1
00:00:01,535 --> 00:00:05,205
（理華）もしかして危ないお仕事の人？
（永瀬）安心して。

2
00:00:05,205 --> 00:00:08,876
売ってるだけだから。
何を？家。

3
00:00:08,876 --> 00:00:11,778
（桐山）あいつ
陰で「ライアー永瀬」って呼ばれてる。

4
00:00:11,778 --> 00:00:15,215
（月下）ライアー永瀬？
息を吐くように嘘を並べて➡

5
00:00:15,215 --> 00:00:18,886
契約をもぎ取る。
そのためだったら手段を選ばない…➡

6
00:00:18,886 --> 00:00:20,888
悪魔のような男。

7
00:00:22,556 --> 00:00:27,361
　心の声　
間違いない。　俺が壊したのは　これだ。➡

8
00:00:27,361 --> 00:00:33,066
「祠と石碑の前で不遜な態度をとる者は
祟られ➡

9
00:00:33,066 --> 00:00:37,738
嘘をつく事ができなくなると
言い伝えられている」。

10
00:00:37,738 --> 00:00:40,240
アパート建てるにしても
売却するにしても➡

11
00:00:40,240 --> 00:00:44,111
リスクだらけに決まってる
じゃないですか。（石田）そうなのか。

12
00:00:44,111 --> 00:00:48,749
　心の声　次々思ってもないことが…。
あれは全部　俺の本音…。

13
00:00:48,749 --> 00:00:53,253
なんとかいたしましょう。
この永瀬財地に　お任せください。

14
00:00:53,253 --> 00:00:58,392
（マダム）どうしたの？　永瀬君。
あんなに正直な子だったかしら…。

15
00:00:58,392 --> 00:01:01,295
（直美）何それ？
いい加減なこと言わないで！

16
00:01:01,295 --> 00:01:03,230
いい加減なことではありません。

17
00:01:03,230 --> 00:01:07,734
残念ですが
私は嘘がつけない人間なんです。

18
00:01:30,891 --> 00:01:34,227
客に快適な部屋を紹介する不動産屋が➡

19
00:01:34,227 --> 00:01:38,231
くつろげない部屋に住んでるのは
どうなんだ？

20
00:01:41,101 --> 00:01:43,303
狭いだろ…。

21
00:01:44,938 --> 00:01:51,144
もう嫌。　家売りまくって
早くあっちに戻りたい。

22
00:01:55,248 --> 00:01:58,452
ああ…　いつもより重い…。

23
00:02:01,688 --> 00:02:06,026
（大河）引っ越しシーズンが終わった５月は
毎年　売り上げが落ちる。

24
00:02:06,026 --> 00:02:10,330
しかし　ピンチの時こそ
結果を出すのが真の営業マンだ。

25
00:02:10,330 --> 00:02:12,866
社長が朝礼にいらっしゃるなんて
珍しいですよね。

26
00:02:12,866 --> 00:02:20,607
そこで　今週来週を営業強化週間にする。
お前ら　死んでも売ってこいよ。

27
00:02:20,607 --> 00:02:24,211
（登坂）大河。はい。
そういう乱暴な言い方やめなさい。

28
00:02:24,211 --> 00:02:27,047
今　令和。
失礼しました。

29
00:02:27,047 --> 00:02:31,885
そういうわけだから
２週間　頑張ってくれ。

30
00:02:31,885 --> 00:02:35,355
いいか　みんな　これを見ろ。

31
00:02:35,355 --> 00:02:39,059
西国分寺の中古マンション
スカイヒルズ西国分寺。➡

32
00:02:39,059 --> 00:02:43,230
３ＬＤＫ。
価格は　一律２，８００万。　部屋数は１２だ。

33
00:02:43,230 --> 00:02:46,566
（登坂）築年数は古いが　悪くない物件だ。

34
00:02:46,566 --> 00:02:49,236
ちなみに　オーナーは➡

35
00:02:49,236 --> 00:02:52,572
うちとミネルヴァ不動産だけに
声をかけたらしい。

36
00:02:52,572 --> 00:02:55,609
ミネルヴァ不動産。

37
00:02:55,609 --> 00:02:59,079
（大河）噂じゃ　ミネルヴァは
物件を安く買いたたいて➡

38
00:02:59,079 --> 00:03:01,314
高値で売りつける　悪徳不動産屋らしい。

39
00:03:01,314 --> 00:03:05,018
そんな連中に負けたら許さねえぞ。
骨は拾ってやる！

40
00:03:05,018 --> 00:03:07,054
だから…。
失礼いたしました。

41
00:03:07,054 --> 00:03:12,692
今回営業成績１位だった者には
いつもの倍　インセンティブ出そう。

42
00:03:12,692 --> 00:03:14,628
（喜ぶ声）

43
00:03:14,628 --> 00:03:19,332
そのかわり　一件も成約取れなかった人は
ねえ　ペナルティー。

44
00:03:19,332 --> 00:03:22,202
えっ　ペナルティーって何ですか？

45
00:03:22,202 --> 00:03:24,137
ないしょ。

46
00:03:24,137 --> 00:03:26,840
ないしょ？
（登坂）いい報告を待ってる。

47
00:03:28,875 --> 00:03:33,346
社長の笑顔
部長のパワハラ以上に怖いんですけど。

48
00:03:33,346 --> 00:03:36,249
だろ。　かわいいもんだよ　部長なんて。

49
00:03:36,249 --> 00:03:40,220
それ　賃貸マンションを仲介した
お客様の名簿ですか？

50
00:03:40,220 --> 00:03:46,226
そう。　今３ＬＤＫ借りてる人で
更新近い人に営業かけてみようと思って。

51
00:03:46,226 --> 00:03:52,099
あ…　狙い撃ち作戦ですね。　へっ。

52
00:03:52,099 --> 00:03:54,101
桐山さん　どちらに？

53
00:03:54,101 --> 00:03:59,739
売れるかどうか分からない微妙な物件に
時間を割くのは　コスパが悪すぎる。

54
00:03:59,739 --> 00:04:02,642
俺はスピードを最優先する。
スピードねえ。

55
00:04:02,642 --> 00:04:05,545
何か？
別に。あっ。

56
00:04:05,545 --> 00:04:09,316
桐山さん　先日は
本当にありがとうございました。

57
00:04:09,316 --> 00:04:14,154
桐山さん…。　どうして…？
お願いいたします。

58
00:04:14,154 --> 00:04:16,690
おかげで　すっごく助かりました。

59
00:04:16,690 --> 00:04:20,994
忙しいのに
くだらない話で呼び止めるな。

60
00:04:23,196 --> 00:04:25,532
言い方！

61
00:04:25,532 --> 00:04:29,703
（沙友理）すいません。　賃貸物件をお探しの
お客様がいらしてますが…。

62
00:04:29,703 --> 00:04:33,039
賃貸　月下　よろしく。

63
00:04:33,039 --> 00:04:36,910
はい！
あの　それが　ちょっと変わった方で。

64
00:04:36,910 --> 00:04:38,912
えっ？

65
00:04:38,912 --> 00:04:46,052
だから　どうしても
ここの１０２号室が借りたいの！

66
00:04:46,052 --> 00:04:49,923
あの…。　永瀬先輩　ここ。

67
00:04:49,923 --> 00:04:54,561
家賃も安いし　部屋空いてるんでしょ？

68
00:04:54,561 --> 00:04:57,898
松井様
確かに家賃はお安いんですけど…。

69
00:04:57,898 --> 00:05:01,501
（風の音）

70
00:05:01,501 --> 00:05:05,172
お教えしましょう。　ここ　人が死んでます。

71
00:05:05,172 --> 00:05:07,107
いや…　ちょ…　そんな言い方…。

72
00:05:07,107 --> 00:05:10,510
ここ　事故物件なんです。
これも見ちゃってください。

73
00:05:10,510 --> 00:05:13,180
これ　有名な事故物件サイトです。
ここに書いてあるでしょ？

