(永瀬)桐山…
(桐山)ああ… どうも
神木さんが戻ったそうですね
はい どうぞ
あ～ どうも
あの人 登坂とさかを辞めたあと いろんな不動産屋を渡り歩いて
最後に かなり あくどい架空契約を行って
刑事事件寸前まで 行ったそうなんです
刑事事件？ (桐山)ええ
同僚が詐欺で 訴えようとしたんですが
二度と不動産業界に 戻らないと念書を書いて
見逃してもらったとか
それなのに 何で今更？
ミネルヴァ不動産の鵤いかるが社長が いろいろと動いたらしいです
(桐山)ただ 神木さん 次に犯罪めいたことをしたら
本当に終わりです
(桐山)鵤が なぜ そこまでして 不動産業界に戻したのか？
その理由が分かったら 教えてほしいんです
(永瀬)おはようございます (男性社員)おはようございます
(女性社員)おはようございます (永瀬)おはよう
あれ？ 十影とかげは？
(沙友理さゆり)さあ まだ見てないよね (亜美)はい
(十影の声)｢いるっす｣
あっ？
(十影の声) ｢あっ… ここっす ここ！ こっち こっち｣
(女性の声)｢いらっしゃいませ｣ (十影の声)｢えっ あっ―
こっちっす こっち こっち｣
｢こっちっす～ あ～ あ～ ちょっと あれ？｣
どこだ そこ？
｢カフェっす 会社にいても やることないんで～―
リモートでいいかなって｣
早く来い！
ふぉ～！
(月下)永瀬先輩
(永瀬) 何だ その呼び方？
猫か 俺は 先輩だぞ
永瀬先輩 榎本美波さんのこと どう思ってます？
何 いきなり？
どう思ってます？
う～ん どうって いい人なんじゃないの？
それは お仕事関係の人として？ 友達として？
それとも 異性として？
何が言いたいの？
だから～
♪～
永瀬先輩 思ってることがあるんだったら
ちゃんと伝えないとダメですよ
はあ？
失ってからじゃ遅いんですから！
何だ それ
何？
遅いんですからね
いやいや 気になるだろ～
♪～
(大助)この家を できるだけ早く売りたい
失礼します
(永瀬) 50坪の一軒家 築年数30年 国立くにたち駅から徒歩約20分
人気のエリアですね
これなら 6,500万ぐらいで 売れると思います
すぐに売ってくれ 家の鍵だ
内見でも何でも好きにしていい
…はい
今は空き家になってる
粗大ゴミが残ってるが
すぐ処分するから 気にしないでくれ
(永瀬) 寺島さん 輸入家具の バイヤーをしていて
ほとんど日本にいないので
その一軒家 もう必要ないそうです
(大河おおかわ)悪くない物件だな
(藤原)よかった よかった
これで永瀬さん 久しぶりに１位取れそうですね
(藤原)新参者の僕が ずっと１位だと 皆さんに申し訳なくて
♪～
間口155 (月下)155
(永瀬) 空き家で築30年にしては
手入れが行き届いてんな
はい
住民の方が いかに この家に 愛情を持って暮らしていたかが
分かりますね
お疲れっす～
十影 遅い
てか 俺 来る意味あります？
物件調査 初めてだろ？ 何事も経験
実際に足を運んで 家の状況 どれぐらい老朽化が進んでるか
調べること いっぱいあるんだよ
そういうの ネットで調べりゃ いいんじゃないですか
ニオイとか騒音とか そういうのはネットに載ってない
行くよ
(十影)ムービー回してるんで
(永瀬)ここの庭 めちゃくちゃきれいじゃん
(月下)うわっ すごっ！
あれ 桜かな？
(月下)うわ～ すご～い！
十影君 ちゃんと写真撮ってよ
だから ムービーっす
えっ 写真だよ 写真ちゃんと撮って
あの… あの！
えっ!?
