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name: unterlagen-luecken
description: "Lücken- und Beschaffungsliste für Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht: trennt fehlende Tatsachen von fehlenden Belegen (Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, WEG-Versammlungsprotokoll), nennt pro Lücke Beweisthema, Beschaffungsweg (Amtsgericht Belegenheit (Miete + WEG)), Frist und Ersatznac..."
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# Unterlagen und Lücken

## Einsatzlage

Diese Unterlagenprüfung für **Fachanwalt Miet Wohnungseigentumsrecht** benennt fehlende Dokumente, streitige Tatsachen, Beweisrisiken und die kürzeste sichere Nachforderung.

## Fachlandkarte dieses Plugins

- `einstieg-schnelltriage-fallrouting` — Abschlusskontrolle WEG Anschluss Router
- `antennen-satellitenschuessel` — Antennen Satellitenschuessel Aufrechnung
- `workflow-bauliche-veraenderung-routing` — Bauliche Veraenderung Betriebskosten
- `baurecht-schnittstelle-miete` — Baurecht Schnittstelle Belegeinsicht
- `beschlussanfechtung-spezial-fristen` — Beschlussanfechtung Abrechnungsfrist
- `betriebskostenverordnung-anlage-3` — Betriebskostenverordnung Anlage 3
- `betrkv-mehrparteien-konflikt-und-interessen` — Betrkv Interessen BGB Co2kostenaufteilung
- `workflow-dokumentenstapel-sortieren` — Dokumentenstapel Sortieren First Year
- `eigenbedarf-personenkreis` — Eigenbedarf Personenkreis Energieausweis
- `steuer-schnittstelle-vermietung` — Fachanwalt Steuer Schnittstelle Erstgespraech
- `gartenpflege-baumfaellung` — Gartenpflege Baumfaellung Gewerberaum
- `workflow-geg-waermepumpe-routing` — GEG Waermepumpe Gerichtstermin Vorbereitung
- `gewerberaum-umsatzmiete` — Gewerberaum Umsatzmiete Gewerberaummiete
- `dokumente-intake` — Dokumente Intake
- `einstieg-routing` — Einstieg Routing

## Arbeitsweg

- Sollkatalog aufstellen: Welche Dokumente brauche ich für die konkrete Fachanwalt Miet Wohnungseigentumsrecht-Frage zwingend (Vertragsurkunden, Schriftsätze, Verwaltungsakte, Protokolle, Bescheide und externe Beweismittel des Fachgebiets)?
- Ist-Abgleich: Welche Dokumente sind vorhanden, welche fehlen, welche sind unvollständig, undatiert oder ohne Unterschrift?
- Lückenliste priorisieren nach: fristrelevant (die im Fachgebiet einschlägigen Verfahrens- und materiellen Fristen pflichtmäßig vorab markieren und nicht aus Modellwissen finalisieren), beweisrelevant, formerheblich.
- Rückfrageschreiben an Mandant, Gegner, zuständiges Gericht oder Behörde, etwaige Sachverständige oder beauftragte Stellen entwerfen — Wer hat das Dokument, woher kann es beschafft werden, bis wann?
- Bei behördlichen Lücken: Akteneinsichtsrecht (z. B. § 29 VwVfG, § 147 StPO, § 25 SGB X) prüfen und nutzen.

## Qualitätsanker

- Normen und Rechtsprechung nach `references/quellenhygiene.md` und `references/zitierweise.md` behandeln.
- Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
- Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.