74
00:05:13,180 --> 00:05:17,184
それでも　ここに住みたいですか？
ええ。

75
00:05:17,184 --> 00:05:19,953
住みたいの。

76
00:05:19,953 --> 00:05:21,955
（２人）えっ？

77
00:05:23,690 --> 00:05:29,029
事故物件だから住みたいのよ。

78
00:05:29,029 --> 00:05:41,541
♬～

79
00:05:43,210 --> 00:05:46,213
それで　お引っ越しの理由は？

80
00:05:46,213 --> 00:05:52,219
今住んでるアパートが取り壊しになるの。
だから。

81
00:05:52,219 --> 00:05:56,890
お待たせしました。　あの…
物件のオーナーに確認したんですけど➡

82
00:05:56,890 --> 00:06:00,493
６５歳以上の方の契約は
お断りしているようで。

83
00:06:00,493 --> 00:06:06,833
あらそう。　だったら
別の事故物件　探してちょうだい。

84
00:06:06,833 --> 00:06:13,306
あの…　どうして　そんなに
事故物件にこだわるんですか？

85
00:06:13,306 --> 00:06:19,179
別に。　見つかったら連絡ちょうだい。

86
00:06:19,179 --> 00:06:25,185
♬～

87
00:06:26,887 --> 00:06:29,889
解説しよう。　事故物件とは➡

88
00:06:29,889 --> 00:06:33,727
入居者が　何かしらの原因によって
死亡した物件のことだ。

89
00:06:33,727 --> 00:06:36,029
国交省ガイドラインの見解では➡

90
00:06:36,029 --> 00:06:40,200
自然死や自宅の階段から転落した
不慮の事故死などは➡

91
00:06:40,200 --> 00:06:43,536
基本的に
事故物件にはあたらないとされている。

92
00:06:43,536 --> 00:06:48,208
しかし　発見が遅れて
長期間にわたって放置されたりすると➡

93
00:06:48,208 --> 00:06:51,111
事故物件という扱いになってしまうんだ。

94
00:06:51,111 --> 00:06:55,081
このように　事故物件の定義は
分かりにくいところもあるから➡

95
00:06:55,081 --> 00:06:59,219
気になることがあったら
不動産屋さんに聞いてみよう。

96
00:06:59,219 --> 00:07:04,991
ところで　永瀬先輩　今まで事故物件で
怖い思いしたことありますか？

97
00:07:04,991 --> 00:07:08,662
ない。　ただ聞いた話なんだけど…。

98
00:07:08,662 --> 00:07:10,997
とある営業マンが➡

99
00:07:10,997 --> 00:07:15,835
７階建てのマンションの６階の部屋に
内見に行った。

100
00:07:15,835 --> 00:07:21,174
その時　ボタンを押してもいないのに➡

101
00:07:21,174 --> 00:07:24,511
突然４階でエレベーターが止まった。➡

102
00:07:24,511 --> 00:07:27,547
でも　誰も乗り込んでこない。

103
00:07:27,547 --> 00:07:32,686
４階の住民がボタンを押して
忘れ物でもして部屋に戻ったんだろう➡

104
00:07:32,686 --> 00:07:37,023
そう思って気にしなかった。
でも次に行った時➡

105
00:07:37,023 --> 00:07:44,230
誰も乗ってないのに
今度は勝手に４階のボタンが…。

106
00:07:47,667 --> 00:07:50,870
今　後ろに誰かがいる。

107
00:07:50,870 --> 00:07:55,709
自分と一緒にエレベーターに乗っている。

108
00:07:55,709 --> 00:07:57,644
怖い。

109
00:07:57,644 --> 00:08:00,046
（大河）おい　お前ら！　何遊んでんだ！？➡

110
00:08:00,046 --> 00:08:03,049
とっとと物件売ってこい！
（２人）はい！

111
00:08:08,655 --> 00:08:11,558
築１７年の割には　きれいですね。

112
00:08:11,558 --> 00:08:19,165
ただ　水回りのリフォームは必要だし
駅から１５分ってのもマイナス。

113
00:08:19,165 --> 00:08:21,101
あとは　あれ…。

114
00:08:21,101 --> 00:08:26,506
（子どもたちの遊ぶ声）

115
00:08:26,506 --> 00:08:30,377
あの　どうして
保育園の近くだとダメなんですか？

116
00:08:30,377 --> 00:08:33,013
（飛行機の音）

117
00:08:33,013 --> 00:08:37,684
（花澤）すみません。
登坂不動産の方ですよね？

118
00:08:37,684 --> 00:08:43,323
ミネルヴァ不動産の花澤と申します。
（西岡）西岡です。

119
00:08:43,323 --> 00:08:47,527
あっ…　私は…。
永瀬財地さんですよね？

120
00:08:47,527 --> 00:08:50,430
はい。
この辺りの不動産屋で➡

121
00:08:50,430 --> 00:08:53,867
永瀬さんのお名前を知らない人は
いませんよ。

122
00:08:53,867 --> 00:08:58,538
ここ数年　このエリアの
ナンバーワン営業マンですもの。

123
00:08:58,538 --> 00:09:05,345
いやいや。ただ…　相当あくどい手口を
使われるんですってね。

124
00:09:05,345 --> 00:09:11,484
カモを見つけたら　嘘を並べて
強引に契約を結んで囲い込み➡

125
00:09:11,484 --> 00:09:15,288
販売活動をしてるふりをして
徹底的に干す。

126
00:09:15,288 --> 00:09:18,491
客がじれたら
価格を下げるだけ下げさせて➡

127
00:09:18,491 --> 00:09:20,527
売りさばく。

128
00:09:20,527 --> 00:09:27,500
今回の件では　そんな卑怯な手段は使わず
どうか　お手柔らかにお願いいたします。

129
00:09:27,500 --> 00:09:30,170
嫌な感じ。

130
00:09:30,170 --> 00:09:33,673
行こう。
はい。

131
00:09:33,673 --> 00:09:36,009
（風の音）

132
00:09:36,009 --> 00:09:39,679
しかし　お二人とも
モデルのように美男美女ですねえ。

133
00:09:39,679 --> 00:09:41,614
私ほどじゃありませんが！
えっ？

134
00:09:41,614 --> 00:09:44,517
あなた方みたいなタイプは
営業スキルがゼロでも➡

135
00:09:44,517 --> 00:09:47,187
色仕掛けで　なんとかなるから
実に羨ましい。

136
00:09:47,187 --> 00:09:49,522
あれでしょ？
お客さんに　デートでもチラつかせて➡

137
00:09:49,522 --> 00:09:52,025
成約取り付けてるんでしょ？
いいなあ　ハニートラップ営業は。

138
00:09:52,025 --> 00:09:54,527
私もやろうと思えば　できますけども。

139
00:09:54,527 --> 00:09:58,031
失礼だろ。
やめなさい。

140
00:09:58,031 --> 00:09:59,966
失礼します。

141
00:09:59,966 --> 00:10:10,043
♬～

142
00:10:10,043 --> 00:10:13,713
私　あの人と絶対友達になれない。

143
00:10:13,713 --> 00:10:18,885
♬～

144
00:10:18,885 --> 00:10:23,723
（坂本）いいねえ　ここ！
値段も立地も希望どおりだよ。

145
00:10:23,723 --> 00:10:25,658
ありがとうございます。

146
00:10:25,658 --> 00:10:29,596
　心の声　さい先がいい。　まずは
１部屋　成約決めてやる。➡

147
00:10:29,596 --> 00:10:31,598
確か　この人　仕事は…。

148
00:10:31,598 --> 00:10:36,302