誰ですか？
あなたたちこそ 誰ですか？
こいつら 泥棒だ！ すぐ110番！
どどどど… 泥棒じゃないです
不動産です… 不動産… 不動産屋です
不動産屋？ (永瀬)はい
(永瀬)資料では 空き家ということになっておりまして
お二人は…？
寺島大助は 僕の父です
私の… 息子だ
じゃあ 大助さんは
ご家族が住んでるおうちを 相談なく 売ろうとしてるってことですか？
(回想) 粗大ゴミが残ってるが
すぐ処分するから 気にしないでくれ
(直也)売る？ (喜助)どういうことだ？
はあ… 我々も混乱しておりまして
確認ですが この家の 登記名義人は どなたですか？
父です
あの… 失礼ですが お母様は？
１年前に亡くなりました
♪～
(直也)あの 僕と祖父は
この家を出ていかなければ ならないんでしょうか？
大助に言っとけ！
我々は絶対 ここを出ていかないとな！
すぐに追い出すよ！ あそこは俺の家だ
あいつらが居座って 勝手に住んでるだけだ！
そう言わ… そう言われましても あの状態で売ることはできないので
まず ご家族の問題を… (大助)家族じゃない！
もう とっくに縁を切った！
あの… 何があったんですか？
お前ら 不動産屋風情には関係ない！
｢風情｣って…
す… (月下)すいません
もういい よそで頼む！
あっ ちょっと待ってください (大助)鍵は？
いや 一度… (大助)鍵を返せ！
お話を (月下)寺島さん… あの…
すぐに売ってくれ 今すぐ現金がいる
(神木)拝見します
かしこまりました
ちょうど 寺島様の 物件周辺の土地を
ひとまとめにして
介護施設付きマンションを 建てる計画がございます
恐らく この物件でしたら…
１億円程度で 売却できるかと
１億!?
(回想)これなら
６５００万ぐらいで 売れると思います
うん 決めた！
お宅に任せる！
ただ まだ家の中に 粗大ゴミが残ってる
こちらで処理しましょうか
粗大ゴミ… なんですよね？
(大河)また 神木の野郎に 横取りされたのか？
すいません
あいつ 本当に…
あの… 部長も神木さんって人のこと いろいろ知ってるんですよね？
どんな人なんですか？
あんまり話したくねえな なあ 永瀬
そうですね
えっ？
僕も知りたいっす
あの人 そんなすごそうに見えなかったんで
いや… なあ？
バケモンだよ あの人は
(回想:大河) なあ 永瀬～
なあ 永瀬よ～！
(永瀬) 何ですか 大河課長
今日 俺とパンケーキ 一緒に食いに行こうぜ
(永瀬)パンケーキ…
最近はやってんだろ 若い子の間で
(永瀬)みたいですね
でも俺 このあと営業行かないと 今月も成績やばいんで
ハハ… ハハハ… ハハハ…
何だ 神木！ 何がおかしい？
ハッ…
いや あまりにも低レベルな会話を 聞いてしまったもので つい…
すみません 大河… 課長
神木さん
どうやったら 成績って上がるんですか？
♪～
おお いいじゃないか
でも これ 全部めちゃくちゃ高いです
大丈夫 すぐに取り返せる
(店員)あっ あの お支払いを
すぐにタワマンに引っ越せ
タワマンっすか？ そんな金ないっすよ
永瀬 拡張自我って知ってるか？
いえ
人間は 服 靴 時計 身につけるもの全て
自分自身の一部だと 思い込む傾向がある
だから最高のものを身につけて 最高の家に住め
全ては 自分自身を映す鏡だ
鏡ですか…
家を売るのは簡単だ
神木さん？
永瀬 俺の動きをまねてみろ
えっ？
(神木)いいから早く！
いいぞ
な… 何ですか これ？
ミラーリングといって
意識的に 客の動作をまねることで
親近感を与えることができる
ミラーリング…
客の動作だけじゃない 客の息遣いをまねろ
心臓の鼓動まで シンクロさせられれば
家だろうが何だろうが 簡単に売れる
お お… (店員)お客様
おやめください
完全にイカれてる
アッハハハ…
(永瀬) 半信半疑だったけど
俺は言われるまま 思い切って タワマンに引っ越した
(回想) これがタワマンの眺め…
(永瀬)服や時計を変え あの人の言うとおりに営業したら
あっという間に ナンバー２にまで 上り詰めることができた
俺の以前までの営業スタイルは あの人のコピーだ
何でしょう？ 花澤はなさわ部長
あなた 以前いた会社で
詐欺同然のことを していたそうですね
(花澤)今回の 寺島さんの跡地に建てる施設も
架空なんじゃないですか？
そんなことは もう二度としませんよ
ただ確かに 私は 過去
