1
00:00:32,850 --> 00:00:36,520
(理華)もしかして危ないお仕事の人？
(永瀬)安心して｡

2
00:00:36,520 --> 00:00:40,191
売ってるだけだから｡
何を？
家｡

3
00:00:40,191 --> 00:00:43,093
(桐山)あいつ
陰で｢ライアー永瀬｣って呼ばれてる｡

4
00:00:43,093 --> 00:00:46,530
(月下)ライアー永瀬？
息を吐くように嘘を並べて➡

5
00:00:46,530 --> 00:00:50,201
契約をもぎ取る｡
そのためだったら手段を選ばない…➡

6
00:00:50,201 --> 00:00:52,201
悪魔のような男｡

7
00:00:53,871 --> 00:00:58,676
[ 心の声 ]
間違いない｡ 俺が壊したのは これだ｡➡

8
00:00:58,676 --> 00:01:04,381
｢祠と石碑の前で不遜な態度をとる者は
祟られ➡

9
00:01:04,381 --> 00:01:09,053
嘘をつく事ができなくなると
言い伝えられている｣｡

10
00:01:09,053 --> 00:01:11,555
アパート建てるにしても
売却するにしても➡

11
00:01:11,555 --> 00:01:15,426
リスクだらけに決まってる
じゃないですか｡
(石田)そうなのか｡

12
00:01:15,426 --> 00:01:20,064
[ 心の声 ]
次々思ってもないことが…｡
あれは全部 俺の本音…｡

13
00:01:20,064 --> 00:01:24,568
なんとかいたしましょう｡
この永瀬財地に お任せください｡

14
00:01:24,568 --> 00:01:29,707
(ﾏﾀﾞﾑ)どうしたの？ 永瀬君｡
あんなに正直な子だったかしら…｡

15
00:01:29,707 --> 00:01:32,610
(直美)何それ？
いい加減なこと言わないで！

16
00:01:32,610 --> 00:01:34,545
いい加減なことではありません｡

17
00:01:34,545 --> 00:01:39,045
残念ですが
私は嘘がつけない人間なんです｡

18
00:02:02,206 --> 00:02:05,542
客に快適な部屋を紹介する不動産屋が➡

19
00:02:05,542 --> 00:02:09,542
くつろげない部屋に住んでるのは
どうなんだ？

20
00:02:12,416 --> 00:02:14,616
狭いだろ…｡

21
00:02:16,253 --> 00:02:22,453
もう嫌｡ 家売りまくって
早くあっちに戻りたい｡

22
00:02:26,563 --> 00:02:29,763
ああ… いつもより重い…｡

23
00:02:33,003 --> 00:02:37,341
(大河)引っ越しシーズンが終わった５月は
毎年 売り上げが落ちる｡

24
00:02:37,341 --> 00:02:41,645
しかし ピンチの時こそ
結果を出すのが真の営業マンだ｡

25
00:02:41,645 --> 00:02:44,181
社長が朝礼にいらっしゃるなんて
珍しいですよね｡

26
00:02:44,181 --> 00:02:51,922
そこで 今週来週を営業強化週間にする｡
お前ら 死んでも売ってこいよ｡

27
00:02:51,922 --> 00:02:55,526
(登坂)大河｡
はい｡
そういう乱暴な言い方やめなさい｡

28
00:02:55,526 --> 00:02:58,362
今 令和｡
失礼しました｡

29
00:02:58,362 --> 00:03:03,200
そういうわけだから
２週間 頑張ってくれ｡

30
00:03:03,200 --> 00:03:06,670
いいか みんな これを見ろ｡

31
00:03:06,670 --> 00:03:10,374
西国分寺の中古マンション
スカイヒルズ西国分寺｡➡

32
00:03:10,374 --> 00:03:14,545
３ＬＤＫ｡
価格は 一律2, 800万｡ 部屋数は12だ｡

33
00:03:14,545 --> 00:03:17,881
(登坂)築年数は古いが 悪くない物件だ｡

34
00:03:17,881 --> 00:03:20,551
ちなみに オーナーは➡

35
00:03:20,551 --> 00:03:23,887
うちとミネルヴァ不動産だけに
声をかけたらしい｡

36
00:03:23,887 --> 00:03:26,924
ミネルヴァ不動産｡

37
00:03:26,924 --> 00:03:30,394
(大河)噂じゃ ミネルヴァは
物件を安く買いたたいて➡

38
00:03:30,394 --> 00:03:32,629
高値で売りつける 悪徳不動産屋らしい｡

39
00:03:32,629 --> 00:03:36,333
そんな連中に負けたら許さねえぞ｡
骨は拾ってやる！

40
00:03:36,333 --> 00:03:38,369
だから…｡
失礼いたしました｡

41
00:03:38,369 --> 00:03:44,008
今回営業成績１位だった者には
いつもの倍 インセンティブ出そう｡

42
00:03:44,008 --> 00:03:45,943
(喜ぶ声)

43
00:03:45,943 --> 00:03:50,647
そのかわり 一件も成約取れなかった人は
ねえ ペナルティー｡

44
00:03:50,647 --> 00:03:53,517
えっ ペナルティーって何ですか？

45
00:03:53,517 --> 00:03:55,452
ないしょ｡

46
00:03:55,452 --> 00:03:58,152
ないしょ？
(登坂)いい報告を待ってる｡

47
00:04:00,190 --> 00:04:04,661
社長の笑顔
部長のパワハラ以上に怖いんですけど｡

48
00:04:04,661 --> 00:04:07,564
だろ｡ かわいいもんだよ 部長なんて｡

49
00:04:07,564 --> 00:04:11,535
それ 賃貸マンションを仲介した
お客様の名簿ですか？

50
00:04:11,535 --> 00:04:17,541
そう｡ 今３ＬＤＫ借りてる人で
更新近い人に営業かけてみようと思って｡

51
00:04:17,541 --> 00:04:23,414
あ… 狙い撃ち作戦ですね｡ へっ｡

52
00:04:23,414 --> 00:04:25,416
桐山さん どちらに？

53
00:04:25,416 --> 00:04:31,055
売れるかどうか分からない微妙な物件に
時間を割くのは コスパが悪すぎる｡

54
00:04:31,055 --> 00:04:33,957
俺はスピードを最優先する｡
スピードねえ｡

55
00:04:33,957 --> 00:04:36,860
何か？
別に｡
あっ｡

56
00:04:36,860 --> 00:04:40,631
桐山さん 先日は
本当にありがとうございました｡

57
00:04:40,631 --> 00:04:45,469
桐山さん…｡ どうして…？
お願いいたします｡

58
00:04:45,469 --> 00:04:48,005
おかげで すっごく助かりました｡

59
00:04:48,005 --> 00:04:52,305
忙しいのに
くだらない話で呼び止めるな｡

60
00:04:54,511 --> 00:04:56,847
言い方！

61
00:04:56,847 --> 00:05:01,018
(沙友理)すいません｡ 賃貸物件をお探しの
お客様がいらしてますが…｡

62
00:05:01,018 --> 00:05:04,354
賃貸 月下 よろしく｡

63
00:05:04,354 --> 00:05:08,225
はい！
あの それが ちょっと変わった方で｡

64
00:05:08,225 --> 00:05:10,227
えっ？

65
00:05:10,227 --> 00:05:17,367
だから どうしても
ここの102号室が借りたいの！

66
00:05:17,367 --> 00:05:21,238
あの…｡ 永瀬先輩 ここ｡

67
00:05:21,238 --> 00:05:25,876
家賃も安いし 部屋空いてるんでしょ？

68
00:05:25,876 --> 00:05:29,213
松井様
確かに家賃はお安いんですけど…｡

69
00:05:29,213 --> 00:05:32,816
(風の音)