坂本さん　ご職業はバーテンダー
ということは　勤務時間帯は夜ですかね？

149
00:10:36,302 --> 00:10:42,575
そう。　昼過ぎまで寝て　夕方から出勤して
朝帰ってくる感じ。ああ　なるほど。

150
00:10:42,575 --> 00:10:47,380
まあ　仕事の時は自転車使うから
駅から遠くても全然問題ないし。

151
00:10:47,380 --> 00:10:50,583
ああ　それはもう
本当にまさしく　ぴったり…。

152
00:10:50,583 --> 00:10:52,519
（風の音）

153
00:10:52,519 --> 00:10:54,454
じゃないですね。
は？

154
00:10:54,454 --> 00:10:56,456
実は　このマンションの隣に
保育園がありまして➡

155
00:10:56,456 --> 00:10:58,458
坂本さんが　お休みになられる時間帯は➡

156
00:10:58,458 --> 00:11:00,393
お子さんたちが
かくれんぼやら　鬼ごっこやらで➡

157
00:11:00,393 --> 00:11:02,862
それはそれは　にぎやかでして
朝日もド～ン入ってきますから➡

158
00:11:02,862 --> 00:11:04,864
あんたに向いてない！

159
00:11:07,534 --> 00:11:11,204
今の方　どうでした？

160
00:11:11,204 --> 00:11:14,541
正直者がバカを見たわ。

161
00:11:14,541 --> 00:11:20,346
あらら。　桐山さん
もう　１部屋売ったみたいですよ。

162
00:11:26,719 --> 00:11:28,721
マジか。

163
00:11:30,356 --> 00:11:33,893
しかも　今商談してる方
もう　２部屋目ですって。

164
00:11:33,893 --> 00:11:37,363
なるほどね。　あんこか。

165
00:11:37,363 --> 00:11:42,569
いや　これ　こしあんです。
お客様から頂いて。

166
00:11:42,569 --> 00:11:47,073
そのあんこじゃなくて
あんこ業者のあんこ。

167
00:11:47,073 --> 00:11:49,008
あんこ業者？

168
00:11:49,008 --> 00:11:53,246
売り手側の業者と
買い手側の業者の間に入る中間業者。

169
00:11:53,246 --> 00:11:55,181
それが　あんこ業者。

170
00:11:55,181 --> 00:11:57,116
恐らく　あのオッサンがそうだ。
えっ？

171
00:11:57,116 --> 00:12:00,320
何で　あんこって言うんですか？
そのまんじゅうと同じで➡

172
00:12:00,320 --> 00:12:02,689
食べてみないと中身が分からない。

173
00:12:02,689 --> 00:12:07,193
それと一緒で　あんこ業者も　客からは
分かりにくいから　そう呼ばれてる。

174
00:12:09,462 --> 00:12:14,300
具体的に　どんなことするんですか？
物件を早く売りたい場合➡

175
00:12:14,300 --> 00:12:18,538
あんこ業者を使って
情報を　いろんな不動産会社に流す。

176
00:12:18,538 --> 00:12:23,876
まあ　いわば
別部隊の営業マンを雇うようなもんだな。

177
00:12:23,876 --> 00:12:25,812
なるほど。

178
00:12:25,812 --> 00:12:27,747
確かに　一人で営業するより➡

179
00:12:27,747 --> 00:12:32,051
より多くのお客様に営業できますもんね。

180
00:12:32,051 --> 00:12:36,222
だったら　永瀬先輩も
あんこ業者に頼めばいいじゃないですか。

181
00:12:36,222 --> 00:12:40,059
メリットしかなければ　そうする。
でも俺からしたらデメリットの方が多い。

182
00:12:40,059 --> 00:12:41,995
デメリット？
あんこ業者は➡

183
00:12:41,995 --> 00:12:43,930
とにかく売れればいいと思ってる。

184
00:12:43,930 --> 00:12:46,366
だから
客に物件のいいところしか伝えない。

185
00:12:46,366 --> 00:12:48,901
それがもとでトラブルになることが多い。

186
00:12:48,901 --> 00:12:54,240
（佐藤）あれ？　この前見た資料には
「駅近」って書いてありましたよね？

187
00:12:54,240 --> 00:12:56,909
１５分もかかるんですか？

188
00:12:56,909 --> 00:12:59,579
（客付け業者）あっ　えっと…。

189
00:12:59,579 --> 00:13:06,319
それに　「少し古いけど
お買い得な物件」って言ってましたよね。

190
00:13:06,319 --> 00:13:09,689
１７年もたってるんですね。

191
00:13:09,689 --> 00:13:14,560
（鵜沢）お客様に
きちんと　ご説明なさってないんですか？

192
00:13:14,560 --> 00:13:16,562
ああ…。

193
00:13:18,865 --> 00:13:22,702
すいません。　今日は帰ります。
お待ちください。

194
00:13:22,702 --> 00:13:26,205
こちらの方々は
弊社の人間ではありません。

195
00:13:26,205 --> 00:13:29,542
どのような説明をしていたかは
分かりかねますが➡

196
00:13:29,542 --> 00:13:35,048
マンションを購入されるなら　せめて
周辺環境　管理状況　耐震基準などなど➡

197
00:13:35,048 --> 00:13:38,351
これくらいは　不動産屋から
説明がない場合は聞くべきです。

198
00:13:38,351 --> 00:13:42,555
こっちが悪いって言うんですか？
もちろん　悪いのは➡

199
00:13:42,555 --> 00:13:46,225
お客様にとって耳障りのいいことしか
言わなかった彼らです。

200
00:13:46,225 --> 00:13:48,895
ちょっ　桐山さん！
その点➡

201
00:13:48,895 --> 00:13:53,566
弊社では　物件のメリット　デメリットを
包み隠さず　お伝えして➡

202
00:13:53,566 --> 00:13:58,071
誠心誠意　お客様のご希望に添う形で
進めてまいります。

203
00:13:58,071 --> 00:14:04,877
いかがでしょう。　改めて
私から　ご説明させていただけませんか？

204
00:14:04,877 --> 00:14:10,650
じゃあ　お願いします。
ありがとうございます。

205
00:14:10,650 --> 00:14:13,319
♬～

206
00:14:13,319 --> 00:14:16,856
桐山　よくやった。
ありがとうございます。

207
00:14:16,856 --> 00:14:19,892
（大河）
いいか！　営業強化週間にしたのは➡

208
00:14:19,892 --> 00:14:25,531
ここ最近　成約寸前までいってるのに
キャンセルが多いのも理由の一つだ！

209
00:14:25,531 --> 00:14:30,870
お前らも　桐山に負けないように
命削って　売れるもんは全部売ってこい！

210
00:14:30,870 --> 00:14:33,339
誰だ　このタイミングで
せきばらいしてんのは！

211
00:14:33,339 --> 00:14:36,242
えっ！
そんなやつはな　空気読めねえんだ！

212
00:14:36,242 --> 00:14:39,145
仕事もできねえだろ！
この会社から出て…　社長…。

213
00:14:39,145 --> 00:14:45,551
社長でしたか。　うそうそ　みんな　ねっ
一生懸命やりすぎない程度に頑張ろう！➡

214
00:14:45,551 --> 00:14:47,887
売れたらラッキーだね。
永瀬さん。

215
00:14:47,887 --> 00:14:51,557
早く売らないと
俺が全部売っちゃいますよ。

216
00:14:51,557 --> 00:14:54,227
あんこ使っといて　偉そうなこと言うな。

217
00:14:54,227 --> 00:14:57,897
俺は使えるもんなら
親族だろうが　友達だろうが➡

218
00:14:57,897 --> 00:15:00,199
何でも使いますよ。

219
