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name: unterlagen-luecken
description: "Lücken- und Beschaffungsliste für Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe): trennt fehlende Tatsachen von fehlenden Belegen (Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Mängelanzeige), nennt pro Lücke Beweisthema, Beschaffungsweg (Amtsgericht Belegenheit), Frist und Ersatznachweis."
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# Unterlagen und Lücken

## Einsatzlage

Diese Unterlagenprüfung für **Mietrecht** benennt fehlende Dokumente, streitige Tatsachen, Beweisrisiken und die kürzeste sichere Nachforderung.

## Fachlandkarte dieses Plugins

- `amtlichen-amtsgericht-sonderfall` — Amtlichen Amtsgericht Sonderfall
- `amtsgericht-sonderfall-und-edge-case` — Amtsgericht Sonderfall und Edge Case
- `ausschliesslich-dokumentenmatrix-und-lueckenliste` — Ausschliesslich Dokumentenmatrix und Lueckenliste
- `betriebskostenabrechnung-belege-und-formelpruefer` — Betriebskostenabrechnung Belege und Formelpruefer
- `bundesland-datenerhebung-grossstadt` — Bundesland Datenerhebung Grossstadt
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- `eigenbedarfskuendigung-erstellen` — Eigenbedarfskuendigung Erstellen
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- `klageentwurf-amtsgericht-miet-gewerbemiete` — Klageentwurf Amtsgericht Miet Gewerbemiete
- `klageentwurf-beweislast-und-darlegungslast` — Klageentwurf Beweislast und Darlegungslast
- `lage-ausstattung-mahnung-zahlungsverzug` — Lage Ausstattung Mahnung Zahlungsverzug
- `mahnung-zahlungsverzug-mieter` — Mahnung Zahlungsverzug Mieter
- `anschluss-routing` — Anschluss Routing
- `dokumente-intake` — Dokumente Intake

## Arbeitsweg

- Sollkatalog aufstellen: Welche Dokumente brauche ich für die konkrete Mietrecht und WEG-Recht-Frage zwingend (Mietvertrag, Mieterhöhungsverlangen, Mietspiegel, Nebenkostenabrechnung, Kündigungsschreiben, Modernisierungsankündigung, WEG-Protokoll, Beschlusssammlung)?
- Ist-Abgleich: Welche Dokumente sind vorhanden, welche fehlen, welche sind unvollständig, undatiert oder ohne Unterschrift?
- Lückenliste priorisieren nach: fristrelevant (§ 573c BGB Kündigung 3 Monate, § 558b BGB Zustimmung Mieterhöhung Ende 2. Folgemonat, § 24 Abs. 4 WEG Ladung 3 Wochen, § 556 BGB Nebenkostenabrechnung 12 Monate), beweisrelevant, formerheblich.
- Rückfrageschreiben an Vermieter, Mieter, Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Amtsgericht der Belegenheit, Mieterverein, Eigentümergemeinschaft entwerfen — Wer hat das Dokument, woher kann es beschafft werden, bis wann?
- Bei behördlichen Lücken: Akteneinsichtsrecht (z. B. § 29 VwVfG, § 147 StPO, § 25 SGB X) prüfen und nutzen.

## Qualitätsanker

- Normen und Rechtsprechung nach `references/quellenhygiene.md` und `references/zitierweise.md` behandeln.
- Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
- Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.