70
00:05:32,816 --> 00:05:36,487
お教えしましょう｡ ここ 人が死んでます｡

71
00:05:36,487 --> 00:05:38,422
いや… ちょ… そんな言い方…｡

72
00:05:38,422 --> 00:05:41,825
ここ 事故物件なんです｡
これも見ちゃってください｡

73
00:05:41,825 --> 00:05:44,495
これ 有名な事故物件サイトです｡
ここに書いてあるでしょ？

74
00:05:44,495 --> 00:05:48,499
それでも ここに住みたいですか？
ええ｡

75
00:05:48,499 --> 00:05:51,268
住みたいの｡

76
00:05:51,268 --> 00:05:53,268
(２人)えっ？

77
00:05:55,005 --> 00:06:00,344
事故物件だから住みたいのよ｡

78
00:06:00,344 --> 00:06:12,844
♬～

79
00:06:14,525 --> 00:06:17,528
それで お引っ越しの理由は？

80
00:06:17,528 --> 00:06:23,534
今住んでるアパートが取り壊しになるの｡
だから｡

81
00:06:23,534 --> 00:06:28,205
お待たせしました｡ あの…
物件のオーナーに確認したんですけど➡

82
00:06:28,205 --> 00:06:31,808
65歳以上の方の契約は
お断りしているようで｡

83
00:06:31,808 --> 00:06:38,148
あらそう｡ だったら
別の事故物件 探してちょうだい｡

84
00:06:38,148 --> 00:06:44,621
あの… どうして そんなに
事故物件にこだわるんですか？

85
00:06:44,621 --> 00:06:50,494
別に｡ 見つかったら連絡ちょうだい｡

86
00:06:50,494 --> 00:06:56,494
♬～

87
00:06:58,202 --> 00:07:01,205
解説しよう｡ 事故物件とは➡

88
00:07:01,205 --> 00:07:05,042
入居者が 何かしらの原因によって
死亡した物件のことだ｡

89
00:07:05,042 --> 00:07:07,344
国交省ガイドラインの見解では➡

90
00:07:07,344 --> 00:07:11,515
自然死や自宅の階段から転落した
不慮の事故死などは➡

91
00:07:11,515 --> 00:07:14,851
基本的に
事故物件にはあたらないとされている｡

92
00:07:14,851 --> 00:07:19,523
しかし 発見が遅れて
長期間にわたって放置されたりすると➡

93
00:07:19,523 --> 00:07:22,426
事故物件という扱いになってしまうんだ｡

94
00:07:22,426 --> 00:07:26,396
このように 事故物件の定義は
分かりにくいところもあるから➡

95
00:07:26,396 --> 00:07:30,534
気になることがあったら
不動産屋さんに聞いてみよう｡

96
00:07:30,534 --> 00:07:36,306
ところで 永瀬先輩 今まで事故物件で
怖い思いしたことありますか？

97
00:07:36,306 --> 00:07:39,977
ない｡ ただ聞いた話なんだけど…｡

98
00:07:39,977 --> 00:07:42,312
とある営業マンが➡

99
00:07:42,312 --> 00:07:47,150
７階建てのマンションの６階の部屋に
内見に行った｡

100
00:07:47,150 --> 00:07:52,489
その時 ボタンを押してもいないのに➡

101
00:07:52,489 --> 00:07:55,826
突然４階でエレベーターが止まった｡➡

102
00:07:55,826 --> 00:07:58,862
でも 誰も乗り込んでこない｡

103
00:07:58,862 --> 00:08:04,001
４階の住民がボタンを押して
忘れ物でもして部屋に戻ったんだろう➡

104
00:08:04,001 --> 00:08:08,338
そう思って気にしなかった｡
でも次に行った時➡

105
00:08:08,338 --> 00:08:15,538
誰も乗ってないのに
今度は勝手に４階のボタンが…｡

106
00:08:18,982 --> 00:08:22,185
今 後ろに誰かがいる｡

107
00:08:22,185 --> 00:08:27,024
自分と一緒にエレベーターに乗っている｡

108
00:08:27,024 --> 00:08:28,959
怖い｡

109
00:08:28,959 --> 00:08:31,361
(大河)おい お前ら！ 何遊んでんだ!?➡

110
00:08:31,361 --> 00:08:34,361
とっとと物件売ってこい！
(２人)はい！

111
00:08:39,970 --> 00:08:42,873
築17年の割には きれいですね｡

112
00:08:42,873 --> 00:08:50,480
ただ 水回りのリフォームは必要だし
駅から15分ってのもマイナス｡

113
00:08:50,480 --> 00:08:52,416
あとは あれ…｡

114
00:08:52,416 --> 00:08:57,821
(子どもたちの遊ぶ声)

115
00:08:57,821 --> 00:09:01,692
あの どうして
保育園の近くだとダメなんですか？

116
00:09:01,692 --> 00:09:04,328
(飛行機の音)

117
00:09:04,328 --> 00:09:08,999
(花澤)すみません｡
登坂不動産の方ですよね？

118
00:09:08,999 --> 00:09:14,638
ミネルヴァ不動産の花澤と申します｡
(西岡)西岡です｡

119
00:09:14,638 --> 00:09:18,842
あっ… 私は…｡
永瀬財地さんですよね？

120
00:09:18,842 --> 00:09:21,745
はい｡
この辺りの不動産屋で➡

121
00:09:21,745 --> 00:09:25,182
永瀬さんのお名前を知らない人は
いませんよ｡

122
00:09:25,182 --> 00:09:29,853
ここ数年 このエリアの
ナンバーワン営業マンですもの｡

123
00:09:29,853 --> 00:09:36,660
いやいや｡
ただ… 相当あくどい手口を
使われるんですってね｡

124
00:09:36,660 --> 00:09:42,799
カモを見つけたら 嘘を並べて
強引に契約を結んで囲い込み➡

125
00:09:42,799 --> 00:09:46,603
販売活動をしてるふりをして
徹底的に干す｡

126
00:09:46,603 --> 00:09:49,806
客がじれたら
価格を下げるだけ下げさせて➡

127
00:09:49,806 --> 00:09:51,842
売りさばく｡

128
00:09:51,842 --> 00:09:58,815
今回の件では そんな卑怯な手段は使わず
どうか お手柔らかにお願いいたします｡

129
00:09:58,815 --> 00:10:01,485
嫌な感じ｡

130
00:10:01,485 --> 00:10:04,988
行こう｡
はい｡

131
00:10:04,988 --> 00:10:07,324
(風の音)

132
00:10:07,324 --> 00:10:10,994
しかし お二人とも
モデルのように美男美女ですねえ｡

133
00:10:10,994 --> 00:10:12,929
私ほどじゃありませんが！
えっ？

134
00:10:12,929 --> 00:10:15,832
あなた方みたいなタイプは
営業スキルがゼロでも➡

135
00:10:15,832 --> 00:10:18,502
色仕掛けで なんとかなるから
実に羨ましい｡

136
00:10:18,502 --> 00:10:20,837
あれでしょ？
お客さんに デートでもチラつかせて➡

137
00:10:20,837 --> 00:10:23,340
成約取り付けてるんでしょ？
いいなあ ハニートラップ営業は｡

138
00:10:23,340 --> 00:10:25,842
私もやろうと思えば できますけども｡

139
00:10:25,842 --> 00:10:29,346
失礼だろ｡
やめなさい｡

140
00:10:29,346 --> 00:10:31,281
失礼します｡

141
00:10:31,281 --> 00:10:41,358
♬～

142
00:10:41,358 --> 00:10:45,028
私 あの人と絶対友達になれない｡

143
00:10:45,028 --> 00:10:50,200
♬～

144
00:10:50,200 --> 00:10:55,038
(坂本)いいねえ ここ！
値段も立地も希望どおりだよ｡

145
00:10:55,038 --> 00:10:56,973
ありがとうございます｡

146
00:10:56,973 --> 00:11:00,911
[ 心の声 ]
さい先がいい｡ まずは
１部屋 成約決めてやる｡➡

147
00:11:00,911 --> 00:11:02,913
確か この人 仕事は…｡

148
00:11:02,913 --> 00:11:07,617
坂本さん ご職業はバーテンダー
ということは 勤務時間帯は夜ですかね？

149
00:11:07,617 --> 00:11:13,890
そう｡ 昼過ぎまで寝て 夕方から出勤して
朝帰ってくる感じ｡
ああ なるほど｡

150
00:11:13,890 --> 00:11:18,695
まあ 仕事の時は自転車使うから
駅から遠くても全然問題ないし｡

151
00:11:18,695 --> 00:11:21,898
ああ それはもう
本当にまさしく ぴったり…｡

152
00:11:21,898 --> 00:11:23,834
(風の音)