00:15:01,768 --> 00:15:06,305
へえ～　こんなにあるの　事故物件。
はい。

220
00:15:06,305 --> 00:15:08,841
あの～　探したら　いろいろ出てきて。

221
00:15:08,841 --> 00:15:12,678
これと…　これも事故物件なんです。

222
00:15:12,678 --> 00:15:18,184
じゃあ　片っ端から当たってみて。
分かりました。

223
00:15:20,853 --> 00:15:27,326
もしもし　登坂不動産の月下と申します。
はい　いつもお世話になっております。

224
00:15:27,326 --> 00:15:34,700
　心の声　あいつ　完全に事故物件ババァに
取りつかれてる。　ほっとこう。

225
00:15:34,700 --> 00:15:37,737
🖩

226
00:15:37,737 --> 00:15:42,875
　心の声　営業メールの効果　来た～！
今度こそ決める！

227
00:15:42,875 --> 00:15:44,811
登坂不動産　永瀬です。

228
00:15:44,811 --> 00:15:48,548
（美沙）何で　このマンション
こんなに安いんですか？

229
00:15:48,548 --> 00:15:53,052
あの辺　普通
３ＬＤＫなら　３，０００万超えますよね？

230
00:15:53,052 --> 00:15:56,889
１７年という築年から
この価格になっております。

231
00:15:56,889 --> 00:16:01,661
ただ　１９８１年以降の新耐震基準も
満たしておりますし➡

232
00:16:01,661 --> 00:16:04,997
作りなどは　しっかりしているので
安心してください。

233
00:16:04,997 --> 00:16:10,803
じゃあ　すぐ住めるってこと？
住めます。　住めますが…。

234
00:16:10,803 --> 00:16:12,738
（風の音）

235
00:16:12,738 --> 00:16:15,708
その前に
大規模リフォームが必要になります。

236
00:16:15,708 --> 00:16:19,512
（明）大規模リフォーム？
何せ　１７年ですから➡

237
00:16:19,512 --> 00:16:23,316
浴室ユニットや洗面台
水回りの設備の交換など➡

238
00:16:23,316 --> 00:16:26,185
合わせますと
少なくとも　２００万はかかるかなと。

239
00:16:26,185 --> 00:16:30,690
結局３，０００万超えるじゃん。
えっ　でも　リフォームってことは➡

240
00:16:30,690 --> 00:16:33,526
壁紙とかは
自分の好みでできるんですよね？

241
00:16:33,526 --> 00:16:38,030
ええ。　ただ　デメリットは
それだけじゃないんです。

242
00:16:38,030 --> 00:16:42,201
この物件は
駅から徒歩１５分と書かれていますが➡

243
00:16:42,201 --> 00:16:44,203
この辺りは
坂道など　アップダウンが多く➡

244
00:16:44,203 --> 00:16:48,541
正直申し上げて
徒歩２０分はかかっちゃうんです。

245
00:16:48,541 --> 00:16:51,577
今より会社行くの不便になる！
ダメだ　ここ！

246
00:16:51,577 --> 00:16:55,581
　心の声　
まずい。　でも　ここで引くわけには…。

247
00:16:58,050 --> 00:17:02,488
確かに　ご主人のおっしゃるとおり
通勤は不便になります。

248
00:17:02,488 --> 00:17:04,423
価格も希望より高い。

249
00:17:04,423 --> 00:17:09,662
奥様は　それを加味しても　この物件に
興味を持たれてるのではありませんか？

250
00:17:09,662 --> 00:17:12,999
まあ　リフォームできれいになるし➡

251
00:17:12,999 --> 00:17:15,668
どうせ買うなら
そっちの方がいいかなって。

252
00:17:15,668 --> 00:17:18,571
そうだけどさ…。
　心の声　今だ。

253
00:17:18,571 --> 00:17:23,309
不動産を選ぶ際の極意は　諦めること。
妥協することです。

254
00:17:23,309 --> 00:17:27,513
なぜなら
完璧な物件など存在しないのですから。

255
00:17:27,513 --> 00:17:31,183
立地条件　周辺環境　広さ　価格　築年数。

256
00:17:31,183 --> 00:17:34,186
全ての条件が完璧なら
それこそ　不動産会社は➡

257
00:17:34,186 --> 00:17:37,323
その物件の値段を上げるでしょう。

258
00:17:37,323 --> 00:17:41,861
「何を捨てるかで誇りが問われ
何を守るかで愛情が問われる」と➡

259
00:17:41,861 --> 00:17:43,796
あのスティーブ・ジョブズも言ってます。

260
00:17:43,796 --> 00:17:47,033
ご家族を優先するのか
通勤を優先するのか。

261
00:17:47,033 --> 00:17:52,338
いま一度　ご夫婦で話し合われてからでも
結論を出すのは遅くないと思います。

262
00:17:54,907 --> 00:17:59,045
　心の声　いける。　「正直」も
使い方次第で　なんとかなる。

263
00:17:59,045 --> 00:18:02,481
永瀬さん　詳しくお話を聞かせてください。

264
00:18:02,481 --> 00:18:05,985
永瀬財地に　お任せください。

265
00:18:11,657 --> 00:18:13,592
駅は　ちょっと遠いんですけれども➡

266
00:18:13,592 --> 00:18:16,295
近くに
安くておいしいレストランとかも…。

267
00:18:20,833 --> 00:18:24,670
だぁ。　うまい。

268
00:18:24,670 --> 00:18:27,173
（正）永瀬ちゃん　ご機嫌だね。
何かいいこと　あった？

269
00:18:27,173 --> 00:18:30,843
分かる？　今日ね　いい仕事できたのよ。

270
00:18:30,843 --> 00:18:34,513
でも　その物件
まだ決まったわけじゃないですよね？

271
00:18:34,513 --> 00:18:40,186
おい　ド素人　あのな　俺の経験からすると
客が　あの顔したら絶対に売れんの。

272
00:18:40,186 --> 00:18:44,023
間違いない。　縁起悪いからやめてくれ
そういうこと言うの…。そうですか。

273
00:18:44,023 --> 00:18:46,525
（直子）
あれ？　月下ちゃんは　ご機嫌斜めね。

274
00:18:46,525 --> 00:18:49,195
女将さん
今　こいつに近づかない方がいいですよ。

275
00:18:49,195 --> 00:18:53,699
あの…　事故物件ババァに
取りつかれちゃってるんで。

276
00:18:53,699 --> 00:18:56,602
何ですか？　何ですか　その言い方。

277
00:18:56,602 --> 00:18:59,505
事故物件ババァ。何ですか？
（亜衣）また永瀬さんたち　いますよ。

278
00:18:59,505 --> 00:19:01,440
お代わり！
（美波）もう興味ゼロ。

279
00:19:01,440 --> 00:19:04,443
（正）いらっしゃいませ！
（直子）いらっしゃい！

280
00:19:06,145 --> 00:19:11,650
あれ？　榎本さん。　榎本さん！
一緒に飲みましょう。

281
00:19:11,650 --> 00:19:14,487
僕がおごりますから。
結構です。

282
00:19:14,487 --> 00:19:19,291
え～　何で　そんな怒ってるんですか？
この間から。別に。

283
00:19:19,291 --> 00:19:21,227
　回想　まだね　そんな人に
会ったことないんでね。

284
00:19:21,227 --> 00:19:23,162
だから結婚はね　当分先かなと。

285
00:19:23,162 --> 00:19:29,668
私　目が覚めました。　永瀬さんみたいな
デリカシーのない人　大っ嫌いです！

286
00:19:29,668 --> 00:19:35,174
あ～　でも　月下さんも大変ですね。
こんなバカ正直な上司の下で働いて。

287
00:19:35,174 --> 00:19:37,176
