# PROCÈS-VERBAL DE L'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE ## Copropriété « {{NOM_RESIDENCE}} » — {{ADRESSE_RESIDENCE}} --- ## INFORMATIONS GÉNÉRALES **Type d'assemblée** : {{ORDINAIRE_OU_EXTRAORDINAIRE}} **Date** : {{DATE_AG}} **Heure d'ouverture** : {{HEURE_OUVERTURE}} **Heure de clôture** : {{HEURE_CLOTURE}} **Lieu** : {{LIEU_AG}} **Convocation envoyée le** : {{DATE_CONVOCATION}} **Délai légal respecté** : ☑ 21 jours minimum (loi 1975 art. 13) --- ## PARTICIPATION ### Total millièmes représentés au syndicat - Total millièmes du syndicat : **1 000** - Présents physiquement : {{MILLIEMES_PRESENTS}} ({{NB_PRESENTS}} copropriétaires) - Représentés par procuration : {{MILLIEMES_REPRESENTES}} ({{NB_REPRESENTES}} copropriétaires) - Vote par correspondance : {{MILLIEMES_VOTE_CORRESPONDANCE}} ({{NB_VOTE_CORRESPONDANCE}} copropriétaires) **Total exprimé** : **{{TOTAL_MILLIEMES_EXPRIMES}} millièmes** sur 1 000 **Quorum** : {{QUORUM_ATTEINT_OU_NON}} ### Liste des présents et représentés (annexe 1) | Lot | Copropriétaire | Millièmes | Statut | |---|---|---:|---| | 1 | {{COPRO_1}} | {{MIL_1}} | Présent | | 2 | {{COPRO_2}} | {{MIL_2}} | Représenté par {{MANDATAIRE_2}} | | 3 | {{COPRO_3}} | {{MIL_3}} | Vote par correspondance | | 4 | {{COPRO_4}} | {{MIL_4}} | Absent | --- ## DÉSIGNATION DES ORGANES DE LA SÉANCE - **Président** : {{NOM_PRESIDENT}} (lot {{LOT_PRESIDENT}}) - **Secrétaire** : {{NOM_SECRETAIRE}} (lot {{LOT_SECRETAIRE}}) - **Scrutateur(s)** : {{NOM_SCRUTATEUR}} --- ## RÉSOLUTIONS --- ### Résolution n° 1 — Approbation du PV de l'AG du {{DATE_PV_PRECEDENT}} **Texte proposé** : > L'assemblée générale, après avoir pris connaissance du procès-verbal de l'AG du {{DATE_PV_PRECEDENT}}, en approuve la rédaction. **Vote** : - Pour : {{POUR_R1}} millièmes - Contre : {{CONTRE_R1}} millièmes - Abstention : {{ABS_R1}} millièmes **Majorité requise** : majorité simple (art. 13ter) **Résultat** : ✅ ADOPTÉE / ❌ REJETÉE **Opposants** : {{OPPOSANTS_R1}} --- ### Résolution n° 2 — Approbation des comptes annuels {{ANNEE_EXERCICE}} **Texte proposé** : > L'assemblée générale, après avoir pris connaissance des comptes annuels de l'exercice {{ANNEE_EXERCICE}} (bilan, compte de résultat, état du fonds de travaux) et du rapport du conseil syndical, approuve ces comptes tels qu'ils lui ont été présentés. **Synthèse des comptes** : - Total des charges de l'exercice : **{{TOTAL_CHARGES}} €** - Total des produits : **{{TOTAL_PRODUITS}} €** - Solde de l'exercice : **{{SOLDE_EXERCICE}} €** (excédent / déficit) - Trésorerie au 31/12 : {{TRESORERIE_31_12}} € - Fonds de travaux au 31/12 : {{FDT_31_12}} € **Vote** : - Pour : {{POUR_R2}} millièmes - Contre : {{CONTRE_R2}} millièmes - Abstention : {{ABS_R2}} millièmes **Majorité requise** : majorité simple **Résultat** : ✅ ADOPTÉE **Opposants** : {{OPPOSANTS_R2}} --- ### Résolution n° 3 — Quitus au syndic **Texte proposé** : > L'assemblée générale donne quitus entier et sans réserve au syndic {{NOM_SYNDIC}} pour sa gestion de l'exercice {{ANNEE_EXERCICE}}. **Vote** : - Pour : {{POUR_R3}} millièmes - Contre : {{CONTRE_R3}} millièmes - Abstention : {{ABS_R3}} millièmes **Résultat** : ✅ ADOPTÉE --- ### Résolution n° 4 — Approbation du budget prévisionnel {{ANNEE_BUDGET}} **Synthèse du budget** : - Charges courantes : {{CHARGES_PREVISIONNELLES}} € - Cotisation au fonds de travaux ({{POURCENT_FDT}} %) : {{COTISATION_FDT}} € - **Total budget** : **{{TOTAL_BUDGET}} €** **Vote** : - Pour : {{POUR_R4}} millièmes - Contre : {{CONTRE_R4}} millièmes - Abstention : {{ABS_R4}} millièmes **Résultat** : ✅ ADOPTÉE --- ### Résolution n° 5 — Vote des appels de fonds **Texte proposé** : > L'assemblée générale décide d'effectuer 4 appels de fonds trimestriels d'un montant unitaire de {{MONTANT_APPEL_TRIM}} € total, soit {{MONTANT_PAR_MILLIEME}} € par millième, aux dates suivantes : > - 1er trimestre : {{DATE_T1}} > - 2e trimestre : {{DATE_T2}} > - 3e trimestre : {{DATE_T3}} > - 4e trimestre : {{DATE_T4}} **Vote** : - Pour : {{POUR_R5}} | Contre : {{CONTRE_R5}} | Abstention : {{ABS_R5}} **Résultat** : ✅ ADOPTÉE --- ### Résolution n° 6 — Travaux : {{NOM_TRAVAUX}} **Texte proposé** : > L'assemblée générale décide de faire réaliser les travaux suivants : > - Description : {{DESCRIPTION_TRAVAUX}} > - Entreprise retenue : {{ENTREPRISE_CHOISIE}} > - Montant total : {{MONTANT_TTC}} € TTC > - Échéancier des appels de fonds : {{ECHEANCIER}} > - Mandate le syndic pour suivre l'exécution des travaux et procéder à la réception en présence du conseil syndical. **Vote** : - Pour : {{POUR_R6}} | Contre : {{CONTRE_R6}} | Abstention : {{ABS_R6}} **Majorité requise** : {{MAJORITE_R6}} (selon nature) **Résultat** : ✅ ADOPTÉE / ❌ REJETÉE **Opposants** : {{OPPOSANTS_R6}} --- ### Résolution n° 7 — Renouvellement du syndic **Texte proposé** : > L'assemblée générale décide de renouveler le mandat du syndic {{NOM_SYNDIC}} pour une durée de **3 ans**, soit jusqu'au {{DATE_FIN_NOUVEAU_MANDAT}}, aux conditions financières suivantes : > - Honoraires de gestion courante : {{HONORAIRES_ANNUELS}} € HT/an > - Honoraires complémentaires (assemblées extraordinaires, états datés…) : selon barème **Vote** : - Pour : {{POUR_R7}} | Contre : {{CONTRE_R7}} | Abstention : {{ABS_R7}} **Résultat** : ✅ ADOPTÉE --- ### Résolution n° 8 — Conseil syndical **Membres élus pour {{DUREE_MANDAT}} ans** : - {{MEMBRE_1}} (lot {{LOT_1}}) — Président - {{MEMBRE_2}} (lot {{LOT_2}}) - {{MEMBRE_3}} (lot {{LOT_3}}) **Vote** : Pour : {{POUR_R8}} | Contre : {{CONTRE_R8}} | Abstention : {{ABS_R8}} **Résultat** : ✅ ADOPTÉE --- ## QUESTIONS DIVERSES (informatives, sans vote) {{QUESTIONS_DIVERSES}} (exemples : information sur l'audit énergétique programmé, problèmes de stationnement, projet de réfection des espaces verts) --- ## DÉCISIONS PRISES — RÉCAPITULATIF | N° | Objet | Résultat | |---|---|---| | 1 | Approbation PV précédent | ✅ | | 2 | Approbation comptes {{ANNEE_EXERCICE}} | ✅ | | 3 | Quitus syndic | ✅ | | 4 | Budget prévisionnel {{ANNEE_BUDGET}} | ✅ | | 5 | Appels de fonds | ✅ | | 6 | Travaux {{NOM_TRAVAUX}} | ✅/❌ | | 7 | Renouvellement syndic | ✅ | | 8 | Conseil syndical | ✅ | --- ## CLÔTURE L'ordre du jour étant épuisé, la séance est levée à {{HEURE_CLOTURE}}. Le présent procès-verbal a été établi en 2 exemplaires originaux. Une copie sera envoyée à chaque copropriétaire (présent, représenté ou absent) dans les **30 jours** par lettre recommandée avec AR ou par email. --- ## SIGNATURES | Le Président | Le Secrétaire | Le Scrutateur | |---|---|---| | | | | | {{NOM_PRESIDENT}} | {{NOM_SECRETAIRE}} | {{NOM_SCRUTATEUR}} | --- ## VOIES DE RECOURS > Conformément à l'article 13bis de la loi modifiée du 16 mai 1975, les copropriétaires absents ou opposants ayant fait inscrire leur opposition au présent procès-verbal disposent d'un **délai de 60 jours** à compter de la notification du présent procès-verbal pour contester les décisions adoptées devant le **Tribunal d'arrondissement** compétent. --- > Procès-verbal établi le {{DATE_REDACTION_PV}} et notifié aux copropriétaires le {{DATE_NOTIFICATION_PV}}.