153
00:11:23,834 --> 00:11:25,769
じゃないですね｡
は？

154
00:11:25,769 --> 00:11:27,771
実は このマンションの隣に
保育園がありまして➡

155
00:11:27,771 --> 00:11:29,773
坂本さんが お休みになられる時間帯は➡

156
00:11:29,773 --> 00:11:31,708
お子さんたちが
かくれんぼやら 鬼ごっこやらで➡

157
00:11:31,708 --> 00:11:34,177
それはそれは にぎやかでして
朝日もド～ン入ってきますから➡

158
00:11:34,177 --> 00:11:36,177
あんたに向いてない！

159
00:11:38,849 --> 00:11:42,519
今の方 どうでした？

160
00:11:42,519 --> 00:11:45,856
正直者がバカを見たわ｡

161
00:11:45,856 --> 00:11:51,656
あらら｡ 桐山さん
もう １部屋売ったみたいですよ｡

162
00:11:58,034 --> 00:12:00,034
マジか｡

163
00:12:01,671 --> 00:12:05,208
しかも 今商談してる方
もう ２部屋目ですって｡

164
00:12:05,208 --> 00:12:08,678
なるほどね｡ あんこか｡

165
00:12:08,678 --> 00:12:13,884
いや これ こしあんです｡
お客様から頂いて｡

166
00:12:13,884 --> 00:12:18,388
そのあんこじゃなくて
あんこ業者のあんこ｡

167
00:12:18,388 --> 00:12:20,323
あんこ業者？

168
00:12:20,323 --> 00:12:24,561
売り手側の業者と
買い手側の業者の間に入る中間業者｡

169
00:12:24,561 --> 00:12:26,496
それが あんこ業者｡

170
00:12:26,496 --> 00:12:28,431
恐らく あのオッサンがそうだ｡
えっ？

171
00:12:28,431 --> 00:12:31,635
何で あんこって言うんですか？
そのまんじゅうと同じで➡

172
00:12:31,635 --> 00:12:34,004
食べてみないと中身が分からない｡

173
00:12:34,004 --> 00:12:38,504
それと一緒で あんこ業者も 客からは
分かりにくいから そう呼ばれてる｡

174
00:12:40,777 --> 00:12:45,615
具体的に どんなことするんですか？
物件を早く売りたい場合➡

175
00:12:45,615 --> 00:12:49,853
あんこ業者を使って
情報を いろんな不動産会社に流す｡

176
00:12:49,853 --> 00:12:55,191
まあ いわば
別部隊の営業マンを雇うようなもんだな｡

177
00:12:55,191 --> 00:12:57,127
なるほど｡

178
00:12:57,127 --> 00:12:59,062
確かに 一人で営業するより➡

179
00:12:59,062 --> 00:13:03,366
より多くのお客様に営業できますもんね｡

180
00:13:03,366 --> 00:13:07,537
だったら 永瀬先輩も
あんこ業者に頼めばいいじゃないですか｡

181
00:13:07,537 --> 00:13:11,374
メリットしかなければ そうする｡
でも俺からしたらデメリットの方が多い｡

182
00:13:11,374 --> 00:13:13,310
デメリット？
あんこ業者は➡

183
00:13:13,310 --> 00:13:15,245
とにかく売れればいいと思ってる｡

184
00:13:15,245 --> 00:13:17,681
だから
客に物件のいいところしか伝えない｡

185
00:13:17,681 --> 00:13:20,216
それがもとでトラブルになることが多い｡

186
00:13:20,216 --> 00:13:25,555
(佐藤)あれ？ この前見た資料には
｢駅近｣って書いてありましたよね？

187
00:13:25,555 --> 00:13:28,224
15分もかかるんですか？

188
00:13:28,224 --> 00:13:30,894
(客付け業者)あっ えっと…｡

189
00:13:30,894 --> 00:13:37,634
それに ｢少し古いけど
お買い得な物件｣って言ってましたよね｡

190
00:13:37,634 --> 00:13:41,004
17年もたってるんですね｡

191
00:13:41,004 --> 00:13:45,875
(鵜沢)お客様に
きちんと ご説明なさってないんですか？

192
00:13:45,875 --> 00:13:47,875
ああ…｡

193
00:13:50,180 --> 00:13:54,017
すいません｡ 今日は帰ります｡
お待ちください｡

194
00:13:54,017 --> 00:13:57,520
こちらの方々は
弊社の人間ではありません｡

195
00:13:57,520 --> 00:14:00,857
どのような説明をしていたかは
分かりかねますが➡

196
00:14:00,857 --> 00:14:06,363
マンションを購入されるなら せめて
周辺環境 管理状況 耐震基準などなど➡

197
00:14:06,363 --> 00:14:09,666
これくらいは 不動産屋から
説明がない場合は聞くべきです｡

198
00:14:09,666 --> 00:14:13,870
こっちが悪いって言うんですか？
もちろん 悪いのは➡

199
00:14:13,870 --> 00:14:17,540
お客様にとって耳障りのいいことしか
言わなかった彼らです｡

200
00:14:17,540 --> 00:14:20,210
ちょっ 桐山さん！
その点➡

201
00:14:20,210 --> 00:14:24,881
弊社では 物件のメリット デメリットを
包み隠さず お伝えして➡

202
00:14:24,881 --> 00:14:29,386
誠心誠意 お客様のご希望に添う形で
進めてまいります｡

203
00:14:29,386 --> 00:14:36,192
いかがでしょう｡ 改めて
私から ご説明させていただけませんか？

204
00:14:36,192 --> 00:14:41,965
じゃあ お願いします｡
ありがとうございます｡

205
00:14:41,965 --> 00:14:44,634
♬～

206
00:14:44,634 --> 00:14:48,171
桐山 よくやった｡
ありがとうございます｡

207
00:14:48,171 --> 00:14:51,207
(大河)
いいか！ 営業強化週間にしたのは➡

208
00:14:51,207 --> 00:14:56,846
ここ最近 成約寸前までいってるのに
キャンセルが多いのも理由の一つだ！

209
00:14:56,846 --> 00:15:02,185
お前らも 桐山に負けないように
命削って 売れるもんは全部売ってこい！

210
00:15:02,185 --> 00:15:04,654
誰だ このタイミングで
せきばらいしてんのは！

211
00:15:04,654 --> 00:15:07,557
えっ！
そんなやつはな 空気読めねえんだ！

212
00:15:07,557 --> 00:15:10,460
仕事もできねえだろ！
この会社から出て… 社長…｡

213
00:15:10,460 --> 00:15:16,866
社長でしたか｡ うそうそ みんな ねっ
一生懸命やりすぎない程度に頑張ろう！➡

214
00:15:16,866 --> 00:15:19,202
売れたらラッキーだね｡
永瀬さん｡

215
00:15:19,202 --> 00:15:22,872
早く売らないと
俺が全部売っちゃいますよ｡

216
00:15:22,872 --> 00:15:25,542
あんこ使っといて 偉そうなこと言うな｡

217
00:15:25,542 --> 00:15:29,212
俺は使えるもんなら
親族だろうが 友達だろうが➡

218
00:15:29,212 --> 00:15:31,512
何でも使いますよ｡

219
00:15:33,083 --> 00:15:37,620
へえ～ こんなにあるの 事故物件｡
はい｡

220
00:15:37,620 --> 00:15:40,156
あの～ 探したら いろいろ出てきて｡

221
00:15:40,156 --> 00:15:43,993
これと… これも事故物件なんです｡

222
00:15:43,993 --> 00:15:49,493
じゃあ 片っ端から当たってみて｡
分かりました｡

223
00:15:52,168 --> 00:15:58,641
もしもし 登坂不動産の月下と申します｡
はい いつもお世話になっております｡

224
00:15:58,641 --> 00:16:06,015
[ 心の声 ]
あいつ 完全に事故物件ババァに
取りつかれてる｡ ほっとこう｡

225
00:16:09,052 --> 00:16:14,190
[ 心の声 ]
営業メールの効果 来た～！
今度こそ決める！

226
00:16:14,190 --> 00:16:16,126
登坂不動産 永瀬です｡

227
00:16:16,126 --> 00:16:19,863
(美沙)何で このマンション
こんなに安いんですか？

228
00:16:19,863 --> 00:16:24,367
あの辺 普通
３ＬＤＫなら 3, 000万超えますよね？

229
00:16:24,367 --> 00:16:28,204
17年という築年から
この価格になっております｡

230
00:16:28,204 --> 00:16:32,976
ただ 1981年以降の新耐震基準も
満たしておりますし➡

231
00:16:32,976 --> 00:16:36,312
作りなどは しっかりしているので
安心してください｡

232
00:16:36,312 --> 00:16:42,118
じゃあ すぐ住めるってこと？
住めます｡ 住めますが…｡

233
00:16:42,118 --> 00:16:44,053
(風の音)

