# Perguntas para o Advogado Lista de perguntas direcionadas para a primeira (e segundas) reuniões com o advogado contratado. Use como roteiro — não precisa fazer todas, escolha as mais relevantes para o seu caso. **Anote as respostas**. --- ## ANTES DE CONTRATAR (entrevista inicial) ### Sobre o profissional 1. Você é especializado em [direito imobiliário / família / sucessões]? Quanto tempo de atuação? 2. Já conduziu casos similares ao meu? Pode me dar exemplos (sem identificar clientes)? 3. Em quais comarcas/cartórios você atua com frequência? O meu caso fica em [cidade] — você conhece o foro local? 4. Está em dia com a OAB? Pode me passar o número de inscrição? 5. Você atende pessoalmente ou tem equipe? Quem efetivamente cuidará do meu caso? ### Sobre o caso 6. Pelo que te contei, qual é seu diagnóstico inicial? Em uma frase: o que provavelmente vai acontecer? 7. Quais os principais riscos ou pontos de atenção do meu caso? 8. Há alternativas (extrajudicial vs. judicial, ou outras estratégias)? Qual você recomenda e por quê? 9. Quanto tempo costuma levar um caso assim, em média? 10. Há urgências/prazos que eu preciso saber agora? ### Sobre honorários 11. Como você cobra: valor fixo, percentual, por hora, por êxito? Por quê esse modelo no meu caso? 12. Qual o valor total estimado? E quais são os marcos de pagamento (entrada, parcelas, êxito)? 13. O que está incluído no valor? Custas, certidões, viagens — quem paga? 14. Há despesas extras previsíveis (perícia, avaliação, georreferenciamento)? Estimativa de cada? 15. Em caso de derrota judicial, eu tenho de pagar honorários de sucumbência ao advogado da outra parte? Qual a estimativa? 16. Vou receber contrato escrito com tudo isso? Posso levar para casa antes de assinar? ### Sobre comunicação 17. Como você prefere se comunicar (WhatsApp, e-mail, telefone, reunião presencial)? 18. Com que frequência me dará atualizações? Posso esperar relatórios escritos? 19. Em quanto tempo costuma responder mensagens? Qual o canal de urgência? 20. Posso pedir uma segunda opinião sem que isso te ofenda? --- ## ESPECÍFICAS — REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL 21. Qual é o estado real da matrícula do meu imóvel? Posso ver a certidão? 22. Quantas irregularidades existem? Em que ordem precisam ser resolvidas? 23. Faz mais sentido usucapião, retificação, REURB ou outra via? Por quê? 24. Se for usucapião, qual modalidade (extraordinária, ordinária, especial, familiar)? 25. Quanto tempo de posse eu efetivamente comprovo? Que documentos sustentam? 26. Os confrontantes vão colaborar? Já tentou contato com eles? Plano B se não anuírem? 27. Vai precisar de engenheiro/topógrafo? Você indica algum ou eu busco? 28. Quanto custa o georreferenciamento (se imóvel rural)? 29. Há risco de o procedimento extrajudicial virar judicial? Como? 30. Depois de regularizado, posso vender/financiar/partilhar livremente? --- ## ESPECÍFICAS — DIVÓRCIO E PARTILHA 31. Qual o regime de bens do meu casamento? E quais consequências práticas para a partilha? 32. Quais bens são meus, quais são do(a) outro(a), quais são comuns? 33. O imóvel financiado vai partilhar como? O banco precisa anuir? 34. Há bens em nome do(a) outro(a) que sejam comuns? Como provo? 35. Se o(a) outro(a) ocultar bens, o que dá pra fazer? 36. Posso conseguir divórcio liminar (antes da partilha)? Faz sentido no meu caso? 37. Sobre os filhos: vai ser guarda compartilhada? Como divide visitação? 