# Estratto operativo - espropriazione per pubblica utilità (D.P.R. 327/2001)

> Checklist parafrasata dalla fonte in
> `references/fonti/dpr-327-2001-artt-8-12-20-22-22bis-23-42bis.md` (D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327).
> NON sostituisce la lettura degli articoli né dei criteri di stima dell'indennità (artt. 37, 40,
> 45). Le sigle `(L)`/`(R)` sono quelle della fonte.

## 1. Presupposti del decreto di esproprio (art. 8)

- [ ] Il decreto di esproprio può essere emanato **solo se** ricorrono tutti e tre:
      a) opera prevista nello **strumento urbanistico** (o atto equivalente) e **vincolo preordinato
      all'esproprio** sul bene; b) **dichiarazione di pubblica utilità**; c) **indennità determinata**
      (anche in via provvisoria).

## 2. Dichiarazione di pubblica utilità (art. 12)

- [ ] Si intende disposta con l'**approvazione del progetto definitivo** dell'opera (o di
      piani particolareggiati/lottizzazione/recupero/zona), oppure quando la normativa vigente vi
      **equipara** l'approvazione di uno strumento urbanistico, la conferenza di servizi, l'accordo
      di programma o il rilascio di concessione/autorizzazione (c. 1).
- [ ] Se **manca il vincolo** preordinato all'esproprio, la dichiarazione diventa **efficace** al
      momento dell'apposizione del vincolo (artt. 9-10) (c. 3).

## 3. Indennità: determinazione provvisoria (art. 20)

- [ ] Divenuta efficace la pubblica utilità, **entro 30 giorni** il promotore compila l'**elenco
      dei beni** e dei proprietari e **offre** le somme; notifica ai proprietari; **30 giorni** per
      osservazioni (c. 1).
- [ ] L'autorità determina l'indennità provvisoria; l'atto è **notificato** (c. 3-4).
- [ ] Nei **30 giorni** dalla notifica il proprietario può **condividere** l'indennità
      (dichiarazione **irrevocabile**) → **acconto 80%**, immissione in possesso, interessi;
      deposito documentazione entro **60 gg**; **cessione volontaria** o **decreto** (c. 5-12).
- [ ] **Decorsi 30 gg** senza accordo → indennità **non concordata**; deposito presso **Cassa
      DD.PP.**; l'autorità può emettere ed eseguire il decreto (c. 14).

## 4. Indennità urgente e occupazione d'urgenza (artt. 22, 22-bis)

- [ ] **Determinazione urgente** (art. 22): se l'avvio lavori è **urgente**, il decreto è emanato
      in base a indennità urgente, senza formalità; casi automatici: interventi **L. 443/2001** o
      **> 50 destinatari**; pagamento entro **60 gg**; opposizione alla stima (c. 1-5).
- [ ] **Occupazione d'urgenza preordinata all'esproprio** (art. 22-bis): decreto motivato che
      determina l'indennità provvisoria e **dispone l'occupazione anticipata**; **immissione in
      possesso entro 3 mesi** (perentorio); **indennità di occupazione** (art. 50); **decade** se il
      decreto di esproprio non è emanato nel termine dell'art. 13.

## 5. Decreto di esproprio: contenuto ed effetti (art. 23)

- [ ] Emanato **entro la scadenza** dell'efficacia della pubblica utilità; indica vincolo e
      progetto (a-b); indennità e sua sorte (c-e); **passaggio di proprietà** sotto condizione
      sospensiva di notifica ed esecuzione (f); **notifica** almeno **7 giorni prima** dell'esecuzione
      (g); esecuzione con **immissione in possesso** e verbale art. 24 (h).
- [ ] **Trascrizione** senza indugio; **voltura** catastale; **estratto** pubblicato in G.U./BUR
      entro 5 gg; **opposizione del terzo** entro 30 gg (c. 2-5).

## 6. Utilizzazione senza titolo / acquisizione sanante (art. 42-bis)

- [ ] Se un bene è **utilizzato per scopi di interesse pubblico** senza valido esproprio/pubblica
      utilità, l'autorità può disporne l'**acquisizione** (non retroattiva) al patrimonio
      indisponibile, con **indennizzo** (patrimoniale = valore venale; non patrimoniale forfait
      **10%**, **20%** per ERP), motivazione rafforzata e comunicazione alla **Corte dei conti**.

## Avvertenze

- I **criteri di stima** dell'indennità (valore venale, aree edificabili/agricole - artt. 37, 40,
  45) non sono riprodotti: la skill non calcola gli importi.
- I **termini** (30/60 gg, 7 gg, 3 mesi) e le **percentuali** (80% acconto; 10%/20% forfait art.
  42-bis) sono quelli del T.U.: verificarli sul testo vigente.
- La skill inquadra le **fasi/presupposti**: non redige gli atti né sostituisce l'autorità
  espropriante, il promotore, il tecnico stimatore o il legale.