ナンバーワンを取るために 何でもやってきました
整形 自己負担で結ぶ契約による 自爆営業 架空契約 何でもです
当時の私のデスクに 何がしまってあったと思いますか？
さあ？
判子はんこ屋並みの品ぞろえの印鑑です
(神木)成績トップが危ういと思えば 架空契約をでっちあげ
締め日が過ぎてナンバーワンが 確定したら 即解約した
そんな方法を使ってまで ナンバーワンになりたいんですか？
なりたいですね
だが 前にいた会社で
あなたのような社員に 密告されましてね
不動産業界にいられなくなった
当時住んでいた 家賃100万超えのタワマン
外車にクルーザーのローン
あっという間に 支払えなくなりましてね
気が付いたら ホームレスになってましたよ
でも ここに入社して すぐに億ションを５部屋売って
おかげで またタワマン暮らしです
いいか 人の悩みは 過去への後悔か 未来への不安から生まれる
だが 金さえあれば その９割は解決することができる
俺に手を貸せ 君たちの悩みを解決してやろう
(携帯の振動音)
はい 登坂不動産 永瀬です
(携帯:直也)永瀬さん 寺島です すぐ来てもらえますか！
はい!?
(東野)ペース上げて 終わんないよ
(作業員)はい
こっちも全部だからね (作業員たち)はい
(東野)でかいの持ってけ でかいの！ (作業員)はい 分かりました！
(東野)ペース上げるよ！
何やってんだよ！
登坂不動産の…
何って 仕事ですけど
(直也)やめてください！
(東野)ちょっ おい 何 勝手に入ってんだよ！
おい ちょっと！
これは母の形見なんです！ これだけは お願いします！
お願いします！
ふざけんな～！
おい やめろ！
神木さん
こっちは 寺島大助氏に室内のものを 全て処分するよう委任されている
７日前には 既に退去願も出した それを彼が無視するからだ
(せきこみ)
(直也)おじいちゃん！
(せきこみ)
大丈夫？
あっ 大丈夫ですか？
(直也)起こすよ せ～の
お体 悪いんですか？
肺炎を患ってて 本当は 入院したほうがいいんですけど
本人が どうしても 家から出たくないって
神木さん 今日のところは いったん引き揚げてください
♪～
出直すか
(一同)はい
♪～
(月下)きれいな湯飲みですね
益子焼ましこやきです
母の実家が 栃木の益子で窯元をやっていて
ああ 窯元ですか
じゃあ このお皿も？
母が嫁入り道具で持ってきたって 言ってました
♪～
おじいちゃん ダメだよ 寝てないと
不動産屋さん この家は どうなった？
それが…
直也はな ずっと私の面倒を見てきたんだ
バイト代も全部 この家の バリアフリーのために使って…
直也だけでも この家に住めるようにしてくれ
お願いだ 頼む！
永瀬先輩
分かりました なんとかしてみま…
んんっ (風の音)
なんとか…
(風の音)
(永瀬の声) 頼む こういう時ぐらい 嘘うそをつかせてくれ
何ともならないんです！
えっ？
永瀬先輩
法的に この家の所有者は大助さんです
あなたと直也さんは
出ていかなければ いけない可能性が高い
それは 本当なんですか？
私は嘘がつけない人間なんです
(月下)何で あんなこと言っちゃうんですか！
喜助さんに あんなこと 言うべきじゃなかったと思います！
まあ一応 事実は事実だし
だとしても 私は諦めません！
えっ じゃあ どうするんですか？
あのご家族が ああなったのには 何か原因があるはずです
それが何かを突き止めれば…
それって 不動産屋の仕事っすか？
それが 私の仕事のやり方なの！
じゃあ 俺 家に帰ってチルするんで
何だ チルって？
スラングの ｢Ｃｈｉｌｌ｣が語源で
｢まったりする｣とか ｢くつろぐ｣っつう意味です
あ～ なるほどね
そういう意味か はいはい はいはい あ～
…って 何で先輩の俺が残業して お前が家でまったりするんだよ！
いない！
(榎本) とってもおいしかったです
それはよかった
光友みつとも銀行様は 大事な取引先なので
うれしい
はあ… 永瀬さんと大違い
だったら 僕とおつきあいしてください
えっ？
サウナでも入って帰ろ
♪～
(回想)永瀬先輩 思ってることがあるんだったら
ちゃんと伝えないとダメですよ
失ってからじゃ遅いんですから！
これか～ 月下が言ってたのは
じゃあ ごちそうさまでした
ご自宅まで お送りしますよ
いえ ここで失礼します
では また
♪～
榎本さん！
はい!?