バカ？

288
00:19:37,176 --> 00:19:39,678
分かってくれます？
えっ？

289
00:19:39,678 --> 00:19:42,314
よかったら　こっち来て飲みましょう。
嘘でしょう？

290
00:19:42,314 --> 00:19:44,383
えっ　いいんですか？

291
00:19:44,383 --> 00:19:47,186
そういう流れだ。　へえ～。
どいてください。

292
00:19:47,186 --> 00:19:49,188
そうですか。
邪魔です。

293
00:19:49,188 --> 00:19:52,691
榎本さん
愚痴聞いてもらってもいいですか？

294
00:19:52,691 --> 00:19:56,195
いいよ～。　でも　そのかわり
終わったら　私のも聞いて。

295
00:19:56,195 --> 00:19:58,531
もちろんです！

296
00:19:58,531 --> 00:20:00,466
（美波）何飲む？

297
00:20:00,466 --> 00:20:04,704
まっ　いっか。　家売れるし。
はい　全然問題ありません。

298
00:20:04,704 --> 00:20:07,206
大将　お代わり。
うん　半分入ってるけど　頼んじゃう。

299
00:20:08,874 --> 00:20:10,910
キャンセル！？　どういうことですか？

300
00:20:10,910 --> 00:20:17,049
事故物件だったんですよね？　あそこ。
事故物件？

301
00:20:17,049 --> 00:20:19,351
いえ　違います。
嘘つけ！

302
00:20:19,351 --> 00:20:22,722
人が死んでるそうじゃないか！
それ　誰に聞いたんですか？

303
00:20:22,722 --> 00:20:27,560
昨日　話したあと　もう一回
物件を見に行った。　そしたら…。

304
00:20:27,560 --> 00:20:32,231
駅から　ちょっと歩くけど
運動だと思えば　いいか。

305
00:20:32,231 --> 00:20:35,735
うん。　じゃあ　ここに決めよう！
うん。

306
00:20:35,735 --> 00:20:39,605
すみません。
こちらの物件に興味がおありですか？

307
00:20:39,605 --> 00:20:43,909
ええ。
私　ミネルヴァ不動産の西岡と申します。

308
00:20:43,909 --> 00:20:47,746
すいません。
もう　登坂不動産とお話ししてきて➡

309
00:20:47,746 --> 00:20:50,082
５０５号室を購入しようかと。

310
00:20:50,082 --> 00:20:55,588
５０５号室ですか…。　少々お待ちください。

311
00:20:59,792 --> 00:21:04,196
和室の畳　一枚だけ
妙に新しくありませんでした？

312
00:21:04,196 --> 00:21:08,033
畳？　どうだったかな？

313
00:21:08,033 --> 00:21:10,870
５０５は　事故物件で。

314
00:21:10,870 --> 00:21:14,173
（２人）えっ！？
こちらを　ご覧ください。

315
00:21:17,643 --> 00:21:20,880
（明）ミネルヴァ不動産の人が
親切に教えてくれたんだ！

316
00:21:20,880 --> 00:21:23,916
この嘘つき不動産屋が！
ちょっと待ってください。

317
00:21:23,916 --> 00:21:26,552
この事故物件サイトを
ご覧になったんですよね？

318
00:21:26,552 --> 00:21:30,856
そうだよ！　そう書いてあるだろ！
よく見てください。　投稿年月日。

319
00:21:32,424 --> 00:21:36,228
これって　昨日　物件にいた時間。

320
00:21:36,228 --> 00:21:38,230
恐らく　西岡という営業マンが➡

321
00:21:38,230 --> 00:21:41,901
お二人に部屋番号を聞いたあと
すぐ書き込んだんでしょう。

322
00:21:41,901 --> 00:21:46,071
　回想　
５０５号室ですか…。　少々お待ちください。

323
00:21:46,071 --> 00:21:48,107
（明）そんなそぶりはなかったけど。

324
00:21:48,107 --> 00:21:53,379
例えば　メールを送って
誰かに指示を出したとか。

325
00:21:53,379 --> 00:21:55,381
🖩

326
00:21:57,082 --> 00:22:04,089
（十影）「スカイヒルズ西国分寺　５０５」。

327
00:22:05,791 --> 00:22:09,028
そうとしか考えられません。

328
00:22:09,028 --> 00:22:15,534
はあ　じゃあ　事故物件じゃないんですね。
よかった。

329
00:22:15,534 --> 00:22:18,337
でも　何で　永瀬さん
そんなに詳しいんですか？

330
00:22:18,337 --> 00:22:21,540
詳しくて当然で～す。

331
00:22:21,540 --> 00:22:23,576
（風の音）

332
00:22:23,576 --> 00:22:26,779
私も以前よく使ってたテクニックで～す。

333
00:22:34,053 --> 00:22:38,357
　心の声　やっぱり　ダメだ～。
嘘がつけないと。

334
00:22:38,357 --> 00:22:40,726
もったいないですよね。

335
00:22:40,726 --> 00:22:43,929
せっかく成約取れそうだったのに。

336
00:22:46,599 --> 00:22:50,736
でも　どうして　ミネルヴァの人
そんなことしたんですかね？

337
00:22:50,736 --> 00:22:53,072
自分たちだって売りたい物件なのに。

338
00:22:53,072 --> 00:22:55,007
　回想　（大河）営業強化週間にしたのは➡

339
00:22:55,007 --> 00:22:59,211
ここ最近　成約寸前までいってるのに
キャンセルが多いのも理由の一つだ！

340
00:23:01,513 --> 00:23:03,515
わっ！

341
00:23:08,020 --> 00:23:10,222
やっぱり…。

342
00:23:12,191 --> 00:23:16,061
どこ行くんですか？
ミネルヴァ不動産。

343
00:23:16,061 --> 00:23:18,264
私も行きます。

344
00:23:21,533 --> 00:23:23,535
いらっしゃいませ。

345
00:23:27,706 --> 00:23:30,009
お話があります。

346
00:23:36,882 --> 00:23:42,054
あなた　本当にこれを書き込んだの？

347
00:23:42,054 --> 00:23:46,725
申し訳ありません。　登坂さんが
どんどん成約を決めてしまうので➡

348
00:23:46,725 --> 00:23:51,230
羨ましくて妨害してしまいました。
そう　分かりました。

349
00:23:51,230 --> 00:23:54,066
社長と協議して　追って処分は決めます。

350
00:23:54,066 --> 00:23:59,071
永瀬さん
ご進言ありがとうございました。

351
00:24:00,839 --> 00:24:03,509
ちょっと待ってください。

352
00:24:03,509 --> 00:24:08,013
あくまで彼の独断で
会社ぐるみではないということですか？

353
00:24:08,013 --> 00:24:11,517
ええ。　会社で　そんな指示出すなんて
ありえません。

354
00:24:11,517 --> 00:24:17,022
ここ最近　うちで成約寸前だった物件が
キャンセルされる事態が相次いでます。

355
00:24:17,022 --> 00:24:18,957
キャンセルの原因を確認したら➡

356
00:24:18,957 --> 00:24:23,195
「事故物件だとは知らなかった」
というものが多かった。

357
00:24:23,195 --> 00:24:28,033
今回と同じ手口を
使ったんじゃありませんか？

358
00:24:28,033 --> 00:24:31,870
あなたたちの嘘が
どれだけの人に迷惑をかけるか➡

359
00:24:31,870 --> 00:24:33,806
分かってるんですか？

360
00:24:33,806 --> 00:24:37,343
おたくらに「この部屋は事故物件だ」
と言われた客が➡

361