234
00:16:44,053 --> 00:16:47,023
その前に
大規模リフォームが必要になります｡

235
00:16:47,023 --> 00:16:50,827
(明)大規模リフォーム？
何せ 17年ですから➡

236
00:16:50,827 --> 00:16:54,631
浴室ユニットや洗面台
水回りの設備の交換など➡

237
00:16:54,631 --> 00:16:57,500
合わせますと
少なくとも 200万はかかるかなと｡

238
00:16:57,500 --> 00:17:02,005
結局3, 000万超えるじゃん｡
えっ でも リフォームってことは➡

239
00:17:02,005 --> 00:17:04,841
壁紙とかは
自分の好みでできるんですよね？

240
00:17:04,841 --> 00:17:09,345
ええ｡ ただ デメリットは
それだけじゃないんです｡

241
00:17:09,345 --> 00:17:13,516
この物件は
駅から徒歩15分と書かれていますが➡

242
00:17:13,516 --> 00:17:15,518
この辺りは
坂道など アップダウンが多く➡

243
00:17:15,518 --> 00:17:19,856
正直申し上げて
徒歩20分はかかっちゃうんです｡

244
00:17:19,856 --> 00:17:22,892
今より会社行くの不便になる！
ダメだ ここ！

245
00:17:22,892 --> 00:17:26,892
[ 心の声 ]
まずい｡ でも ここで引くわけには…｡

246
00:17:29,365 --> 00:17:33,803
確かに ご主人のおっしゃるとおり
通勤は不便になります｡

247
00:17:33,803 --> 00:17:35,738
価格も希望より高い｡

248
00:17:35,738 --> 00:17:40,977
奥様は それを加味しても この物件に
興味を持たれてるのではありませんか？

249
00:17:40,977 --> 00:17:44,314
まあ リフォームできれいになるし➡

250
00:17:44,314 --> 00:17:46,983
どうせ買うなら
そっちの方がいいかなって｡

251
00:17:46,983 --> 00:17:49,886
そうだけどさ…｡
[ 心の声 ]
今だ｡

252
00:17:49,886 --> 00:17:54,624
不動産を選ぶ際の極意は 諦めること｡
妥協することです｡

253
00:17:54,624 --> 00:17:58,828
なぜなら
完璧な物件など存在しないのですから｡

254
00:17:58,828 --> 00:18:02,498
立地条件 周辺環境 広さ 価格 築年数｡

255
00:18:02,498 --> 00:18:05,501
全ての条件が完璧なら
それこそ 不動産会社は➡

256
00:18:05,501 --> 00:18:08,638
その物件の値段を上げるでしょう｡

257
00:18:08,638 --> 00:18:13,176
｢何を捨てるかで誇りが問われ
何を守るかで愛情が問われる｣と➡

258
00:18:13,176 --> 00:18:15,111
あのスティーブ･ジョブズも言ってます｡

259
00:18:15,111 --> 00:18:18,348
ご家族を優先するのか
通勤を優先するのか｡

260
00:18:18,348 --> 00:18:23,648
いま一度 ご夫婦で話し合われてからでも
結論を出すのは遅くないと思います｡

261
00:18:26,222 --> 00:18:30,360
[ 心の声 ]
いける｡ ｢正直｣も
使い方次第で なんとかなる｡

262
00:18:30,360 --> 00:18:33,796
永瀬さん 詳しくお話を聞かせてください｡

263
00:18:33,796 --> 00:18:37,296
永瀬財地に お任せください｡

264
00:18:42,972 --> 00:18:44,908
駅は ちょっと遠いんですけれども➡

265
00:18:44,908 --> 00:18:47,608
近くに
安くておいしいレストランとかも…｡

266
00:18:52,148 --> 00:18:55,985
だぁ｡ うまい｡

267
00:18:55,985 --> 00:18:58,488
(正)永瀬ちゃん ご機嫌だね｡
何かいいこと あった？

268
00:18:58,488 --> 00:19:02,158
分かる？ 今日ね いい仕事できたのよ｡

269
00:19:02,158 --> 00:19:05,828
でも その物件
まだ決まったわけじゃないですよね？

270
00:19:05,828 --> 00:19:11,501
おい ド素人 あのな 俺の経験からすると
客が あの顔したら絶対に売れんの｡

271
00:19:11,501 --> 00:19:15,338
間違いない｡ 縁起悪いからやめてくれ
そういうこと言うの…｡
そうですか｡

272
00:19:15,338 --> 00:19:17,840
(直子)
あれ？ 月下ちゃんは ご機嫌斜めね｡

273
00:19:17,840 --> 00:19:20,510
女将さん
今 こいつに近づかない方がいいですよ｡

274
00:19:20,510 --> 00:19:25,014
あの… 事故物件ババァに
取りつかれちゃってるんで｡

275
00:19:25,014 --> 00:19:27,917
何ですか？ 何ですか その言い方｡

276
00:19:27,917 --> 00:19:30,820
事故物件ババァ｡
何ですか？
(亜衣)また永瀬さんたち いますよ｡

277
00:19:30,820 --> 00:19:32,755
お代わり！
(美波)もう興味ゼロ｡

278
00:19:32,755 --> 00:19:35,755
(正)いらっしゃいませ！
(直子)いらっしゃい！

279
00:19:37,460 --> 00:19:42,966
あれ？ 榎本さん｡ 榎本さん！
一緒に飲みましょう｡

280
00:19:42,966 --> 00:19:45,802
僕がおごりますから｡
結構です｡

281
00:19:45,802 --> 00:19:50,606
え～ 何で そんな怒ってるんですか？
この間から｡
別に｡

282
00:19:50,606 --> 00:19:52,542
[ 回想 ]
まだね そんな人に
会ったことないんでね｡

283
00:19:52,542 --> 00:19:54,477
だから結婚はね 当分先かなと｡

284
00:19:54,477 --> 00:20:00,984
私 目が覚めました｡ 永瀬さんみたいな
デリカシーのない人 大っ嫌いです！

285
00:20:00,984 --> 00:20:06,489
あ～ でも 月下さんも大変ですね｡
こんなバカ正直な上司の下で働いて｡

286
00:20:06,489 --> 00:20:08,491
バカ？

287
00:20:08,491 --> 00:20:10,994
分かってくれます？
えっ？

288
00:20:10,994 --> 00:20:13,629
よかったら こっち来て飲みましょう｡
嘘でしょう？

289
00:20:13,629 --> 00:20:15,698
えっ いいんですか？

290
00:20:15,698 --> 00:20:18,501
そういう流れだ｡ へえ～｡
どいてください｡

291
00:20:18,501 --> 00:20:20,503
そうですか｡
邪魔です｡

292
00:20:20,503 --> 00:20:24,007
榎本さん
愚痴聞いてもらってもいいですか？

293
00:20:24,007 --> 00:20:27,510
いいよ～｡ でも そのかわり
終わったら 私のも聞いて｡

294
00:20:27,510 --> 00:20:29,846
もちろんです！

295
00:20:29,846 --> 00:20:31,781
(美波)何飲む？

296
00:20:31,781 --> 00:20:36,019
まっ いっか｡ 家売れるし｡
はい 全然問題ありません｡

297
00:20:36,019 --> 00:20:38,519
大将 お代わり｡
うん 半分入ってるけど 頼んじゃう｡

298
00:20:40,189 --> 00:20:42,225
キャンセル!? どういうことですか？

299
00:20:42,225 --> 00:20:48,364
事故物件だったんですよね？ あそこ｡
事故物件？

300
00:20:48,364 --> 00:20:50,666
いえ 違います｡
嘘つけ！

301
00:20:50,666 --> 00:20:54,037
人が死んでるそうじゃないか！
それ 誰に聞いたんですか？

302
00:20:54,037 --> 00:20:58,875
昨日 話したあと もう一回
物件を見に行った｡ そしたら…｡

303
00:20:58,875 --> 00:21:03,546
駅から ちょっと歩くけど
運動だと思えば いいか｡

304
00:21:03,546 --> 00:21:07,050
うん｡ じゃあ ここに決めよう！
うん｡

305
00:21:07,050 --> 00:21:10,920
すみません｡
こちらの物件に興味がおありですか？

306
00:21:10,920 --> 00:21:15,224
ええ｡
私 ミネルヴァ不動産の西岡と申します｡

307
00:21:15,224 --> 00:21:19,062
すいません｡
もう 登坂不動産とお話ししてきて➡

308
00:21:19,062 --> 00:21:21,397
505号室を購入しようかと｡

309
00:21:21,397 --> 00:21:26,897
505号室ですか…｡ 少々お待ちください｡

310
00:21:31,107 --> 00:21:35,511
和室の畳 一枚だけ
妙に新しくありませんでした？

311
00:21:35,511 --> 00:21:39,348
畳？ どうだったかな？

312
00:21:39,348 --> 00:21:42,185
505は 事故物件で｡

313
00:21:42,185 --> 00:21:45,485
(２人)えっ!?
こちらを ご覧ください｡

314
00:21:48,958 --> 00:21:52,195
(明)ミネルヴァ不動産の人が
親切に教えてくれたんだ！

315
00:21:52,195 --> 00:21:55,231
この嘘つき不動産屋が！
ちょっと待ってください｡

316
00:21:55,231 --> 00:21:57,867
この事故物件サイトを
ご覧になったんですよね？

317
00:21:57,867 --> 00:22:02,167
そうだよ！ そう書いてあるだろ！
よく見てください｡ 投稿年月日｡

318
00:22:03,739 --> 00:22:07,543
これって 昨日 物件にいた時間｡

319
00:22:07,543 --> 00:22:09,545
恐らく 西岡という営業マンが➡

320
00:22:09,545 --> 00:22:13,216
お二人に部屋番号を聞いたあと
すぐ書き込んだんでしょう｡

321
00:22:13,216 --> 00:22:17,386
[ 回想 ]
505号室ですか…｡ 少々お待ちください｡

322
00:22:17,386 --> 00:22:19,422
(明)そんなそぶりはなかったけど｡

323
00:22:19,422 --> 00:22:24,694
例えば メールを送って
誰かに指示を出したとか｡

324
00:22:28,397 --> 00:22:35,397
(十影)｢スカイヒルズ西国分寺 505｣｡

325
00:22:37,106 --> 00:22:40,343
そうとしか考えられません｡

326
00:22:40,343 --> 00:22:46,849
はあ じゃあ 事故物件じゃないんですね｡
よかった｡

327
00:22:46,849 --> 00:22:49,652
でも 何で 永瀬さん
そんなに詳しいんですか？

328
00:22:49,652 --> 00:22:52,855
詳しくて当然で～す｡

329
00:22:52,855 --> 00:22:54,891
(風の音)

