# Fonte verbatim - Codice civile - distanze nelle costruzioni, luci e vedute (artt. 873-907)

> Distanze legali nelle costruzioni (art. 873 e ss.), pozzi/tubi (art. 889), alberi (art. 892)
> e disciplina delle luci e vedute (artt. 900-907). Trascrizione VERBATIM dal Codice civile su
> Normattiva. Sono trascritti gli articoli di piu' diretto interesse per la progettazione edilizia.
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> **Atto**: Codice civile (R.D. 16 marzo 1942, n. 262), GU n. 79 del 4/4/1942, codice 042U0262.
> **Fonte**: Normattiva, pagina indice pinnata a `!vig=2026-07-16`.
> URL: https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262!vig=2026-07-16
> SHA256 pagina indice: 390892173cda82d76151571464a5288deca18ecf1fc1d56c6eebb3753e788cf5
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> NOTA: le distanze del codice civile sono un MINIMO derogabile in aumento dai REGOLAMENTI LOCALI
> (art. 873) e vanno coordinate con la disciplina urbanistico-edilizia (es. DM 1444/1968 art. 9,
> distanze tra pareti finestrate): la skill richiama tale coordinamento senza riprodurre le norme urbanistiche.

## Art. 873 - Distanze nelle costruzioni

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(CODICE CIVILE-art. 873)
 Art. 873. 
 (Distanze nelle costruzioni). 
 Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali può essere stabilita una distanza maggiore. 
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## Art. 877 - Costruzione in aderenza / sul confine

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(CODICE CIVILE-art. 877)
 Art. 877. 
 (Costruzioni in aderenza). 
 Il vicino, senza chiedere la comunione del muro posto sul confine, può costruire sul confine stesso in aderenza, ma senza appoggiare la sua fabbrica a quella preesistente. 
 Questa norma si applica anche nel caso previsto dall'art. 875; il vicino in tal caso deve pagare soltanto il valore del suolo. 
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## Art. 878 - Muro di cinta

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(CODICE CIVILE-art. 878)
 Art. 878. 
 (Muro di cinta). 
 Il muro di cinta e ogni altro muro isolato che non abbia un'altezza superiore ai tre metri non è considerato per il computo della distanza indicata dall'articolo 873. 
 Esso, quando è posto sul confine, può essere reso comune anche a scopo d'appoggio, purché non preesista al di là un edificio a distanza inferiore ai tre metri. 
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## Art. 879 - Edifici non soggetti all'obbligo delle distanze

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(CODICE CIVILE-art. 879)
 Art. 879. 
(Edifici non soggetti all'obbligo delle distanze o a comunione forzosa). 
 Alla comunione forzosa non sono soggetti gli edifici appartenenti al demanio pubblico e quelli soggetti allo stesso regime, né gli edifici che sono riconosciuti di interesse storico, archeologico o artistico, a norma delle leggi in materia. Il vicino non può neppure usare della facoltà concessa dall'art. 877. 
 Alle costruzioni che si fanno in confine con le piazze e le vie pubbliche non si applicano le norme relative alle distanze, ma devono osservarsi le leggi e i regolamenti che le riguardano. 
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## Art. 889 - Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi

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(CODICE CIVILE-art. 889)
 Art. 889. 
 (Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi). 
 Chi vuole aprire pozzi, cisterne, fosse di latrina o di concime presso il confine, anche se su questo si trova un muro divisorio, deve osservare la distanza di almeno due metri tra il confine e il punto più vicino del perimetro interno delle opere predette. 
 Per i tubi d'acqua pura o lurida, per quelli di gas e simili e loro diramazioni deve osservarsi la distanza di almeno un metro dal confine. 
 Sono salve in ogni caso le disposizioni dei regolamenti locali. 
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## Art. 890 - Fabbriche e depositi nocivi o pericolosi