00:24:37,343 --> 00:24:43,048
親切心から多くの人に知らせようと思い
事故物件サイトに書き込む。

362
00:24:43,048 --> 00:24:45,351
それによって　サイトの利用者➡

363
00:24:45,351 --> 00:24:48,554
嘘の情報を書き込まれた
物件のオーナーにも➡

364
00:24:48,554 --> 00:24:50,589
迷惑がかかるんですよ。

365
00:24:50,589 --> 00:24:55,060
何より　あなたたちみたいな
悪徳不動産屋のせいで➡

366
00:24:55,060 --> 00:24:58,097
まっとうに商売をしている
世の多くの不動産屋が➡

367
00:24:58,097 --> 00:25:02,401
大迷惑を被ってるんですよ。
どの口が言ってるんですか？

368
00:25:04,503 --> 00:25:09,174
あなた　さんざん
嘘をついて営業してきたんでしょう。

369
00:25:09,174 --> 00:25:12,011
うちにも　よく来ますよ。
登坂不動産の永瀬にだまされ➡

370
00:25:12,011 --> 00:25:15,314
不良物件を買わされたっていう方。

371
00:25:18,784 --> 00:25:22,721
それを棚に上げて
自分をまっとうだなんて➡

372
00:25:22,721 --> 00:25:25,524
よく言いますね。

373
00:25:25,524 --> 00:25:32,865
♬～

374
00:25:32,865 --> 00:25:38,537
うちの永瀬は
私の知る限り　まっとうです。

375
00:25:38,537 --> 00:25:42,875
こんな人たちと話しても　時間の無駄です。

376
00:25:42,875 --> 00:25:44,910
帰りましょう。

377
00:25:44,910 --> 00:25:48,213
これで終わると思わないでね。

378
00:25:52,551 --> 00:25:54,753
行きましょう。

379
00:25:59,725 --> 00:26:01,693
３，０００万を切る理由ですか？

380
00:26:01,693 --> 00:26:04,296
ええ　それは　もちろん
築年数が古いからです。

381
00:26:04,296 --> 00:26:08,500
ええ。　いろんなところに
ガタきまくりです　はい。　ええ。

382
00:26:08,500 --> 00:26:10,502
（電話が切れる音）

383
00:26:13,672 --> 00:26:18,977
　心の声　ダメか。　あと３日。
いよいよ追い詰められた～。

384
00:26:20,546 --> 00:26:26,852
　心の声　大丈夫。　まだ６部屋残ってる。
残り３日あれば逆転できる！

385
00:26:26,852 --> 00:26:28,887
あ～　もう全然ダメです。

386
00:26:28,887 --> 00:26:34,026
諦めるな。　ひたすら　かけまくれ！
はい…。　頑張ります！

387
00:26:34,026 --> 00:26:38,864
あの～　例の事故物件の
松井節子さんがいらしてます。

388
00:26:38,864 --> 00:26:42,534
ああ。　分かりました。　すぐ行きます。
月下…。

389
00:26:42,534 --> 00:26:46,705
でも　節子さん　私が担当なんで。

390
00:26:46,705 --> 00:26:51,877
事故物件の資料と…。
事故物件…。

391
00:26:51,877 --> 00:26:54,179
　回想　これで終わると思わないでね。

392
00:26:56,748 --> 00:27:03,489
♬～

393
00:27:03,489 --> 00:27:08,160
え～っ！　全部ダメだったの？
すいません。

394
00:27:08,160 --> 00:27:10,829
ご年齢で引っ掛かってしまうみたいで。

395
00:27:10,829 --> 00:27:17,002
まったく。
年寄りが生きづらい世の中だねぇ。

396
00:27:17,002 --> 00:27:21,840
あの　事故物件以外にも
探してみませんか？

397
00:27:21,840 --> 00:27:26,345
嫌。　事故物件がいいの。

398
00:27:28,180 --> 00:27:33,852
どうして　そんなに　こだわるんですか？
別に…。

399
00:27:33,852 --> 00:27:36,855
ミネルヴァ不動産の指示だからでは
ありませんか？

400
00:27:38,724 --> 00:27:42,194
永瀬先輩？
あなたが今住んでる　カワセミコーポ➡

401
00:27:42,194 --> 00:27:45,998
確認したら
取り壊しの予定など　ないそうです。

402
00:27:47,699 --> 00:27:50,502
そうなんですか？　節子さん。

403
00:27:52,871 --> 00:27:56,208
なぜ　嘘をついたんです？

404
00:27:56,208 --> 00:27:59,044
もしかして　事故物件に住んで➡

405
00:27:59,044 --> 00:28:03,649
「登坂不動産にだまされた」と悪い噂を
流すつもりだったんではありませんか？

406
00:28:03,649 --> 00:28:07,519
そんなつもりはないわよ。

407
00:28:07,519 --> 00:28:09,821
じゃあ　どうしてです？

408
00:28:09,821 --> 00:28:16,695
♬～

409
00:28:16,695 --> 00:28:19,164
確かに　あんたの言うとおり➡

410
00:28:19,164 --> 00:28:23,035
住んでるところが取り壊しになるのは
嘘よ。

411
00:28:23,035 --> 00:28:25,837
それは謝る。

412
00:28:25,837 --> 00:28:31,843
はあ…。　でも　そうでも言わないと
信じてもらえないって思ったの。

413
00:28:33,512 --> 00:28:40,819
私…　１年前に夫を亡くしたの。

414
00:28:43,689 --> 00:28:49,695
でも　３度目の月命日の時に…。

415
00:28:53,699 --> 00:29:00,138
（節子）何となく眠れなくて
うつらうつらしてたら➡

416
00:29:00,138 --> 00:29:07,446
枕元にね…　あの人がいて…。

417
00:29:14,686 --> 00:29:17,689
来てくれたのね。

418
00:29:19,491 --> 00:29:25,197
（節子）うれしくて　涙出ちゃって…。

419
00:29:26,832 --> 00:29:32,704
（節子）でも…　触れようとしたら…。

420
00:29:32,704 --> 00:29:40,679
♬～

421
00:29:40,679 --> 00:29:43,015
（節子）消えちゃって…。

422
00:29:43,015 --> 00:30:00,198
♬～

423
00:30:00,198 --> 00:30:07,706
多分　あの人　私が一人で心配になって
会いに来たんだと思うの。

424
00:30:07,706 --> 00:30:13,211
♬～

425
00:30:13,211 --> 00:30:20,218
でも　それ以降…　来てくれなくて…。

426
00:30:21,887 --> 00:30:29,561
だったら
お化けの出る事故物件に住めば➡

427
00:30:29,561 --> 00:30:33,231
おじいさんも
出てきやすいんだろうなって思ったの。

428
00:30:33,231 --> 00:30:39,738
ハハハ…　バカよねえ　私。

429
00:30:43,375 --> 00:30:49,181
事故物件が嫌いな人がいるのも分かる。

430
00:30:49,181 --> 00:31:01,493
でも　その部屋で亡くなった誰かも
誰かにとって大切な人だったと思うの。

431
00:31:03,328 --> 00:31:09,134
だから私は　事故物件を怖いと思わないの。

432
00:31:12,337 --> 00:31:16,208
そんな事情があったんですね。

433
00:31:16,208 --> 00:31:21,046
何も知らず　失礼なことを申し上げて
すいませんでした。

434
00:31:21,046 --> 00:31:26,718
いいの　いいの。
黙ってた私が悪いんだから。

435
00:31:26,718 --> 00:31:32,924
でも　この年だと
部屋探すの　難しいのね。

436