330
00:22:54,891 --> 00:22:58,091
私も以前よく使ってたテクニックで～す｡

331
00:23:05,368 --> 00:23:09,672
[ 心の声 ]
やっぱり ダメだ～｡
嘘がつけないと｡

332
00:23:09,672 --> 00:23:12,041
もったいないですよね｡

333
00:23:12,041 --> 00:23:15,241
せっかく成約取れそうだったのに｡

334
00:23:17,914 --> 00:23:22,051
でも どうして ミネルヴァの人
そんなことしたんですかね？

335
00:23:22,051 --> 00:23:24,387
自分たちだって売りたい物件なのに｡

336
00:23:24,387 --> 00:23:26,322
[ 回想 ]
(大河)営業強化週間にしたのは➡

337
00:23:26,322 --> 00:23:30,522
ここ最近 成約寸前までいってるのに
キャンセルが多いのも理由の一つだ！

338
00:23:32,828 --> 00:23:34,828
わっ！

339
00:23:39,335 --> 00:23:41,535
やっぱり…｡

340
00:23:43,506 --> 00:23:47,376
どこ行くんですか？
ミネルヴァ不動産｡

341
00:23:47,376 --> 00:23:49,576
私も行きます｡

342
00:23:52,848 --> 00:23:54,848
いらっしゃいませ｡

343
00:23:59,021 --> 00:24:01,321
お話があります｡

344
00:24:08,197 --> 00:24:13,369
あなた 本当にこれを書き込んだの？

345
00:24:13,369 --> 00:24:18,040
申し訳ありません｡ 登坂さんが
どんどん成約を決めてしまうので➡

346
00:24:18,040 --> 00:24:22,545
羨ましくて妨害してしまいました｡
そう 分かりました｡

347
00:24:22,545 --> 00:24:25,381
社長と協議して 追って処分は決めます｡

348
00:24:25,381 --> 00:24:30,381
永瀬さん
ご進言ありがとうございました｡

349
00:24:32,154 --> 00:24:34,824
ちょっと待ってください｡

350
00:24:34,824 --> 00:24:39,328
あくまで彼の独断で
会社ぐるみではないということですか？

351
00:24:39,328 --> 00:24:42,832
ええ｡ 会社で そんな指示出すなんて
ありえません｡

352
00:24:42,832 --> 00:24:48,337
ここ最近 うちで成約寸前だった物件が
キャンセルされる事態が相次いでます｡

353
00:24:48,337 --> 00:24:50,273
キャンセルの原因を確認したら➡

354
00:24:50,273 --> 00:24:54,510
｢事故物件だとは知らなかった｣
というものが多かった｡

355
00:24:54,510 --> 00:24:59,348
今回と同じ手口を
使ったんじゃありませんか？

356
00:24:59,348 --> 00:25:03,185
あなたたちの嘘が
どれだけの人に迷惑をかけるか➡

357
00:25:03,185 --> 00:25:05,121
分かってるんですか？

358
00:25:05,121 --> 00:25:08,658
おたくらに｢この部屋は事故物件だ｣
と言われた客が➡

359
00:25:08,658 --> 00:25:14,363
親切心から多くの人に知らせようと思い
事故物件サイトに書き込む｡

360
00:25:14,363 --> 00:25:16,666
それによって サイトの利用者➡

361
00:25:16,666 --> 00:25:19,869
嘘の情報を書き込まれた
物件のオーナーにも➡

362
00:25:19,869 --> 00:25:21,904
迷惑がかかるんですよ｡

363
00:25:21,904 --> 00:25:26,375
何より あなたたちみたいな
悪徳不動産屋のせいで➡

364
00:25:26,375 --> 00:25:29,412
まっとうに商売をしている
世の多くの不動産屋が➡

365
00:25:29,412 --> 00:25:33,712
大迷惑を被ってるんですよ｡
どの口が言ってるんですか？

366
00:25:35,818 --> 00:25:40,489
あなた さんざん
嘘をついて営業してきたんでしょう｡

367
00:25:40,489 --> 00:25:43,326
うちにも よく来ますよ｡
登坂不動産の永瀬にだまされ➡

368
00:25:43,326 --> 00:25:46,626
不良物件を買わされたっていう方｡

369
00:25:50,099 --> 00:25:54,036
それを棚に上げて
自分をまっとうだなんて➡

370
00:25:54,036 --> 00:25:56,839
よく言いますね｡

371
00:25:56,839 --> 00:26:04,180
♬～

372
00:26:04,180 --> 00:26:09,852
うちの永瀬は
私の知る限り まっとうです｡

373
00:26:09,852 --> 00:26:14,190
こんな人たちと話しても 時間の無駄です｡

374
00:26:14,190 --> 00:26:16,225
帰りましょう｡

375
00:26:16,225 --> 00:26:19,525
これで終わると思わないでね｡

376
00:26:23,866 --> 00:26:26,066
行きましょう｡

377
00:26:31,040 --> 00:26:33,008
3, 000万を切る理由ですか？

378
00:26:33,008 --> 00:26:35,611
ええ それは もちろん
築年数が古いからです｡

379
00:26:35,611 --> 00:26:39,815
ええ｡ いろんなところに
ガタきまくりです はい｡ ええ｡

380
00:26:39,815 --> 00:26:41,815
(電話が切れる音)

381
00:26:44,987 --> 00:26:50,287
[ 心の声 ]
ダメか｡ あと３日｡
いよいよ追い詰められた～｡

382