あの人だけは 絶対やめておいたほうがいいっす
なぜですか？
あの人 言ってたんですよ
(回想) お前から全て奪ってやる
｢お前から全てを奪ってやる｣って
だから 榎本さんに近づいたのも 絶対 裏があるはずです
｢全て奪う｣って…
フッ 私 永瀬さんのものでも 何でもないんですけど
まあ 確かに
…っていうか 永瀬さん 私のこと 何だと思ってるんですか？
えっ？
そうっすね…
(せきばらい)
え～っと…
(榎本)答えられないんですね
いや…
だったら 私が誰とつきあおうと 関係ないですよね
失礼します
ちょ… ちょっと…
(戸を強く閉める音)
(月下)ああ…
あの… すいません
(隆史)はい？
失礼します
あの… こちら 寺島大助さんの奥様の
寺島美由紀さんの ご実家でしょうか？
ええ… 寺島美由紀は 私の姉ですが…
(永瀬)そうですか 分かりました はい すいません 失礼します
永瀬 お前 まだ 寺島邸のこと やってんのか？
いや 神木さんが寺島大助さんに
介護施設付きのマンションを 建てるって言ったみたいなんですけど
それ嘘じゃないかなと思って
その計画なら本当ですよ
(藤原)坂上さんという 介護施設をいくつも経営している方で
僕も声をかけられたんです
(回想:坂上) フフ ウハハハ…
それ知ってたなら 最初に寺島さんを 接客した時に教えてくださいよ
教えなくても
ナンバーワンのあなたなら 軽く売りさばくと思ったんです
それが 情に負けて売れなくなるなんて
がっかりです
永瀬 これ以上 あそこに関わっても うちには一銭も入らねえ
別のことに労力をさけ
分かってま～す
じゃあ この間撮った寺島さんちの ムービー 削除していいっすか？
いや 一応送っといて
了解っす
(モニター:十影)｢あっ ちょっと 右寄ってもらっていいっすか？｣
｢右っす 右っす｣
(モニター:永瀬)｢ここの庭 めちゃくちゃきれいじゃん｣
(モニター:月下) ｢うわ～ すご～い！｣
(登坂)桜 アジサイ パンジー
で 奥にあるのが柿の木か これは
まだ咲いてないけど シクラメンもあるな
ここなら 日本の四季折々の花が見れる
四季折々
♪～
(十影)あれ？ 忘れてる…
(十影)｢民法｣？
社長！ いない
♪～
(永瀬)｢使用貸借｣
♪～
そうか…
(月下)永瀬先輩！
分かりました！
寺島さんのご家族が ああなってしまった原因が！
(神木)以上が この物件の重要事項説明となります
それでは こちらと こちらにサインを
(直也) 今日 売買契約が結ばれたそうです
今 引っ越しの準備してて
あの… 喜助さんは？
おじいちゃんは寝てます
ちょっとだけ お話聞いてもらえませんか？
(喜助)帰れ！
喜助さん！
(喜助)今更 何しに来た？
｢出ていくしかない｣と言ったのは あんたたちだろう
おじいちゃん もう無理しないで
永瀬さん もういいですから
直也さん ちょっと これだけ
(せきこみ)
ヌハハハ…
いやいや～ 神木さん いい買い物ができたよ～
社長 また安く買いたたけそうな 土地があったら 教えてよ
ほら 今 高齢化社会じゃん
介護施設付きマンションが もうかるのよ
(鵤)そのかわり そちらの施設で年寄りが死んだら
すぐに教えてください
特に 土地持ちで身寄りがない 年寄りが死んだ時には
すぐにね
えっ あっ うんうん
それでは こちらにサインをお願いします
あ～ はいはい (ノック)
お客様です
これは どういうことだ！
どうしました？ 寺島様
(大助)見ろ これを！
(神木)｢通知書｣？
あの家の住居人が使用貸借を していると見なされるって
どういうことだ！
勝手な売買は認められないって 何だ！
