♬～

610
00:44:41,497 --> 00:44:44,400
榎本美波さんとつきあってるんですか？
結婚とかも…｡

611
00:44:44,400 --> 00:44:46,836
お二人は離婚の可能性を
視野に入れてますか？

612
00:44:46,836 --> 00:44:49,539
金額下げてもらえないか
直談判してみます｡

613
00:44:49,539 --> 00:44:52,442
私に利益をもたらす相手かどうか｡

614
00:44:52,442 --> 00:44:56,642
月下 何で この仕事選んだ？
永瀬先輩には特別に教えちゃいます｡

615
00:45:43,326 --> 00:45:49,265
(小松)｢私はこの高校に入ってすぐ
ある先生にひとめぼれをしました｡➡

616
00:45:49,265 --> 00:45:54,737
何回目かの指導のあと
私から告白しました｡➡

617
00:45:54,737 --> 00:45:58,408
先生は受け入れてくれました｡➡