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name: digitale-versammlung-screenreader-untertitel
description: "Hybride und rein digitale Eigentuemerversammlung nach § 23 Abs. 1 WEG barrierefrei durchfuehren (Stand 06/2026): Live-Untertitel Zoom/Teams, Screenreader-kompatible Abstimmung, Tonqualitaet, Vollmacht in Textform. BGH V ZR 33/24."
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# Digitale Versammlung: Screenreader, Untertitel und Barrierefreiheit

## Fachlicher Anker

- **Normen:** §§ 535, §§ 18, § 16 Abs. 2.
- **Entscheidungs-/Quellenanker:** Tragende Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarer Quelle einsetzen; keine Entscheidung aus Modellwissen erzwingen.
- **Quellenhygiene:** `references/quellenhygiene.md` und `references/zitierweise.md` beachten.

## Ziel

Hybride und rein digitale Eigentümerversammlungen nach § 23 Abs. 1 S. 2 WEG sind seit der WEG-Reform 2020/2023 möglich. Der Skill sichert die technische Barrierefreiheit und klärt die Beschlussbasis, Stimmrechtsübertragung und Datenschutz bei Aufzeichnungen.

## Beschlussgrundlage und Versammlungsformat

Rein virtuelle Versammlung: § 23 Abs. 1 S. 2 WEG — nur zulässig, wenn die GdWE dies zuvor in einer Präsenzversammlung mit Dreiviertelmehrheit der abgegebenen Stimmen beschlossen hat. Der Ermächtigungsbeschluss muss die Gültigkeitsdauer oder konkrete Versammlung benennen. Norm: https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__23.html

Hybrid (Präsenz + Online-Zuschaltung): Keine Sonder-Beschlussgrundlage erforderlich. BGH, Urteil vom 25.10.2024, V ZR 33/24: Hybridversammlung ist ohne Ermächtigungsbeschluss zulässig; online zugeschaltete Eigentümer sind vollwertig stimmberechtigt. Verweis: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=25.10.2024&Aktenzeichen=V+ZR+33%2F24

## Technische Anforderungen für Barrierefreiheit

**Live-Untertitel:**
- Zoom: Einstellungen > Barrierefreiheit > Automatische Live-Untertitel aktivieren (Zoom AI Companion); Genauigkeit ca. 85-90% bei Deutsch; Alternative: CART (Communication Access Realtime Translation) durch professionellen Stenotypisten bei wichtigen Versammlungen.
- Microsoft Teams: Live-Untertitel über Schaltfläche „..." > „Untertitel einschalten"; Teams Premium bietet Live-Übersetzung.
- Einschränkung: Automatische Untertitel erfassen Hintergrundgeräusche und Akzente schlechter — Versammlungsleiter muss auf Mikrofondisziplin hinweisen.

**Screenreader-kompatible Abstimmung:** Abstimmungs-Apps (Polly, Mentimeter, Zoom Polls) sind nicht alle screenreader-kompatibel (JAWS/NVDA). Alternative: E-Mail-Abstimmung per Textantwort oder Telefon-Abstimmung parallel anbieten. Chat-Funktion als zweiter Kommunikationskanal für Wortmeldungen.

**Tonqualität:** Mindestens 16 kHz Abtastrate, Kondensatormikrofon empfohlen. Bluetooth-Streaming (Neckloop oder Induktionsschleife) für Hörgeräte-Träger mit T-Spule. Separates Mikrofon für jeden Sprecher bei Hybridversammlungen — kein Raumhall.

## Vorbereitungsmaßnahmen für barrierefreie Teilnahme

- Vorab-Versand der Präsentation als Tagged PDF (mind. 7 Tage vor Versammlung) — nicht nur Bildfolien.
- Technischer Probe-Beitritt für betroffene Eigentümer (15 Min. vor Beginn).
- Eröffnungs-Skript: Beschreibung der Bedienelemente für Screenreader-Nutzer, Hinweis auf Untertitel-Aktivierung, alternativer Stimmkanal (Telefon).

## Vollmachten und Stimmrechtsübertragung digital

§ 24 Abs. 6 WEG: Vollmacht bedarf der Textform (E-Mail mit Erklärung genügt). Identitätsprüfung online: Abgleich Name + Einheits-Nr. + vorab übermittelte E-Mail-Adresse. Keine qualifizierte elektronische Signatur erforderlich. Verwalter sollte Vollmacht-Muster vorab versenden. Norm: https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__24.html

## Datenschutz: Aufzeichnung

Videoaufzeichnung der Versammlung nur mit ausdrücklicher Einwilligung aller Teilnehmer (DSGVO Art. 6 Abs. 1 lit. a). Fehlt eine Einwilligung, ist Aufzeichnung rechtswidrig. Tonprotokoll als Arbeitsgrundlage für Schriftführer ist weniger problematisch, sofern es danach gelöscht wird. Aufzeichnungsabsicht in der Einladung ankündigen.

## Cross-Refs

- BFSG für Portale und Websites → `bfsg-hausverwalter-website-portal-2025`
- Barrierefreie Dokumente → `barrierefreie-einladung-protokoll-versammlung`
- Versammlungsvorbereitung → `eigentuemerversammlung-vorbereiten`
- Einladungsfristen → `einladung-tagesordnung-fristen`
- Protokoll → `protokollwerkstatt-top-marathon`

## Quellenpflicht

`rechtsstand-mai-2026-faktenbank` laden. § 23 und § 24 WEG über https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__23.html live verifizieren. BGH V ZR 33/24 über https://dejure.org abrufen. Zoom- und Teams-Funktionen ändern sich mit Software-Updates — vor jeder Versammlung testen.