あれは俺の家だ！
そもそも何なんだよ！ 使用貸借って！
不動産などを有償で 貸し付ける契約を
賃貸借契約
一方 無料で 貸し付ける契約を
使用貸借契約といいます
ふざけるな！
俺は誰とも 契約なんかしてねえ！
書面で契約を結んでいなくても 契約が有効な場合があるんです
失礼
あ～ この通知書には
｢あなたの父親と息子さんが 10年間住んでおり―
法的に使用貸借の関係である｣ とあります
でも 名義人は俺だぞ！
寺島様が 物件の返還を 要求することはできます
ですが ２人が出ていくことを拒んでいます
しかも 息子さんは
あなたの父親の介護を あの家で行っています
したがって あなたが一方的に あの家を売ることはできない
そう この内容証明は 主張しています
何ぃ!?
あっ… おい… いや 今 父親の介護って言ったか？
おいおい そんな話 聞いてないじゃないか
(坂上) 介護施設をやろうとしている土地が
老人を追い出して買った土地だって 分かったら どうするんだよ！
俺は手を引く 手を引くぞ！ あ～ あ～！
♪～
残念でしたね… 神木さん
本当にありがとうございました
永瀬さんのおかげです
あの時…
(永瀬の声) ｢直也さん この弁護士さんは 不動産に強い方です―
使用貸借契約について 相談してみてください｣
この紙を渡していただかなかったら 今頃は…
いえいえ
(大助)直也！
おい お前だな 息子に悪知恵 吹き込んだのは！
(直也)お父さん！
直也も こんなヤツに だまされやがって！
俺は どうしても金がいるんだよ！
(永瀬)大助さん 調べさせていただきました
あなたの輸入家具の会社 倒産されてますよね？
(直也)そうなの？
その負債などで お金が必要なのは分かります
でも 本当にそんなことで この家 売ってしまっていいんですか？
(大助)だから 首を突っ込むな！
お前ら不動産屋は 黙って仲介してりゃいいんだよ！
確かに我々の仕事は 売る人と買う人 貸す人と借りる人
両者の橋渡しをすることが 役目です
分かってんじゃねえか！
だったら余計な口 挟むな！
ただ できることなら 誰か一人が得するために
ほかの誰かが泣くような仲介は したくありません
売る人 買う人だけでなく そのご家族にも
笑顔になってほしいと 我々は願ってます
笑顔になんか なれるわけないだろ！
おやじは 美由紀を 俺の妻を
邪魔になって ここから追い出したんだぞ！
違う… 違うよ お父さん！
直也は何も知らないだろ！
そもそも 美由紀が
独り暮らしをしている おやじが心配だから
同居しようって 言ってくれたんだ
そしたら おやじのヤツ
俺が仕事で留守がちなのを いいことに
我が物顔で振る舞って！
あげくの果ては 美由紀を追い出したんだ！
それが原因で美由紀は死んだ
俺は許せない！
違います 大助さん
お前に何が分かる！
美由紀さんの弟さんに 会ってきました
(回想) 姉ちゃんには 本当に申し訳ないことをしました
申し訳ないこと？
おふくろが倒れて
長男の俺が介護しなきゃ いけなかったんですけど
俺 遊んでばっかりで
そしたら 姉ちゃんが 毎日のように東京と栃木 往復して
おふくろの介護してくれて それで体 壊してしまって
それを見かねて 向こうのお父さんが…
こっちのことなら 心配いらない
栃木で しっかり お母さん 介護するんだ
(月下)奥様は 追い出されたんじゃありません
喜助さんが…
あなたのお父さんが 快く送り出したんです
おやじが送り出した？
(月下)はい
ただ 前々からの無理がたたって お体を壊されてしまって…
でも これ
♪～
奥様が作って 大事にされていた湯飲みです