38. Como calcula a pensão (porcentagem da renda ou valor fixo)? Em quanto provavelmente vai ficar? 39. E pensão para mim/para meu cônjuge — cabe? 40. Posso voltar a usar o nome de solteiro? 41. Vai dar pra fazer extrajudicial (cartório) ou tem que ser judicial? 42. Estimativa de tempo, custo total e ITBI sobre eventual torna? --- ## ESPECÍFICAS — INVENTÁRIO E HERANÇA 43. Pelo que te contei, quem são todos os herdeiros? Já incluiu todos? 44. Em que classe da sucessão o cônjuge sobrevivente se enquadra? Concorre com filhos? 45. Cabe inventário extrajudicial (cartório) ou tem que ser judicial? 46. Se houver menor envolvido: dá pra ser extrajudicial (Res. 571/2024)? Precisa de MP? 47. Se houver testamento: já foi aberto judicialmente? Posso ver a certidão? 48. Qual a estimativa de ITCMD? Posso pagar com desconto se for rápido? 49. Há prazo crítico (60 dias do óbito) para evitar multa? 50. Algum imóvel da herança está irregular? Como vamos resolver? 51. Há dívidas a pagar antes da partilha? Quais? 52. Como vai a divisão entre herdeiros? Cada um fica com bens próprios, divide pro indiviso, ou paga torna em dinheiro? 53. Quem será o inventariante? Quais responsabilidades e custos? 54. Posso renunciar à minha cota? Que efeitos isso tem (incide ITCMD, vai pra co-herdeiros)? 55. Algum bem que devo manter fora do inventário (seguro de vida, PGBL, FGTS)? 56. Há risco de questionamento por algum herdeiro? Como mitigamos? --- ## PERGUNTAS DE ACOMPANHAMENTO (depois de contratado) ### Em cada marco 57. Onde estamos no processo agora? Próximo passo? 58. Houve algum imprevisto? Por quê? 59. Mudou o prazo estimado? Por quê? 60. Mudou o orçamento? Por quê? 61. Algum documento meu pendente? Posso ter checklist atualizado? 62. Há algo que eu não devo fazer agora (ex.: vender bem, mudar conta, viajar)? ### Antes de qualquer audiência 63. Vou precisar comparecer? Em que data, onde, como me vestir? 64. Que perguntas o juiz/conciliador pode fazer? Como devo responder? 65. Vamos ensaiar? Posso ler os autos? 66. Qual é o objetivo dessa audiência? Cenário ideal e cenário pior? ### Antes de assinar acordo 67. Esse acordo é melhor que ir adiante no processo? Por quê? 68. Qual é o pior cenário se eu rejeitar? 69. Há cláusulas que me obriguem a algo que não percebi? 70. Posso levar para ler com calma antes de assinar? ### Antes de assinar escritura 71. Já paguei todos os tributos? Posso ver as guias? 72. O cartório vai fazer ainda alguma exigência? 73. Quanto tempo até a averbação ficar pronta na matrícula? 74. Quem fica com a via original? Posso ter cópia autenticada? --- ## SINAIS DE BOA RESPOSTA DO ADVOGADO - Responde sem evasivas, mesmo quando a notícia é ruim - Explica em linguagem que você entende — sem condescendência, mas sem hermetismo - Aceita perguntas de outras opiniões e segundas leituras - Coloca tudo por escrito (e-mail, WhatsApp, contrato) - Não promete resultado certo ("vou ganhar com certeza" é sinal de alerta) - Diferencia o que é estratégia jurídica do que é faceta administrativa - Apresenta cenários (melhor, esperado, pior) - Avisa antes quando algo vai gerar custo ## SINAIS DE ATENÇÃO - Resposta vaga ou irritada quando se pergunta sobre honorários - Promessa de prazos absurdamente rápidos - Pede procuração ampla antes de contrato escrito - Sugere fazer algo "informalmente", sem documentar - Indica engenheiro/contador "amigo" sem dar opção - Demora além do razoável para responder, sem justificativa - Não compartilha cópias dos atos com você Ver mais em [red-flags.md](red-flags.md).