00:31:38,730 --> 00:31:42,367
そうなんです…。

437
00:31:42,367 --> 00:31:45,904
（風の音）

438
00:31:45,904 --> 00:31:49,107
ですが　この永瀬財地にお任せください。

439
00:31:50,742 --> 00:31:54,079
あなたにぴったりの部屋
見つけてまいります！

440
00:31:54,079 --> 00:31:56,081
はいっ！

441
00:31:59,751 --> 00:32:04,322
また　あんなこと言っちゃったよ。
何言ってるんですか。

442
00:32:04,322 --> 00:32:07,192
私　すっごい感動しました！

443
00:32:07,192 --> 00:32:14,199
絶対すてきな事故物件　見つけましょうね。
すてきな事故物件って…。

444
00:32:16,701 --> 00:32:21,706
永瀬さん…　ちょっと。

445
00:32:27,345 --> 00:32:30,148
今の状況　分かってるんですか？

446
00:32:31,883 --> 00:32:34,085
あと３日ですよ。

447
00:32:36,354 --> 00:32:38,723
分かってる。

448
00:32:38,723 --> 00:32:43,361
じゃあ　何で　どうでもいい物件に
必死になってるんですか？

449
00:32:43,361 --> 00:32:46,364
どうでもいい物件なんて　一つもない。

450
00:32:48,200 --> 00:32:53,038
♬～

451
00:32:53,038 --> 00:32:55,540
どんな家にも…。

452
00:32:57,242 --> 00:32:59,244
どんな部屋にも…。

453
00:33:00,846 --> 00:33:03,682
誰かの人生が　そこにある。

454
00:33:03,682 --> 00:33:24,970
♬～

455
00:33:24,970 --> 00:33:27,472
あんた　誰だ？

456
00:33:29,541 --> 00:33:33,411
俺の知ってる永瀬財地じゃない。

457
00:33:33,411 --> 00:33:58,236
♬～

458
00:33:58,236 --> 00:34:04,509
あっ　あった！
あった　あった！　あった～！

459
00:34:04,509 --> 00:34:06,511
あった。

460
00:34:12,684 --> 00:34:15,186
ここです。

461
00:34:15,186 --> 00:34:20,392
あの　この前話してくれた　エレベーターが
勝手に止まっちゃうマンション。

462
00:34:22,928 --> 00:34:26,531
多分ここじゃないかなって思って。

463
00:34:26,531 --> 00:34:28,867
マジか…。

464
00:34:28,867 --> 00:34:34,539
でも　オーナーさん
相当偏屈な方みたいで。

465
00:34:34,539 --> 00:34:38,543
だから　永瀬先輩　説得お願いしますね。

466
00:34:40,211 --> 00:34:42,414
行きましょう！

467
00:34:44,049 --> 00:34:46,351
行きましょう！

468
00:34:46,351 --> 00:35:08,306
♬～

469
00:35:08,306 --> 00:35:10,241
では。

470
00:35:10,241 --> 00:35:19,050
♬～

471
00:35:21,853 --> 00:35:24,889
いや　お化け屋敷前の子どもか！

472
00:35:24,889 --> 00:35:28,593
何やってんですか？　行きますよ　もう。

473
00:35:31,529 --> 00:35:34,866
ほら　早く。

474
00:35:34,866 --> 00:35:39,537
確か　６階押したのに
４階で止まったんですよね？

475
00:35:39,537 --> 00:35:56,554
♬～

476
00:36:02,660 --> 00:36:05,296
うわっ！
うわっ！マジ！？　マジか！？

477
00:36:05,296 --> 00:36:07,666
うわ～っ！
お～い　本当にマジか！？

478
00:36:07,666 --> 00:36:10,502
だだだ…　出して…　出してください！

479
00:36:10,502 --> 00:36:25,984
♬～

480
00:36:25,984 --> 00:36:28,853
うわっ！うわっ！
（佐々木）「うわっ！」じゃないよ。

481
00:36:28,853 --> 00:36:32,724
あんたたちもネット見て
イタズラしに来たんだろ！えっ？

482
00:36:32,724 --> 00:36:36,194
俺は　このマンションのオーナーだ。

483
00:36:36,194 --> 00:36:40,198
困ってんだよ～。
事故物件のサイトに　嘘書き込まれて～。

484
00:36:40,198 --> 00:36:42,200
嘘？

485
00:36:44,069 --> 00:36:47,906
あの～　私たち
登坂不動産という会社の者です。

486
00:36:47,906 --> 00:36:50,542
不動産屋さん？ええ。
はい。

487
00:36:50,542 --> 00:36:54,345
うちはね　事故物件でも何でもないの。

488
00:36:54,345 --> 00:36:58,550
エレベーターの不具合なのに
噂が一人歩きしちゃって。

489
00:36:58,550 --> 00:37:00,819
えっ　原因は分からないんですか？

490
00:37:00,819 --> 00:37:04,155
業者さんには
何度か点検してもらってるんだけどね。

491
00:37:04,155 --> 00:37:09,294
とにかく変な噂のせいで
どんどん住人が出て行っちゃって。

492
00:37:09,294 --> 00:37:13,832
あの～　でしたら
借り手を仲介できるかもしれません。

493
00:37:13,832 --> 00:37:19,003
本当かい？
ええ。　ただ　年齢が７０代の単身者でして。

494
00:37:19,003 --> 00:37:23,875
何だ　勘弁してよ～。
本当の事故物件になったら　どうすんの？

495
00:37:23,875 --> 00:37:26,744
お気持ちは分かります。　難しい…。

496
00:37:26,744 --> 00:37:32,183
（風の音）

497
00:37:32,183 --> 00:37:35,520
…かもしれませんが
事故物件にしないようにするのも➡

498
00:37:35,520 --> 00:37:38,022
オーナーの役目ではありませんか？

499
00:37:38,022 --> 00:37:40,325
私の役目？

500
00:37:40,325 --> 00:37:45,029
ええ。　これからの時代
急速に高齢化が進みます。

501
00:37:45,029 --> 00:37:49,534
それでも　６５歳以上の方に
部屋を貸さないおつもりですか？

502
00:37:49,534 --> 00:37:53,705
既に入居者が減っている状況で
選んでる場合なんですか？

503
00:37:53,705 --> 00:37:57,208
でも　何か事故があってからじゃ
それこそ取り返しがつかない。

504
00:37:57,208 --> 00:38:00,812
今　人感センサーなどで
人の動きを察知し➡

505
00:38:00,812 --> 00:38:03,648
住人の異変を早期発見できるシステムが
あります。

506
00:38:03,648 --> 00:38:05,583
そういった機器を導入し➡

507
00:38:05,583 --> 00:38:08,987
いっそ　高齢者向けのマンションとして
リノベーションすれば➡

508
00:38:08,987 --> 00:38:11,823
間違いなく需要はあります。

509
00:38:11,823 --> 00:38:18,163
オーナー　これを手間と考えず
ビジネスチャンスだと捉えてください。

510
00:38:18,163 --> 00:38:20,498
ビジネスチャンスか。

511
00:38:20,498 --> 00:38:24,836
そういった設備を取り扱っている業者を
私が紹介します。

512
00:38:24,836 --> 00:38:28,506
入居者も弊社が責任を持って
見つけてまいります。

513
00:38:28,506 --> 00:38:32,310
本当だね？
お任せください。

