# ACTE DE DONATION ENTRE VIFS > Modèle pour acte notarié — à adapter par le notaire instrumentant L'an DEUX MILLE {{ANNEE_LETTRES}}, Le {{JOUR_LETTRES}} {{MOIS_LETTRES}}. Par-devant **Maître {{NOM_NOTAIRE}}**, notaire de résidence à {{RESIDENCE_NOTAIRE}}, soussigné. --- ## ONT COMPARU ### LE DONATEUR **Monsieur / Madame {{NOM_PRENOM_DONATEUR}}** Né(e) le {{DATE_NAISSANCE_DONATEUR}} à {{LIEU_NAISSANCE_DONATEUR}} De nationalité {{NATIONALITE_DONATEUR}} Demeurant : {{ADRESSE_DONATEUR}} N° matricule : {{MATRICULE_DONATEUR}} {{#SI_MARIE_DONATEUR}}Marié(e) sous le régime de {{REGIME_MATRIMONIAL}} avec {{NOM_CONJOINT}}{{/SI_MARIE_DONATEUR}} ### LE DONATAIRE **Monsieur / Madame {{NOM_PRENOM_DONATAIRE}}** Né(e) le {{DATE_NAISSANCE_DONATAIRE}} à {{LIEU_NAISSANCE_DONATAIRE}} De nationalité {{NATIONALITE_DONATAIRE}} Demeurant : {{ADRESSE_DONATAIRE}} N° matricule : {{MATRICULE_DONATAIRE}} **Lien de parenté avec le donateur** : {{LIEN_PARENTE}} (exemples : enfant, petit-enfant, conjoint, neveu, étranger) --- ## LE DONATEUR DÉCLARE FAIRE DONATION ENTRE VIFS ### Au DONATAIRE qui accepte expressément du bien suivant : #### Désignation du bien donné {{#SI_BIEN_IMMOBILIER}} **Bien immobilier** Désignation cadastrale : - Commune : {{COMMUNE}} - Section : {{SECTION_CADASTRALE}} - N° : {{NUMERO_CADASTRAL}} - Contenance : {{SURFACE}} m² Description : {{DESCRIPTION_BIEN}} Origine de propriété : acquis par le donateur suivant {{ORIGINE_PROPRIETE}} {{/SI_BIEN_IMMOBILIER}} {{#SI_PARTS_SOCIALES}} **Parts sociales / Actions** - Société : {{NOM_SOCIETE}} - Forme juridique : {{FORME_SOCIALE}} - N° RCS : B {{RCS_SOCIETE}} - Nombre de parts/actions : {{NOMBRE_PARTS}} - Valeur nominale unitaire : {{VALEUR_NOMINALE}} € {{/SI_PARTS_SOCIALES}} {{#SI_SOMME_ARGENT}} **Somme d'argent** - Montant : **{{MONTANT_DON_LETTRES}} EUROS** ({{MONTANT_DON_CHIFFRES}} €) - Origine : {{ORIGINE_FONDS}} - Mode de remise : virement bancaire / espèces / chèque {{/SI_SOMME_ARGENT}} --- ## ARTICLE 1 — VALEUR ET ÉVALUATION Le bien donné est évalué à : **{{VALEUR_LETTRES}} EUROS** ({{VALEUR_CHIFFRES}} €). --- ## ARTICLE 2 — CONDITIONS DE LA DONATION {{#SI_AVEC_USUFRUIT}} ### Réserve d'usufruit Le DONATEUR se réserve l'**usufruit** du bien donné jusqu'à son décès. Le DONATAIRE n'acquiert que la **nue-propriété**. À l'extinction de l'usufruit (décès du donateur), la pleine propriété sera reconstituée au profit du donataire **sans nouveaux droits** à payer. Évaluation usufruit selon barème art. 13 loi succession : - Âge du donateur : {{AGE_DONATEUR}} ans - Valeur usufruit : {{VALEUR_USUFRUIT}} € - Valeur nue-propriété : {{VALEUR_NUE_PROPRIETE}} € {{/SI_AVEC_USUFRUIT}} {{#SI_DONATION_RAPPORTABLE}} ### Donation rapportable La présente donation est consentie **en avancement de part successorale**, le donataire devant en faire le rapport à la succession du donateur. {{/SI_DONATION_RAPPORTABLE}} {{#SI_DONATION_HORS_PART}} ### Donation hors part / par préciput La présente donation est consentie **hors part successorale**, sur la quotité disponible du donateur. Elle ne sera pas rapportable à la succession. {{/SI_DONATION_HORS_PART}} {{#SI_AVEC_CHARGE}} ### Charges imposées au donataire Le donataire s'engage à : {{DETAIL_CHARGE}} (exemples : verser une rente viagère au donateur, prendre soin du donateur, conserver le bien dans la famille pendant X ans) {{/SI_AVEC_CHARGE}} --- ## ARTICLE 3 — DROITS D'ENREGISTREMENT Conformément à la loi modifiée du 7 août 1920 : | Lien | Taux | Calcul | |---|---|---| | {{LIEN_PARENTE}} | {{TAUX_DROITS}} % | {{VALEUR_CHIFFRES}} × {{TAUX_DROITS}} % = {{DROITS_DUS}} € | {{#SI_BIEN_IMMOBILIER}} + Droit de transcription : {{VALEUR_CHIFFRES}} × 1 % = {{TRANSCRIPTION}} € {{#SI_LUX_VILLE}}+ Surtaxe communale Luxembourg-Ville : 50 % du droit d'enregistrement = {{SURTAXE}} €{{/SI_LUX_VILLE}} {{/SI_BIEN_IMMOBILIER}} **Total droits dus** : {{TOTAL_DROITS}} € Les droits sont à la charge du **{{QUI_PAIE_DROITS}}** (par défaut : donataire). --- ## ARTICLE 4 — IRRÉVOCABILITÉ La présente donation est, conformément à l'art. 894 du Code civil, **irrévocable** entre les parties (sauf cas légaux limités : ingratitude, inexécution des charges, naissance d'enfant postérieure pour donation entre époux). --- ## ARTICLE 5 — ACCEPTATION Le DONATAIRE déclare **accepter** la présente donation conformément à l'art. 932 du Code civil. --- ## ARTICLE 6 — FRAIS Les frais, droits et émoluments du présent acte seront supportés par : **{{QUI_PAIE_FRAIS}}**. --- ## ARTICLE 7 — DÉCLARATIONS FISCALES Les parties déclarent avoir été informées : - Des conséquences fiscales de la donation (droits dus, rapport éventuel à succession) - De la règle des 12 mois (donations dans l'année précédant le décès rapportées) - De l'irrévocabilité de l'acte --- ## DONT ACTE Lecture faite, les comparants ont signé avec le notaire le présent acte. Fait et passé à {{LIEU}}, à l'étude du notaire instrumentant, l'an et jour ci-dessus. | Le DONATEUR | Le DONATAIRE | Le NOTAIRE | |---|---|---| | | | | | {{NOM_DONATEUR}} | {{NOM_DONATAIRE}} | Maître {{NOM_NOTAIRE}} | --- > **⚠️ MODÈLE INDICATIF** — Tout acte de donation doit être rédigé par un notaire qui adapte les clauses à la situation patrimoniale et familiale du donateur. Modèle non opposable aux tiers.