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name: anschluss-routing
description: "Anschluss-Routing für Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe): wählt den nächsten Spezial-Skill nach Engpass (§ 573c BGB Kündigung 3 Mon., Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Mängelanzeige), dokumentiert Router-Entscheidung mit Begründung."
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# Anschluss-Routing

## Einsatzlage

Dieses Anschluss-Routing für **Mietrecht** wählt nach dem ersten Ergebnis die passende Vertiefung, Eskalation, Fristensicherung oder Dokumentenerstellung.

## Fachlandkarte dieses Plugins

- `amtlichen-amtsgericht-sonderfall` — Amtlichen Amtsgericht Sonderfall
- `amtsgericht-sonderfall-und-edge-case` — Amtsgericht Sonderfall und Edge Case
- `ausschliesslich-dokumentenmatrix-und-lueckenliste` — Ausschliesslich Dokumentenmatrix und Lueckenliste
- `betriebskostenabrechnung-belege-und-formelpruefer` — Betriebskostenabrechnung Belege und Formelpruefer
- `bundesland-datenerhebung-grossstadt` — Bundesland Datenerhebung Grossstadt
- `datenerhebung-zahlen-schwellen-und-berechnung` — Datenerhebung Zahlen Schwellen und Berechnung
- `eigenbedarfskuendigung-erstellen` — Eigenbedarfskuendigung Erstellen
- `erstellung-fehlerkatalog` — Erstellung Fehlerkatalog
- `grossstadt-mietspiegel-und-kappung` — Grossstadt Mietspiegel und Kappung
- `klageentwurf-amtsgericht-miet-gewerbemiete` — Klageentwurf Amtsgericht Miet Gewerbemiete
- `klageentwurf-beweislast-und-darlegungslast` — Klageentwurf Beweislast und Darlegungslast
- `lage-ausstattung-mahnung-zahlungsverzug` — Lage Ausstattung Mahnung Zahlungsverzug
- `mahnung-zahlungsverzug-mieter` — Mahnung Zahlungsverzug Mieter
- `dokumente-intake` — Dokumente Intake
- `einstieg-routing` — Einstieg Routing

## Arbeitsweg

- Ergebnis sichten: Welche Mietrecht und WEG-Recht-Fragen sind nach diesem Skill beantwortet, welche bleiben offen oder neu entstehen?
- Anschlussweichen identifizieren: drohende Frist (§ 573c BGB Kündigung 3 Monate, § 558b BGB Zustimmung Mieterhöhung Ende 2. Folgemonat, § 24 Abs. 4 WEG Ladung 3 Wochen, § 556 BGB Nebenkostenabrechnung 12 Monate), notwendige Dokumente (Mietvertrag, Mieterhöhungsverlangen, Mietspiegel, Nebenkostenabrechnung, Kündigungsschreiben, Modernisierungsankündigung, WEG-Protokoll, Beschlusssammlung), nächste Verfahrensstufe oder Sachgebiet.
- Konkreten Folge-Skill aus der Fachlandkarte oben benennen — nicht generisch "weitermachen", sondern Skill-Slug nennen.
- Eskalation an Vermieter, Mieter, Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Amtsgericht der Belegenheit, Mieterverein, Eigentümergemeinschaft oder Spezialisten klären, wenn der Vorgang die Skill-Grenze überschreitet.
- Mandantenkommunikation vorbereiten: Was muss der Mandant tun, bis wann, welche Unterlagen bringen, welche Risiken sind offen?

## Qualitätsanker

- Normen und Rechtsprechung nach `references/quellenhygiene.md` und `references/zitierweise.md` behandeln.
- Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
- Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.

## Normen und Rechtsprechung

### Kuratierte Normen-Bibliothek

- § 20 WEG
- § 16 WEG
- § 5 WiStrG
- § 291 StGB
- § 45 WEG
- § 25 WEG
- § 41 GKG
- § 24 WEG
- § 21 WEG
- § 8 WiStrG
- § 9a WEG
- § 26 WEG

### Leitentscheidungen

- BVerfGE Band 6 Rn 32 (Lüth, Drittwirkung der Grundrechte)
- BVerwG 6 C 12.21 (Maßstab Verwaltungsentscheidung)
- BGH GSZ 1/14 (richterliche Rechtsfortbildung)