514
00:38:32,310 --> 00:38:34,679
お約束します。

515
00:38:34,679 --> 00:38:39,017
私は　嘘がつけない人間なんです。

516
00:38:39,017 --> 00:38:45,323
♬～

517
00:38:45,323 --> 00:38:50,528
ありがとね。　わざわざ探してきてくれて。

518
00:38:50,528 --> 00:38:52,864
よかったです。

519
00:38:52,864 --> 00:39:00,471
節子さんのお部屋は　４０５号室ですから。
あっ　一つお願いがあるんだけど。

520
00:39:00,471 --> 00:39:03,508
ここまで来たら　何でも聞きますよ。

521
00:39:03,508 --> 00:39:07,245
次のマンションは　西国分寺よね。

522
00:39:07,245 --> 00:39:13,651
近くに　何かいいマンションないかしら？
３ＬＤＫぐらいで。

523
00:39:13,651 --> 00:39:17,822
このことをね　息子夫婦に話したら➡

524
00:39:17,822 --> 00:39:23,494
心配だから近くに引っ越してくるって
言うのよ。

525
00:39:23,494 --> 00:39:28,366
中古でいいんだって。
３，０００万ぐらいの。

526
00:39:28,366 --> 00:39:32,837
永瀬先輩！
でしたら　ちょうどいい物件があります。

527
00:39:32,837 --> 00:39:37,008
ただ　隣に保育園があって
昼間が少しにぎやかなんですが。

528
00:39:37,008 --> 00:39:42,814
あら　楽しそう。
私も息子夫婦も　子ども大好き。

529
00:39:42,814 --> 00:39:48,319
ありがとうございます。　でしたら　すぐ
息子さんに　ご説明させていただきます。

530
00:39:48,319 --> 00:39:51,222
よろしくお願いします。

531
00:39:51,222 --> 00:39:55,860
（大河）それでは
スカイヒルズ西国分寺の結果を発表する。

532
00:39:55,860 --> 00:39:59,731
６０５号室　５０５号室　２件成約　永瀬！

533
00:39:59,731 --> 00:40:02,200
（拍手）
ありがとうございます。

534
00:40:02,200 --> 00:40:08,339
そして　栄えある第１位は　６０１号室
５０３号室　３０５号室　３件成約　桐山！

535
00:40:08,339 --> 00:40:10,275
ありがとうございます。
（拍手）

536
00:40:10,275 --> 00:40:13,177
社長　スカイヒルズ西国分寺以外も➡

537
00:40:13,177 --> 00:40:18,082
営業強化週間として　販売　賃貸を含め
一応　全員成約は達成いたしました。

538
00:40:18,082 --> 00:40:21,886
（小声で）ギリギリセーフ！
ただ　ミネルヴァ不動産に➡

539
00:40:21,886 --> 00:40:25,556
半分取られたのは　よろしくないね。➡

540
00:40:25,556 --> 00:40:27,492
みんな　ご苦労さん。➡

541
00:40:27,492 --> 00:40:32,797
じゃあ　１位取った桐山。はい。
約束どおり　インセンティブ弾もう。

542
00:40:36,567 --> 00:40:40,738
おめでとう。
（拍手）

543
00:40:40,738 --> 00:40:43,574
（大河）
よ～し　じゃあ　今日も売ってこいよ～。

544
00:40:43,574 --> 00:40:46,377
はい　解散！
（一同）はい！

545
00:40:46,377 --> 00:40:51,916
永瀬先輩　１件は
例の節子さんの息子さんご家族ですよね？

546
00:40:51,916 --> 00:40:55,586
もう一件は？
ほら　あの田之上さんご夫婦。

547
00:40:55,586 --> 00:40:59,457
先日は　疑ってすみませんでした。
もう一度　ご相談させてください。

548
00:40:59,457 --> 00:41:03,194
包み隠さず正直に説明したら
信頼してくれた。

549
00:41:03,194 --> 00:41:05,697
まあ　連絡来たのギリギリだったけど。

550
00:41:05,697 --> 00:41:09,534
永瀬先輩の正直営業のたまものですね。

551
00:41:09,534 --> 00:41:12,870
でも　負けは負けだ。

552
00:41:12,870 --> 00:41:22,347
♬～

553
00:41:22,347 --> 00:41:27,185
（大河）桐山は　３件成約を決めましたが
あんこ業者を使いました。➡

554
00:41:27,185 --> 00:41:30,555
ですので
うちに入る仲介手数料は半分。

555
00:41:30,555 --> 00:41:37,061
その点　永瀬は自力で２件。
実質的には永瀬の方が上かと。

556
00:41:37,061 --> 00:41:40,932
だから？
それで　桐山を１位にしてしまうのは➡

557
00:41:40,932 --> 00:41:47,238
遺恨が残るのでは。
遺恨　大いに結構。

558
00:41:47,238 --> 00:41:54,545
２人が切磋琢磨すれば
結果　売り上げが上がる。

559
00:41:57,248 --> 00:42:01,552
それが企業ってもんだ。

560
00:42:04,522 --> 00:42:11,396
　心の声　
嘘がつけなくなってから　お客は守れても
会社に貢献することはできなかった。➡

561
00:42:11,396 --> 00:42:13,698
でも　今回は…。

562
00:42:13,698 --> 00:42:18,035
では　節子さん　こちらがお部屋の鍵です。

563
00:42:18,035 --> 00:42:20,838
４階の４０５号室です。

564
00:42:22,707 --> 00:42:27,912
ありがとう。　月下さん　永瀬さん。

565
00:42:29,580 --> 00:42:31,716
ご希望のお部屋が見つかって➡

566
00:42:31,716 --> 00:42:33,718
本当によかったです。

567
00:42:37,355 --> 00:42:44,061
　心の声　会社にも貢献できて
お客にも喜んでもらえた。➡

568
00:42:44,061 --> 00:42:46,864
何なんだ　この気持ちは。

569
00:42:48,566 --> 00:42:52,770
　心の声　そうか。　俺はうれしいんだ。

570
00:42:54,439 --> 00:43:00,845
　心の声　長年営業やっていて初めてだ
こんな充足感は。➡

571
00:43:00,845 --> 00:43:04,515
だからこそ改めて思う。➡

572
00:43:04,515 --> 00:43:07,819
誰かにとって悪い物件でも…。

573
00:43:10,188 --> 00:43:14,025
誰かにとってはいい物件の場合もある。

574
00:43:14,025 --> 00:43:19,697
ご親切に。　ありがとうございます。

575
00:43:19,697 --> 00:43:32,710
♬～

576
00:43:32,710 --> 00:43:39,350
どなたか存じませんが
もし　おじいさんに会ったら➡

577
00:43:39,350 --> 00:43:45,156
「私は　元気でやってます」って
伝えてくださいね。

578
00:43:45,156 --> 00:43:53,865
♬～

579
00:43:53,865 --> 00:43:58,069
　心の声　
もしかしたら　嘘をつかなくても➡

580
00:43:58,069 --> 00:44:01,939
成績を残せるのかもしれない。➡

581
00:44:01,939 --> 00:44:07,945
正直でもやっていけるのかもしれない。

582
00:44:10,014 --> 00:44:11,949
この人　私の父です。

583
00:44:11,949 --> 00:44:14,852
探させて　絶対いい物件見つけるから。

584
00:44:14,852 --> 00:44:18,523
不動産売買は戦争だ。
社内にスパイがいるとしか思えません。

585
00:44:18,523 --> 00:44:21,025
父が住むかもしれない
大事な家を調べるんです。

586
00:44:21,025 --> 00:44:24,829
登坂不動産　訴えますので。
私は永瀬先輩を信じます。