00:26:51,861 --> 00:26:58,167
[ 心の声 ]
大丈夫｡ まだ６部屋残ってる｡
残り３日あれば逆転できる！

383
00:26:58,167 --> 00:27:00,202
あ～ もう全然ダメです｡

384
00:27:00,202 --> 00:27:05,341
諦めるな｡ ひたすら かけまくれ！
はい…｡ 頑張ります！

385
00:27:05,341 --> 00:27:10,179
あの～ 例の事故物件の
松井節子さんがいらしてます｡

386
00:27:10,179 --> 00:27:13,849
ああ｡ 分かりました｡ すぐ行きます｡
月下…｡

387
00:27:13,849 --> 00:27:18,020
でも 節子さん 私が担当なんで｡

388
00:27:18,020 --> 00:27:23,192
事故物件の資料と…｡
事故物件…｡

389
00:27:23,192 --> 00:27:25,492
[ 回想 ]
これで終わると思わないでね｡

390
00:27:28,063 --> 00:27:34,804
♬～

391
00:27:34,804 --> 00:27:39,475
え～っ！ 全部ダメだったの？
すいません｡

392
00:27:39,475 --> 00:27:42,144
ご年齢で引っ掛かってしまうみたいで｡

393
00:27:42,144 --> 00:27:48,317
まったく｡
年寄りが生きづらい世の中だねぇ｡

394
00:27:48,317 --> 00:27:53,155
あの 事故物件以外にも
探してみませんか？

395
00:27:53,155 --> 00:27:57,655
嫌｡ 事故物件がいいの｡

396
00:27:59,495 --> 00:28:05,167
どうして そんなに こだわるんですか？
別に…｡

397
00:28:05,167 --> 00:28:08,167
ミネルヴァ不動産の指示だからでは
ありませんか？

398
00:28:10,039 --> 00:28:13,509
永瀬先輩？
あなたが今住んでる カワセミコーポ➡

399
00:28:13,509 --> 00:28:17,309
確認したら
取り壊しの予定など ないそうです｡

400
00:28:19,014 --> 00:28:21,814
そうなんですか？ 節子さん｡

401
00:28:24,186 --> 00:28:27,523
なぜ 嘘をついたんです？

402
00:28:27,523 --> 00:28:30,359
もしかして 事故物件に住んで➡

403
00:28:30,359 --> 00:28:34,964
｢登坂不動産にだまされた｣と悪い噂を
流すつもりだったんではありませんか？

404
00:28:34,964 --> 00:28:38,834
そんなつもりはないわよ｡

405
00:28:38,834 --> 00:28:41,136
じゃあ どうしてです？

406
00:28:41,136 --> 00:28:48,010
♬～

407
00:28:48,010 --> 00:28:50,479
確かに あんたの言うとおり➡

408
00:28:50,479 --> 00:28:54,350
住んでるところが取り壊しになるのは
嘘よ｡

409
00:28:54,350 --> 00:28:57,152
それは謝る｡

410
00:28:57,152 --> 00:29:03,152
はあ…｡ でも そうでも言わないと
信じてもらえないって思ったの｡

411
00:29:04,827 --> 00:29:12,127
私… １年前に夫を亡くしたの｡

412
00:29:15,004 --> 00:29:21,004
でも ３度目の月命日の時に…｡

413
00:29:25,014 --> 00:29:31,453
(節子)何となく眠れなくて
うつらうつらしてたら➡

414
00:29:31,453 --> 00:29:38,753
枕元にね… あの人がいて…｡

415
00:29:46,001 --> 00:29:49,001
来てくれたのね｡

416
00:29:50,806 --> 00:29:56,506
(節子)うれしくて 涙出ちゃって…｡

417
00:29:58,147 --> 00:30:04,019
(節子)でも… 触れようとしたら…｡

418
00:30:04,019 --> 00:30:11,994
♬～

419
00:30:11,994 --> 00:30:14,330
(節子)消えちゃって…｡

420
00:30:14,330 --> 00:30:31,513
♬～

421
00:30:31,513 --> 00:30:39,021
多分 あの人 私が一人で心配になって
会いに来たんだと思うの｡

422
00:30:39,021 --> 00:30:44,526
♬～

423
00:30:44,526 --> 00:30:51,526
でも それ以降… 来てくれなくて…｡

424
00:30:53,202 --> 00:31:00,876
だったら
お化けの出る事故物件に住めば➡

425
00:31:00,876 --> 00:31:04,546
おじいさんも
出てきやすいんだろうなって思ったの｡

426
00:31:04,546 --> 00:31:11,046
ハハハ… バカよねえ 私｡

427
00:31:14,690 --> 00:31:20,496
事故物件が嫌いな人がいるのも分かる｡

428
00:31:20,496 --> 00:31:32,796
でも その部屋で亡くなった誰かも
誰かにとって大切な人だったと思うの｡

429
00:31:34,643 --> 00:31:40,443
だから私は 事故物件を怖いと思わないの｡

430
00:31:43,652 --> 00:31:47,523
そんな事情があったんですね｡

431
00:31:47,523 --> 00:31:52,361
何も知らず 失礼なことを申し上げて
すいませんでした｡

432
00:31:52,361 --> 00:31:58,033
いいの いいの｡
黙ってた私が悪いんだから｡

433
00:31:58,033 --> 00:32:04,233
でも この年だと
部屋探すの 難しいのね｡

434
00:32:10,045 --> 00:32:13,682
そうなんです…｡

435
00:32:13,682 --> 00:32:17,219
(風の音)