寺島さんご一家全員分 ４つあります
いつも言っていたそうです
｢早く元気になって―
また このおうちに 戻ってきたい｣って
嘘だ…
美由紀は この家を嫌っていたはずだ
おやじに こき使われて それを俺がほったらかしにして…
恨みながら死んでいったはずだ…
俺が おやじのことも 息子のことも 全部押しつけて
仕事ばっかりして…
きっと… きっと恨みながら…
(風の音)
大助さん あなたは恨まれてなんていません
見てください
この家の庭には
四季折々の花や木が 植えられています
奥様が しっかり手入れしてたんでしょう
丹精込めて育てられていたことが よく分かります
世界中を飛び回っている あなたのために
日本に戻ってきたら 四季を感じられるような庭にしたい
そう 奥様は 思ってたんじゃないでしょうか
この庭のベンチに座ってる時ぐらい ゆっくり過ごしてほしい
そういう気持ちで 庭の手入れを していたんじゃないでしょうか
そんな人が あなたを恨んでいたと思いますか？
♪～
奥様が亡くなった今も きちんと庭の手入れがされています
直也さんと喜助さんが 奥様の遺志を継いで…
♪～
あなたが いつ戻ってきてもいいように…
♪～
おやじ
♪～
大助…
何だ？ おやじ
お… おかえり
大助…
(喜助)うん？
ただいま…
(すすり泣き)
ただいま
うん…
(風の音)
本当ですか？ ああ… よかったです
はい 頑張ってください 失礼します
大助さん 知り合いの家具会社に
就職が決まったそうです
借金も 今のおうちで 暮らしながら
頑張って返していくって
そっか よかった よかった
はい
十影
(十影)はい
お前のムービー 役に立った ありがとう
十影君 ナイス！
あんだけ骨折って 成約取れないなんて
タムパ悪いわ
そのうち 君も分かるよ
♪～
永瀬先輩 榎本さんのことなんですけど…
分かってる
ちゃんと今日 話してくる
本当ですか？
俺も ちゃんと思い伝えないと
何でしょう お話って？
いろいろ考えました
榎本さんが 僕にとって どういう存在なのか
榎本さんは僕にとって…
ストップ！
えっ!?
それ以上言わなくて結構です
何で？
よく考えたら 何で 私が あなたに
ジャッジされないと いけないんですか？
いや ジャッジじゃなくて 僕の気持ちを…
私は私の考えで行動します
なので ほっといてください
じゃあ 神木さんと…？
つきあうわけないでしょ？
ああ…
私 言いましたよね
嘘をついてるかどうか 目を見れば分かるって
あの人 大嘘つきですよ
さすが！
あんまり私をなめないでください
へば！
えっ 榎本さん？
(戸が閉まる音)
(口笛)
まあ これでよかったんだよな～ うん いいんだよ
ん？
ドンマイ 永瀬先輩
はあ？ 何だ この格好
何 その顔！ 何 それ ＴＴ顔？
たそがれてんの？ 何？ ねえ？ おい！
(正)永瀬ちゃん がっかりするな (永瀬)おい… 何が？
これ おごりだ ファイト！ (永瀬)何がですか… はあ？
(直子)これ食べて 元気出して (永瀬)え？ えっ 何？
フラれ… 何？ フラれたみたいになってるんすか？
いや おかしい 随分早く出てくるってことは… (３人)ファイト ファイト ファイト…
あらかじめ用意してたんですか？ (３人)ファイト ファイト ファイト…
応援する気はないんですか？
そっちのほうが悲しい
激セマ 激ホソの ペンシルハウスだからです！
こんなに狭い家なんだから！
何だよ その言い方！
狭いから イライラ しちゃうんだって
大きな試練に なるかもしれないね
(永瀬) この家を どうするか
夫婦で話し合う 最後のチャンスがあります
ちゃんと向き合うべきです