---
name: anspruchslandkarte-bgb-aufforderungsschreiben
description: "Anspruchslandkarte für Nachbarschaftsstreit erstellen: BGB-Eigentumsansprüche, Besitzschutz, Überbau, Überhang, Immissionen, Notweg, Landesnachbarrecht, öffentliches Recht, Beweise, Einwendungen und Rechtsfolge trennen im Nachbarschaftsstreit Pruefer."
---

# Anspruchslandkarte BGB-Nachbarrecht

## Arbeitsweg

- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: BGB § 906 Abs. 2 S. 2 nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch § 195 BGB 3 Jahre, NachbG-Anzeigefristen variieren (z. B. NRW § 7 Grenzwand 6 Wochen), § 15a EGZPO Schlichtung obligatorisch.
- Tragende Normen verifizieren: BGB §§ 903, 906, 1004, 910, 912, 917, 921, 922, NachbG (Landesnachbarrechtsgesetze), BImSchG, BauO Land, BNatSchG (Bäume), Schlichtungsgesetze der Länder (z. B. § 15a EGZPO BW) — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Grundstücksnachbarn, Schlichtungsstelle, AG (Streitwert bis 5.000 €), LG, OLG, Ordnungsamt, untere Bauaufsichtsbehörde, untere Naturschutzbehörde.
- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Schlichtungsantrag, Klage AG, Lichtbilder, Lärm-/Geruchsprotokoll, Sachverständigengutachten, Anwaltsschreiben, Vermessungsprotokoll — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.

## Raster

| Streit | Kernnormen | Rechtsfolge |
|---|---|---|
| Eigentumsbeeinträchtigung | § 1004 BGB, § 903 BGB | Beseitigung, Unterlassung |
| Besitzstörung | §§ 862, 858 BGB | Beseitigung, Unterlassung |
| Immissionen | § 906 BGB | Duldung, Unterlassung, Ausgleich |
| Überhang | § 910 BGB | Selbsthilferecht nach Frist, Grenzen |
| Überbau | §§ 912-916 BGB | Duldung oder Beseitigung, Überbaurente, Abkauf |
| Vertiefung | § 909 BGB | Unterlassung, Sicherung, Schaden |
| Gefahranlage/Einsturz | §§ 907, 908 BGB | Sicherung/Beseitigung |
| Notweg | §§ 917, 918 BGB | Duldung gegen Rente |
| Grenze/Grenzanlage | §§ 919-923 BGB | Abmarkung, Nutzung, Unterhaltung |
| Landesnachbarrecht | Landesrecht | Einfriedung, Grenzabstände, Hammerschlag |

## Ausgabe

Gib eine Tabelle:

| Anspruchsteller | Gegner | Tatsache | Anspruch | Einwendung | Beweis | nächster Schritt |

## Prüfhinweise

- § 1004 BGB ist kein Freifahrtschein: Duldungspflichten aus § 906, § 912, Landesrecht, Dienstbarkeit oder Vertrag prüfen.
- Bei Bäumen immer Bundesrecht, Landesrecht, kommunale Satzung und Naturschutz trennen.
- Öffentlich-rechtliche Genehmigung bedeutet nicht automatisch privatrechtliche Zulässigkeit.

## Normen und Rechtsprechung

### Kuratierte Normen-Bibliothek

- § 39 BNatSchG
- § 47 NRG
- § 29 VwVfG

### Leitentscheidungen

- BVerfGE Band 6 Rn 32 (Lüth, Drittwirkung der Grundrechte)
- BVerwG 6 C 12.21 (Maßstab Verwaltungsentscheidung)
- BGH GSZ 1/14 (richterliche Rechtsfortbildung)