436
00:32:17,219 --> 00:32:20,419
ですが この永瀬財地にお任せください｡

437
00:32:22,057 --> 00:32:25,394
あなたにぴったりの部屋
見つけてまいります！

438
00:32:25,394 --> 00:32:27,394
はいっ！

439
00:32:31,066 --> 00:32:35,637
また あんなこと言っちゃったよ｡
何言ってるんですか｡

440
00:32:35,637 --> 00:32:38,507
私 すっごい感動しました！

441
00:32:38,507 --> 00:32:45,507
絶対すてきな事故物件 見つけましょうね｡
すてきな事故物件って…｡

442
00:32:48,016 --> 00:32:53,016
永瀬さん… ちょっと｡

443
00:32:58,660 --> 00:33:01,460
今の状況 分かってるんですか？

444
00:33:03,198 --> 00:33:05,398
あと３日ですよ｡

445
00:33:07,669 --> 00:33:10,038
分かってる｡

446
00:33:10,038 --> 00:33:14,676
じゃあ 何で どうでもいい物件に
必死になってるんですか？

447
00:33:14,676 --> 00:33:17,676
どうでもいい物件なんて 一つもない｡

448
00:33:19,515 --> 00:33:24,353
♬～

449
00:33:24,353 --> 00:33:26,853
どんな家にも…｡

450
00:33:28,557 --> 00:33:30,557
どんな部屋にも…｡

451
00:33:32,161 --> 00:33:34,997
誰かの人生が そこにある｡

452
00:33:34,997 --> 00:33:56,285
♬～

453
00:33:56,285 --> 00:33:58,785
あんた 誰だ？

454
00:34:00,856 --> 00:34:04,726
俺の知ってる永瀬財地じゃない｡

455
00:34:04,726 --> 00:34:29,551
♬～

456
00:34:29,551 --> 00:34:35,824
あっ あった！
あった あった！ あった～！

457
00:34:35,824 --> 00:34:37,824
あった｡

458
00:34:43,999 --> 00:34:46,501
ここです｡

459
00:34:46,501 --> 00:34:51,701
あの この前話してくれた エレベーターが
勝手に止まっちゃうマンション｡

460
00:34:54,243 --> 00:34:57,846
多分ここじゃないかなって思って｡

461
00:34:57,846 --> 00:35:00,182
マジか…｡

462
00:35:00,182 --> 00:35:05,854
でも オーナーさん
相当偏屈な方みたいで｡

463
00:35:05,854 --> 00:35:09,854
だから 永瀬先輩 説得お願いしますね｡

464
00:35:11,526 --> 00:35:13,726
行きましょう！

465
00:35:15,364 --> 00:35:17,666
行きましょう！

466
00:35:17,666 --> 00:35:39,621
♬～

467
00:35:39,621 --> 00:35:41,556
では｡

468
00:35:41,556 --> 00:35:50,356
♬～

469
00:35:53,168 --> 00:35:56,204
いや お化け屋敷前の子どもか！

470
00:35:56,204 --> 00:35:59,904
何やってんですか？ 行きますよ もう｡

471
00:36:02,844 --> 00:36:06,181
ほら 早く｡

472
00:36:06,181 --> 00:36:10,852
確か ６階押したのに
４階で止まったんですよね？

473
00:36:10,852 --> 00:36:27,852
♬～

474
00:36:33,976 --> 00:36:36,611
うわっ！
うわっ！
マジ!? マジか!?

475
00:36:36,611 --> 00:36:38,981
うわ～っ！
お～い 本当にマジか!?

476
00:36:38,981 --> 00:36:41,817
だだだ… 出して… 出してください！

477
00:36:41,817 --> 00:36:57,299
♬～

478
00:36:57,299 --> 00:37:00,168
うわっ！
うわっ！
(佐々木)｢うわっ！｣じゃないよ｡

479
00:37:00,168 --> 00:37:04,039
あんたたちもネット見て
イタズラしに来たんだろ！
えっ？

480
00:37:04,039 --> 00:37:07,509
俺は このマンションのオーナーだ｡

481
00:37:07,509 --> 00:37:11,513
困ってんだよ～｡
事故物件のサイトに 嘘書き込まれて～｡

482
00:37:11,513 --> 00:37:13,513
嘘？

483
00:37:15,384 --> 00:37:19,221
あの～ 私たち
登坂不動産という会社の者です｡

484
00:37:19,221 --> 00:37:21,857
不動産屋さん？
ええ｡
はい｡

485
00:37:21,857 --> 00:37:25,660
うちはね 事故物件でも何でもないの｡

486
00:37:25,660 --> 00:37:29,865
エレベーターの不具合なのに
噂が一人歩きしちゃって｡

487
00:37:29,865 --> 00:37:32,134
えっ 原因は分からないんですか？

488
00:37:32,134 --> 00:37:35,470
業者さんには
何度か点検してもらってるんだけどね｡

489
00:37:35,470 --> 00:37:40,609
とにかく変な噂のせいで
どんどん住人が出て行っちゃって｡

490
00:37:40,609 --> 00:37:45,147
あの～ でしたら
借り手を仲介できるかもしれません｡

491
00:37:45,147 --> 00:37:50,318
本当かい？
ええ｡ ただ 年齢が70代の単身者でして｡

492
00:37:50,318 --> 00:37:55,190
何だ 勘弁してよ～｡
本当の事故物件になったら どうすんの？

493
00:37:55,190 --> 00:37:58,060
お気持ちは分かります｡ 難しい…｡

494
00:37:58,060 --> 00:38:03,498
(風の音)