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(CODICE CIVILE-art. 890)
 Art. 890. 
 (Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi). 
 Chi presso il confine, anche se su questo si trova un muro divisorio, vuole fabbricare forni, camini, magazzini di sale, stalle e simili, o vuol collocare materie umide o esplodenti o in altro modo nocive, ovvero impiantare macchinari, per i quali può sorgere pericolo di danni, deve osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, quelle necessarie a preservare i fondi vicini da ogni danno alla solidità, salubrità e sicurezza. 
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## Art. 892 - Distanze per gli alberi

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(CODICE CIVILE-art. 892)
 Art. 892. 
 (Distanze per gli alberi). 
 Chi vuol piantare alberi presso il confine deve osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, dagli usi locali. 
Se gli uni e gli altri non dispongono, devono essere osservate le seguenti distanze dal confine: 
 1) tre metri per gli alberi di alto fusto. Rispetto alle distanze, si considerano alberi di alto fusto quelli il cui fusto, semplice o diviso in rami, sorge ad altezza notevole, come sono i noci, i castagni, le querce, i pini, i cipressi, gli olmi, i pioppi, i platani e simili; 
 2) un metro e mezzo per gli alberi di non alto fusto. Sono reputati tali quelli il cui fusto, sorto ad altezza non superiore a tre metri, si diffonde in rami; 
 3) mezzo metro per le viti, gli arbusti, le siepi vive, le piante da frutto di altezza non maggiore di due metri e mezzo. 
 La distanza deve essere però di un metro, qualora le siepi siano di ontano, di castagno o di altre piante simili che si recidono periodicamente vicino al ceppo, e di due metri per le siepi di robinie. 
 La distanza si misura dalla linea del confine alla base esterna del tronco dell'albero nel tempo della piantagione, o dalla linea stessa al luogo dove fu fatta la semina. 
 Le distanze anzidette non si devono osservare se sul confine esiste un muro divisorio, proprio o comune, purché le piante siano tenute ad altezza che non ecceda la sommità del muro. 
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## Art. 905 - Distanza per l'apertura di vedute dirette e balconi

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(CODICE CIVILE-art. 905)
 Art. 905. 
 (Distanza per l'apertura di vedute dirette e balconi). 
 Non si possono aprire vedute dirette verso il fondo chiuso o non chiuso e neppure sopra il tetto del vicino, se tra il fondo di questo e la faccia esteriore del muro in cui si aprono le vedute dirette non vi è la distanza di un metro e mezzo. 
 Non si possono parimenti costruire balconi o altri sporti, terrazze, lastrici solari e simili, muniti di parapetto che permetta di affacciarsi sul fondo del vicino, se non vi è la distanza di un metro e mezzo tra questo fondo e la linea esteriore di dette opere. 
 Il divieto cessa allorquando tra i due fondi vicini vi è una via pubblica. 
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## Art. 906 - Distanza per l'apertura di vedute laterali od oblique

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(CODICE CIVILE-art. 906)
 Art. 906. 
 (Distanza per l'apertura di vedute laterali od oblique). 
 Non si possono aprire vedute laterali od oblique sul fondo del vicino se non si osserva la distanza di settantacinque centimetri, la quale deve misurarsi dal più vicino lato della finestra o dal più vicino sporto. 
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## Art. 907 - Distanza delle costruzioni dalle vedute

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(CODICE CIVILE-art. 907)
 Art. 907. 
 (Distanza delle costruzioni dalle vedute). 
 Quando si è acquistato il diritto di avere vedute dirette verso il fondo vicino, il proprietario di questo non può fabbricare a distanza minore di tre metri, misurata a norma dell'art. 905. 
 Se la veduta diretta forma anche veduta obliqua, la distanza di tre metri deve pure osservarsi dai lati della finestra da cui la veduta obliqua si esercita. 
 Se si vuole appoggiare la nuova costruzione al muro in cui sono le dette vedute dirette od oblique, essa deve arrestarsi almeno a tre metri sotto la loro soglia. 
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