495
00:38:03,498 --> 00:38:06,835
…かもしれませんが
事故物件にしないようにするのも➡

496
00:38:06,835 --> 00:38:09,337
オーナーの役目ではありませんか？

497
00:38:09,337 --> 00:38:11,640
私の役目？

498
00:38:11,640 --> 00:38:16,344
ええ｡ これからの時代
急速に高齢化が進みます｡

499
00:38:16,344 --> 00:38:20,849
それでも 65歳以上の方に
部屋を貸さないおつもりですか？

500
00:38:20,849 --> 00:38:25,020
既に入居者が減っている状況で
選んでる場合なんですか？

501
00:38:25,020 --> 00:38:28,523
でも 何か事故があってからじゃ
それこそ取り返しがつかない｡

502
00:38:28,523 --> 00:38:32,127
今 人感センサーなどで
人の動きを察知し➡

503
00:38:32,127 --> 00:38:34,963
住人の異変を早期発見できるシステムが
あります｡

504
00:38:34,963 --> 00:38:36,898
そういった機器を導入し➡

505
00:38:36,898 --> 00:38:40,302
いっそ 高齢者向けのマンションとして
リノベーションすれば➡

506
00:38:40,302 --> 00:38:43,138
間違いなく需要はあります｡

507
00:38:43,138 --> 00:38:49,478
オーナー これを手間と考えず
ビジネスチャンスだと捉えてください｡

508
00:38:49,478 --> 00:38:51,813
ビジネスチャンスか｡

509
00:38:51,813 --> 00:38:56,151
そういった設備を取り扱っている業者を
私が紹介します｡

510
00:38:56,151 --> 00:38:59,821
入居者も弊社が責任を持って
見つけてまいります｡

511
00:38:59,821 --> 00:39:03,625
本当だね？
お任せください｡

512
00:39:03,625 --> 00:39:05,994
お約束します｡

513
00:39:05,994 --> 00:39:10,332
私は 嘘がつけない人間なんです｡

514
00:39:10,332 --> 00:39:16,638
♬～

515
00:39:16,638 --> 00:39:21,843
ありがとね｡ わざわざ探してきてくれて｡

516
00:39:21,843 --> 00:39:24,179
よかったです｡

517
00:39:24,179 --> 00:39:31,786
節子さんのお部屋は 405号室ですから｡
あっ 一つお願いがあるんだけど｡

518
00:39:31,786 --> 00:39:34,823
ここまで来たら 何でも聞きますよ｡

519
00:39:34,823 --> 00:39:38,560
次のマンションは 西国分寺よね｡

520
00:39:38,560 --> 00:39:44,966
近くに 何かいいマンションないかしら？
３ＬＤＫぐらいで｡

521
00:39:44,966 --> 00:39:49,137
このことをね 息子夫婦に話したら➡

522
00:39:49,137 --> 00:39:54,809
心配だから近くに引っ越してくるって
言うのよ｡

523
00:39:54,809 --> 00:39:59,681
中古でいいんだって｡
3, 000万ぐらいの｡

524
00:39:59,681 --> 00:40:04,152
永瀬先輩！
でしたら ちょうどいい物件があります｡

525
00:40:04,152 --> 00:40:08,323
ただ 隣に保育園があって
昼間が少しにぎやかなんですが｡

526
00:40:08,323 --> 00:40:14,129
あら 楽しそう｡
私も息子夫婦も 子ども大好き｡

527
00:40:14,129 --> 00:40:19,634
ありがとうございます｡ でしたら すぐ
息子さんに ご説明させていただきます｡

528
00:40:19,634 --> 00:40:22,537
よろしくお願いします｡

529
00:40:22,537 --> 00:40:27,175
(大河)それでは
スカイヒルズ西国分寺の結果を発表する｡

530
00:40:27,175 --> 00:40:31,046
605号室 505号室 ２件成約 永瀬！

531
00:40:31,046 --> 00:40:33,515
(拍手)
ありがとうございます｡

532
00:40:33,515 --> 00:40:39,654
そして 栄えある第１位は 601号室
503号室 305号室 ３件成約 桐山！

533
00:40:39,654 --> 00:40:41,590
ありがとうございます｡
(拍手)

534
00:40:41,590 --> 00:40:44,492
社長 スカイヒルズ西国分寺以外も➡

535
00:40:44,492 --> 00:40:49,397
営業強化週間として 販売 賃貸を含め
一応 全員成約は達成いたしました｡

536
00:40:49,397 --> 00:40:53,201
(小声で)ギリギリセーフ！
ただ ミネルヴァ不動産に➡

537
00:40:53,201 --> 00:40:56,871
半分取られたのは よろしくないね｡➡

538
00:40:56,871 --> 00:40:58,807
みんな ご苦労さん｡➡

539
00:40:58,807 --> 00:41:04,107
じゃあ １位取った桐山｡
はい｡
約束どおり インセンティブ弾もう｡

540
00:41:07,882 --> 00:41:12,053
おめでとう｡
(拍手)

541
00:41:12,053 --> 00:41:14,889
(大河)
よ～し じゃあ 今日も売ってこいよ～｡

542
00:41:14,889 --> 00:41:17,692
はい 解散！
(一同)はい！

543
00:41:17,692 --> 00:41:23,231
永瀬先輩 １件は
例の節子さんの息子さんご家族ですよね？

544
00:41:23,231 --> 00:41:26,901
もう一件は？
ほら あの田之上さんご夫婦｡

545
00:41:26,901 --> 00:41:30,772
先日は 疑ってすみませんでした｡
もう一度 ご相談させてください｡

546
00:41:30,772 --> 00:41:34,509
包み隠さず正直に説明したら
信頼してくれた｡

547
00:41:34,509 --> 00:41:37,012
まあ 連絡来たのギリギリだったけど｡

548
00:41:37,012 --> 00:41:40,849
永瀬先輩の正直営業のたまものですね｡

549
00:41:40,849 --> 00:41:44,185
でも 負けは負けだ｡

550
00:41:44,185 --> 00:41:53,662
♬～

551
00:41:53,662 --> 00:41:58,500
(大河)桐山は ３件成約を決めましたが
あんこ業者を使いました｡➡

552
00:41:58,500 --> 00:42:01,870
ですので
うちに入る仲介手数料は半分｡

553
00:42:01,870 --> 00:42:08,376
その点 永瀬は自力で２件｡
実質的には永瀬の方が上かと｡

554
00:42:08,376 --> 00:42:12,247
だから？
それで 桐山を１位にしてしまうのは➡

555
00:42:12,247 --> 00:42:18,553
遺恨が残るのでは｡
遺恨 大いに結構｡

556
00:42:18,553 --> 00:42:25,853
２人が切磋琢磨すれば
結果 売り上げが上がる｡

557
00:42:28,563 --> 00:42:32,863
それが企業ってもんだ｡

558
00:42:35,837 --> 00:42:42,711
[ 心の声 ]
嘘がつけなくなってから お客は守れても
会社に貢献することはできなかった｡➡

559
00:42:42,711 --> 00:42:45,013
でも 今回は…｡

560
00:42:45,013 --> 00:42:49,351
では 節子さん こちらがお部屋の鍵です｡

561
00:42:49,351 --> 00:42:52,151
４階の405号室です｡

562
00:42:54,022 --> 00:42:59,222
ありがとう｡ 月下さん 永瀬さん｡

563
00:43:00,895 --> 00:43:03,031
ご希望のお部屋が見つかって➡

564
00:43:03,031 --> 00:43:05,031
本当によかったです｡

565
00:43:08,670 --> 00:43:15,377
[ 心の声 ]
会社にも貢献できて
お客にも喜んでもらえた｡➡

566
00:43:15,377 --> 00:43:18,177
何なんだ この気持ちは｡

567
00:43:19,881 --> 00:43:24,081
[ 心の声 ]
そうか｡ 俺はうれしいんだ｡

568
00:43:25,754 --> 00:43:32,160
[ 心の声 ]
長年営業やっていて初めてだ
こんな充足感は｡➡

569
00:43:32,160 --> 00:43:35,830
だからこそ改めて思う｡➡

570
00:43:35,830 --> 00:43:39,130
誰かにとって悪い物件でも…｡

571
00:43:41,503 --> 00:43:45,340
誰かにとってはいい物件の場合もある｡

572
00:43:45,340 --> 00:43:51,012
ご親切に｡ ありがとうございます｡

573
00:43:51,012 --> 00:44:04,025
♬～

574
00:44:04,025 --> 00:44:10,665
どなたか存じませんが
もし おじいさんに会ったら➡

575
00:44:10,665 --> 00:44:16,471
｢私は 元気でやってます｣って
伝えてくださいね｡

576
00:44:16,471 --> 00:44:25,180
♬～

577
00:44:25,180 --> 00:44:29,384
[ 心の声 ]
もしかしたら 嘘をつかなくても➡

578
00:44:29,384 --> 00:44:33,254
成績を残せるのかもしれない｡➡

579
00:44:33,254 --> 00:44:39,254
正直でもやっていけるのかもしれない｡

580
00:44:41,329 --> 00:44:43,264
この人 私の父です｡

581
00:44:43,264 --> 00:44:46,167
探させて 絶対いい物件見つけるから｡

582
00:44:46,167 --> 00:44:49,838
不動産売買は戦争だ｡
社内にスパイがいるとしか思えません｡

583
00:44:49,838 --> 00:44:52,340
父が住むかもしれない
大事な家を調べるんです｡

584
00:44:52,340 --> 00:44:56,140
登坂不動産 訴えますので｡
私は永瀬先輩を信じます｡

585
00:45:33,214 --> 00:45:39,888
(伊藤)８月23日 あの事件が起きた｡➡

586
00:45:39,888 --> 00:45:45,226
黒川から初めて電話がかかってきた｡

587
00:45:45,226 --> 00:45:47,695
[ 回想 ]

588
00:45:47,695 --> 00:45:50,598
(伊藤)どうした？ 黒川？

589
00:45:50,598 --> 00:45:55,069
(黒川)倫太郎… 助けて｡

590
00:45:55,069 --> 00:45:57,572
分かった すぐ行く｡